生物素项目申报材料

生物素项目

申报材料

摘要

生物素又称维生素B7,维生素H,作为竣化、脱竣和脱氢反应酶系的

辅助因子，参与机体三大营养物质的代谢，是动物机体不可缺少的重要的

营养物质。目前，生物素已广泛应用于医药、家禽、家畜的饲料添加剂方

面，亦有在运动员饮料、婴儿配方食品及乳粉和其他保健食品中添加生物

素。

该生物素项目计划总投资5387.89万元，其中：固定资产投资

3848.99万元，占项目总投资的71.44%；流动资金1538.90万元，占

项目总投资的28.56%O

本期项目达产年营业收入13129.00万元，总成本费用10127.72

万元，税金及附加109.44万元,利润总额3001.28万元，利税总额

3524.69万元,税后净利润2250.96万元,达产年纳税总额1273.73万

元；达产年投资利润率55.70%,投资利税率65.42%,投资回报率

41.78%,全部投资回收期3.89年，提供就业职位192个。

生物素项目申报材料目录

第一章项目总论

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章投资背景及必要性分析

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章建设规划

一、产品规划

二、建设规模

第四章项目建设地研究

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第五章土建工程研究

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第六章工艺说明

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第七章环保和清洁生产说明

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第八章安全规范管理

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第九章风险应对说明

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十章项目节能说明

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十一章进度说明

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十二章投资估算与资金筹措

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十三章经济效益评估

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十五章项目评价结论

附表1:主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目名称及建设性质

（-）项目名称

生物素项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托XX经济示范区良好的产业基础和创新

氛围，充分发挥区位优势，全力打造以生物素为核心的综合性产业基

地，年产值可达13000.00万元。

二、项目承办单位

XXX（集团）有限公司

三、战略合作单位

XXX投资公司

四、项目提出的理由

生物素又称维生素B7,维生素H,作为覆化、脱期和脱氢反应酶系的

辅助因子，参与机体三大营养物质的代谢，是动物机体不可缺少的重要的

营养物质。目前，生物素已广泛应用于医药、家禽、家畜的饲料添加剂方

面，亦有在运动员饮料、婴儿配方食品及乳粉和其他保健食品中添加生物

五、项目选址及用地综述

（-）项目选址方案

项目选址位于XX经济示范区，地理位置优越，交通便利，规划电

力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积14940.80平方米（折合约22.40亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照生物

素行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积14940.80平方米，建筑物基底占地面积8765.77

平方米，总建筑面积21962.98平方米，其中：规划建设主体工程

16654.79平方米，项目规划绿化面积1325.42平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计66台（套），主要包括：xxx生产线、xx

设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费1674.92万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：生物素XXX单

位/年。综合考XXX（集团）有限公司企业发展战略、产品市场定位、

资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经

验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、

XXX（集团）有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因

素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入

而出”原则提出产能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX（集团）有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原

料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时

能够满足XXX（集团）有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量679162.00千瓦时，折合83.47吨标准煤，满足

生物素项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量10209.81立方米，折合0.87吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx经济示范区市政管网

供给。

3、生物素项目项目年用电量679162.00千瓦时，年总用水量

10209.81立方米，项目年综合总耗能量（当量值）84.34吨标准煤/年。

达产年综合节能量21.09吨标准煤/年，项目总节能率28.71%,能源利

用效果良好。

十一、环境保护

项目符合XX经济示范区发展规划，符合XX经济示范区产业结构

调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实

可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会

对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX（集团）有限公司承办的“生物素项目”主要从事生物素项

目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录

（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

生物素项目选址于XX经济示范区，项目所占用地为规划工业用地,

符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境

功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物

达标排放，满足XX经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符

合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：生物素项目用地性质为建设用地，不在主导生

态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等

生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环

境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗

量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目

采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能

够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施

工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计

划，随时掌握关键线路的变化状况。项目承办单位要在技术准备、人

员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。对于难以预见的

因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真

制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

十四、投资估算及经济效益分析

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5387.89万元，其中：固定资产投资3848.99万

元，占项目总投资的71.44%；流动资金1538.90万元，占项目总投资

的28.56%o

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入13129.00万元，总成本费用10127.72

万元，税金及附加109.44万元，利润总额3001.28万元，利税总额

3524.69万元,税后净利润2250.96万元，达产年纳税总额1273.73万

元；达产年投资利润率55.70%,投资利税率65.42%,投资回报率

41.78%,全部投资回收期3.89年，提供就业职位192个。

十五、报告说明

根据《报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合

论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以

及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可

行性研究在项目建设前具有决定性意义。报告通过对项目的市场需求、

资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、

盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经

济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、

可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。报告，简称可

研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，

分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可

行而提出的一种书面材料。

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XX经

济示范区及XX经济示范区生物素行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进XX经济示范区生物素产业结构、技术结构、组织结构、产品

