2024年标准土地评估咨询协议

2024年标准土地评估咨询协议本合同目录一览1.土地评估咨询服务的范围与内容1.1土地评估的目的与依据1.2土地评估的对象与范围1.3土地评估的方法与程序1.4土地评估的成果与应用2.合同双方的权利与义务2.1土地评估咨询方的权利与义务2.2委托方的权利与义务3.合同的履行与时间安排3.1土地评估咨询方的履约责任3.2委托方的履约责任3.3合同履行的时间安排4.合同的金额与支付方式4.1土地评估咨询服务的费用4.2费用支付的时间与方式5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.合同的违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.2合同争议的解决方式7.保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务的履行与期限8.合同的生效、期限与终止8.1合同的生效条件8.2合同的期限8.3合同的终止条件9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式与地点10.其他条款10.1合同的修订与补充10.2合同的送达与生效11.合同的附件11.1土地评估咨询服务的详细方案11.2土地评估咨询服务的费用明细表12.合同双方的签字盖章页13.合同的附加条款14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条土地评估咨询服务的范围与内容1.1土地评估的目的与依据本次土地评估咨询服务的目的是为委托方提供关于土地价值、地位以及开发潜力的专业评估意见，以便委托方在土地交易、投资决策、土地规划等活动中做出更为合理的决策。本土地评估咨询服务依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规进行。1.2土地评估的对象与范围评估对象为委托方提供的位于____市的____块土地，土地使用权证号/不动产权证号为____。土地评估范围包括该土地的现状、土地使用权、周边环境、基础设施、交通状况、经济发展水平等因素。1.3土地评估的方法与程序评估方将采用市场比较法、收益还原法、假设开发法等方法，结合现场踏勘、资料收集、数据分析等程序，对该土地进行评估。评估过程将严格遵守评估准则和行业规范。1.4土地评估的成果与应用评估成果为评估报告，报告中将详细阐述评估过程、方法、依据及结论。委托方应按照评估报告的意见进行决策，并在土地交易、投资、规划等过程中充分发挥评估报告的作用。评估报告的提交时间为合同签订后____个工作日内。第二条合同双方的权利与义务2.1土地评估咨询方的权利与义务评估方应按照合同约定，独立、客观、公正地进行土地评估，并为委托方提供专业、可靠的评估意见。评估方应确保评估过程和成果的真实性、准确性、合法性，并对评估过程中获取的委托方信息予以保密。2.2委托方的权利与义务委托方应向评估方提供真实、完整、准确的土地相关信息，并按照合同约定支付评估费用。委托方应尊重评估方的独立性，不得干预评估过程和结果。在评估过程中，委托方有权了解评估进度和成果，并按照评估报告的意见进行决策。第三条合同的履行与时间安排3.1土地评估咨询方的履约责任评估方应按照合同约定的时间和质量要求，完成土地评估工作，并向委托方提交评估报告。评估方应按照委托方的要求，对评估报告进行解释和答疑。3.2委托方的履约责任委托方应按照合同约定，向评估方支付评估费用。委托方应配合评估方进行现场踏勘、资料收集等工作，并提供必要的便利条件。3.3合同履行的时间安排本合同自签订之日起生效，评估方应在合同生效后____个工作日内开始工作，并在合同约定的时间内完成评估工作。第四条合同的金额与支付方式4.1土地评估咨询服务的费用土地评估咨询服务的费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2费用支付的时间与方式委托方应在本合同签订后____个工作日内，向评估方支付合同约定的费用。支付方式为转账，账户信息如下：账户名称：____评估咨询有限公司账号：____开户银行：____第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第六条合同的违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.2合同争议的解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款7.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括技术信息、经营信息、客户信息等。7.2保密义务的履行与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后____年失效。第九条合同的生效、期限与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的期限本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。8.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权终止合同。第十条其他条款10.1合同的修订与补充本合同的修订和补充需双方协商一致，并以书面形式进行。修订和补充的部分成为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同的送达与生效双方可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送合同及其附件。合同及其附件自对方收到之日起生效。第十一条合同的附件11.1土地评估咨询服务的详细方案附件一为本土地评估咨询服务的详细方案，包括评估目的、评估范围、评估方法、评估程序等内容。11.2土地评估咨询服务的费用明细表附件二为本土地评估咨询服务的费用明细表，详细列明各项费用及计算依据。第十二条合同双方的签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第十三条合同的附加条款如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的修订历史记录本合同自2024年1月1日起生效，修订时间为2024年2月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地评估咨询服务的详细方案评估目的与依据评估对象与范围评估方法与程序评估成果与应用附件二：土地评估咨询服务的费用明细表本附件详细列明了土地评估咨询服务的各项费用及计算依据，包括：评估费用总额费用支付的时间与方式可能产生的额外费用及其计算方式说明二：违约行为及责任认定：评估方未按照合同约定的时间和质量要求完成评估工作委托方未按照合同约定支付评估费用违约责任认定标准：评估方未按照合同约定的时间和质量要求完成评估工作的，应向委托方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。委托方未按照合同约定支付评估费用的，应向评估方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果评估方未在合同约定的时间内完成评估工作，评估方应向委托方支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的损失，如错过土地交易时机等。说明三：法律名词及解释：土地管理法：《中华人民共和国土地管理法》是我国土地管理的基本法律，规定了土地的所