结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“生物素项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济示范区经济发展，为

社会提供就业职位192个，达产年纳税总额1273.73万元，可以促进

xx经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出

积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率55.70%,投资利税率65.42%,全部投

资回报率41.78%,全部投资回收期3.89年，固定资产投资回收期

3.89年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%

以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党

的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业

和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联

合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意

见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展

的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民

营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。民间投资是我国制造业

发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高

度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对

促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科

技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资

作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，

明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措

施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制

造强国建设。鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、

流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务

等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能

升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验

证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能

化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米14940.8022.40亩

1.1容积率1.47

1.2建筑系数58.67%

1.3投资强度万元/亩171.83

1.4基底面积平方米8765.77

1.5总建筑面积平方米21962.98

1.6绿化面积平方米1325.42绿化率6.03%

2总投资万元5387.89

2.1固定资产投资万元3848.99

2.1.1土建工程投资万元1613.11

2.1.1.1土建工程投资占比万元29.94%

2.1.2设备投资万元1674.92

2.1.2.1设备投资占比31.09%

2.1.3其它投资万元560.96

2.1.3.1其它投资占比10.41%

2.1.4固定资产投资占比71.44%

2.2流动资金万元1538.90

2.2.1流动资金占比28.56%

3收入万元13129.00

4总成本万元10127.72

5利润总额万元3001.28

6净利润万元2250.96

7所得税万元1.47

8增值税万元413.97

9税金及附加万元109.44

10纳税总额万元1273.73

11利税总额万元3524.69

12投资利润率55.70%

13投资利税率65.42%

14投资回报率41.78%

15回收期年3.89

16设备数量台（套）66

17年用电量千瓦时679162.00

18年用水量立方米10209.81

19总能耗吨标准煤84.34

20节能率28.71%

21节能量吨标准煤21.09

22员工数量人192

第二章投资背景及必要性分析

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念,

秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完

善的服务方案。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的

企业精神和“追求卓越，回报社会”的企业宗旨，以优良的产品、可

靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自

治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提

高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办

单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服

务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献

社会。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助

力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根

本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内

稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企

业行业领先地位和较快速发展势头。

(二)公司经济效益分析

上一年度，XXX科技发展公司实现营业收入12492.69万元，同比

增长30.69%(2934.03万元)。其中，主营业业务生物素生产及销售

收入为10732.11万元，占营业总收入的85.91%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入2623.463497.953248.103123.1712492.69

2主营业务收入2253.743004.992790.352683.0310732.11

2.1生物素(A)743.74991.65920.82885.403541.60

2.2生物素(B)518.36691.15641.78617.102468.39

2.3生物素(C)383.14510.85474.36456.111824.46

2.4生物素(D)270.45360.60334.84321.961287.85

2.5生物素(E)180.30240.40223.23214.64858.57

2.6生物素(F)112.69150.25139.52134.15536.61

2.7生物素(...)45.0760.1055.8153.66214.64

3其他业务收入369.72492.96457.75440.141760.58

根据初步统计测算，公司实现利润总额2808.04万元，较去年同

期相比增长585.48万元,增长率26.34%；实现净利润2106.03万元,

较去年同期相比增长244.86万元，增长率13.16%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元12492.69

完成主营业务收入万元10732.11

主营业务收入占比85.91%

营业收入增长率（同比）30.69%

营业收入增长量（同比）万元2934.03

利润总额万元2808.04

利润总额增长率26.34%

利润总额增长量万元585.48

净利润万元2106.03

净利润增长率13.16%

净利润增长量万元244.86

投资利润率61.27%

投资回报率45.96%

财务内部收益率25.06%

企业总资产万元12504.58

流动资产总额占比万元34.69%

流动资产总额万元4337.78

资产负债率45.45%

二、生物素项目背景分析

生物素又称维生素B7,维生素H,作为羚化、脱期和脱氢反应酶

系的辅助因子，参与机体三大营养物质的代谢，是动物机体不可缺少

的重要的营养物质。目前，生物素已广泛应用于医药、家禽、家畜的

饲料添加剂方面，亦有在运动员饮料、婴儿配方食品及乳粉和其他保

健食品中添加生物素。

生物素是维生素中生产工艺最为复杂的品种，也是最后实现国产

化的维生素，生物素作为饲料添加剂的用量占其总量的70%以上，其余

用于医药等工业领域及食品饮料领域。因此，生物素的市场需求主要

取决于饲料行业和食品医药添加剂行业的发展状况。

2018年中国饲料产量为24213.3万吨，2019年中国饲料产量为

26184万吨，较2018年同比增长8.14%。

随着维生素产业不断向中国转移，目前全球生物素和叶酸的需求

几乎全部由中国厂商供应，2018年中国生物素产量为300吨，2019年

中国生物素产量为335吨，较2018年增加了35吨。

从2006年开始，生物素完整经历了5轮涨价周期，2019年10月

是第6轮周期起点，截至4月26日生物素价格305元/kg。

第三章建设规划

一、产品规划

(-)产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源

供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目

经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为生物

素，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是

根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时,

把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据

确定的产品方案和建设规模及预测的生物素产品价格根据市场情况，

确定年产量为XXX,预计年产值13129.00万元。

(二)营销策略

通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较

低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品

市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市

场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔

的市场空间。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料

的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过

科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能

力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办

单位的知名度和项目产品的美誉度。

产品方案一览表

序号产品名称单位年产量年产值

1生物素A单位XX5908.05

2生物素B单位XX3282.25

3生物素C单位XX1969.35

1生物素D单位XX1050.32

5生物素E单位XX656.45

6生物素F单位XX262.58

合计单位XXX13129.00

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积14940.80平方米（折合约22.40亩），其中：

净用地面积14940.80平方米（红线范围折合约22.40亩）。项目规划

总建筑面积21962.98平方米，其中：规划建设主体工程16654.79平

方米，计容建筑面积21962.98平方米；预计建筑工程投资1613.11万

TTJO

（二）设备购置

项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费1674.92万元。

（三）产能规模

项目计划总投资5387.89万元；预计年实现营业收入13129.00万

yGo

第四章项目建设地研究

一、项目选址原则

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅

助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要

素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。对周围环境不应产生污染

或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会

引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

二、项目选址

该项目选址位于XX经济示范区。

园区明确主导产业定位。充分发挥各产业园区比较优势，综合考

虑产业政策、资源禀赋、环境承载能力、经济发展潜力、区位优势等

因素，因地制宜确定优先发展的主导产业，明确产业准入的投入产出

强度、节能减排和环境保护标准。园区依托科技和人才优势，全面提

升创新能力，产业定位突出高端化、集群化、数字化，加快技术研发、

高新技术产业化、服务外包、现代服务业以及高附加值制造业发展，

率先实现转型升级。

三、建设条件分析

项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理

念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了

一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制

造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了

IS09000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。随着世界经济一体

化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，

同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市

场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销

售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

四、用地控制指标

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业

项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制

造行业办公及生活用地所占比重W7.00%的规定；同时，满足项目建设

地确定的“办公及生活用地所占比重W7.00%”的具体要求。投资项目

占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制

指标》（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产

出收益率25000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的

“占地产出收益率26000.00万元/公顷”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数58.67%,建筑容积率1.47,建设

区域绿化覆盖率6.03%,固定资产投资强度171.83万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(ma)

1主体生产工程6197.406197.4016654.7916654.791345.56

1.1主要生产车间3718.443718.449992.879992.87834.25

1.2辅助生产车间1983.171983.175329.535329.53430.58

1.3其他生产车间495.79495.79965.98965.9880.73

2仓储工程1314.871314.873450.323450.32202.73

2.1成品贮存328.72328.72862.58862.5850.68

2.2原料仓储683.73683.731794.171794.17105.42

2.3辅助材料仓库302.42302.42793.57793.5746.63

3供配电工程70.1370.1370.1370.134.64

3.1供配电室70.1370.1370.1370.134.64

4给排水工程80.6580.6580.6580.654.15

4.1给排水80.6580.6580.6580.654.15

5服务性工程832.75832.75832.75832.7548.93

5.1办公用房485.93485.93485.93485.9320.00

5.2生活服务346.82346.82346.82346.8224.04

6消防及环保工程234.92234.92234.92234.9215.53

6.1消防环保工程234.92234.92234.92234.9215.53

7项目总图工程35.0635.0635.0635.06-36.21

7.1场地及道路硬化2268.67450.78450.78

7.2场区围墙450.782268.672268.67

7.3安全保卫室35.0635.0635.0635.06

8绿化工程793.6027.78

合计8765.7721962.9821962.981613.11

六、节约用地措施

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

（二）主要工程布置设计要求

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检

测维修最方便”的要求。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00

米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯

半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、

6.00米。道路均采用柱路面，道路类型为城市型。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,

美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、

花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和

垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一

协调”的建筑空间。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树

木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合

布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适

当高低错落，形成一定的层次感。undefined

（四）辅助工程设计

1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生

产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证

供水水压的平衡及消防用水的要求。场内供水采用生活供水系统、消

防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。

2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室

外消防用水量按25.00L/S,火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发

生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S,火灾延续时间

按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。项目用水由

项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa

可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L,各车间分管选用

DN50?L-DN100?L,给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单

体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消

防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀

锌钢管。

3、项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引

入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节

能型SFH型变压器；场内配电室操作环境，按国标《爆炸及火灾危险

环境电力装置设计规范》（GB50058）的要求设计。

4、工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存

储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查

询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。

八、运输组成

（-）运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资;

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑生物素产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输

需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

九、选址综合评价

该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理

位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全,

符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜

密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职

工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、

企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条

件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点一项目建设地,

投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、

施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完

善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

第五章土建工程研究

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国

家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设

备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，

努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办

单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规

范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提

下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有

时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工

艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简

洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项

目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造

一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目工程建设标准规范

1、《无障碍设计规范》

2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》

5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技术规范》

7、《自动喷水灭火系统设计规范》

8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

10、《工业建筑防腐设计规范》

11、《动力机器基础设计规范》

12、《钢结构设计规范》

三、项目总平面设计要求

功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。

建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

四、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》

2、《建筑地基基础设计规范》

3、《建筑结构荷载规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《建筑抗震设计规范》

6、《钢结构设计规范》

五、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068)的规定，投资

项目中所有建(构)筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00

年。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068)的规定，投资

项目中所有建(构)筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00

年。根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定，投资项目建筑物

结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定，投资项

目建筑物结构设计符合V1D度抗震设防的要求，基本地震加速度值为

0.20g,设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采

取相应抗震构造设计。

六、建筑工程设计总体要求

根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴

定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下,

尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目

建设投资。建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，

进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要

求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。项目承办单

位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的

技术规范、标准执行。

七、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积21962.98平方米，其中：计容建筑

面积21962.98平方米，计划建筑工程投资1613.11万元，占项目总投

资的29.94%o

第六章工艺说明

一、项目建设期原辅材料供应情况

该生物素项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、

水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），

能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理

项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要

制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量

的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企

业节约使用原材料降低采购成本。

二、技术管理特点

投资项目项目产品制造质量控制将按IS09000体系标准组织生产,

从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时,

项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、

全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。

三、项目工艺技术设计方案

（-）工艺技术方案要求

以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条

件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用

安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操

作管理方便的生产技术工艺。在基础设施建设和工业生产过程中，应

全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物

料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、

能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资

源。

（二）项目技术优势分析

技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资

项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

四、设备选型方案

主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同

时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到

节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外

先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量

产品的要求。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、

高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中

的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成

本和检测成本。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，

预计购置安装主要设备共计66台（套），设备购置费1674.92万元。

第七章环保和清洁生产说明

研究表明，70%的资源消耗和环境影响取决于产品设计阶段。要把

提升绿色设计能力作为“十三五”工业清洁生产的重中之重，推动关

键绿色设计技术和支撑绿色设计的管理技术和工具的研发、应用和推

广，逐步建立面向产品全生命周期的关键资源环境基础数据库。采用

数字化研发设计工具，发展基于“互联网+”的个性化定制、众包设计

模式，推动工业云、工业大数据与产品绿色设计资源共享，优化研发

设计流程，提升产品设计开发效率，打造网络化、协同化的绿色设计

体系。以绿色设计为核心，推进产品设计、制造、包装、运输、使用

维护和回收利用各环节的并行工程，推进绿色制造体系不断完善。先

进适用清洁生产技术工艺及装备基本普及，钢铁、水泥、造纸等重点

行业清洁生产水平显著提高，工业二氧化硫、氮氧化物、化学需氧量

和氨氮排放量明显下降，高风险污染物排放大幅削减。

一、建设区域环境质量现状

投资项目建设地点一项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二

氧化碳和PM10,根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项

目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到《环

境空气质量标准》n级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本

底值较好。投资项目建设地点一项目建设地主要大气污染物为二氧化

硫、二氧化碳和PM10,根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显

示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达

到《环境空气质量标准》II级标准要求，未出现超标现象，环境空气

质量本底值较好。根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建

设地声环境功能区划为n类区，声环境质量标准执行《声环境质量标

准》(GB3096-2008)中H类区标准：昼间60.00dB(A)、夜间

50.OOdB(A)o

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机

等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气,

主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废

气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大,

且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质

量影响较小。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥

应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，

防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行

水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少

大风造成的施工扬尘。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

（三）建设期水环境影响防治对策

生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括:

食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，

类比水质为20.OOmg/L-40.OOmg/L、150.00mg/L-350.00mg/L,

200.00mg/L-450.OOmg/Lo

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，

防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化,

配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。