纹眉器材建设项目可行性研究报告

纹眉器材建设项目

可行性研究报告

可行性研究报告参考模板，仅供参考

摘要

该纹眉器材项目计划总投资8982.29万元，其中：固定资产投资

7302.27万元，占项目总投资的81.30%；流动资金1680.02万元，占

项目总投资的18.70%o

达产年营业收入11895.00万元，总成本费用9001.83万元，税金

及附加150.10万元，利润总额2893.17万元,利税总额3442.33万元,

税后净利润2169.88万元，达产年纳税总额1272.45万元；达产年投

资利润率32.21%,投资利税率38.32%,投资回报率24.16%,全部投资

回收期5.64年，提供就业职位211个。

提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基

础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，

内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工

程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。

本纹眉器材项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以

《建设纹眉器材项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行测

算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可

能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.

具体而言，本报告体现如下几方面用途:

——用于报送发改委立项、核准或备案

——用于申请土地

——用于申请国家专项资金

——用于申请政府补贴

——用于融资、银行贷款

——用于对外招商合作

——用于上市募投

一一用于园区评价定级

——用于企业工程建设指导

——用于企业节能审查

-—用于环保部门对纹眉器材项目进行环境评价

——用于安监部门对纹眉器材项目进行安全审查

温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有

省略，用户可根据需求调整相关内容。

纹眉器材建设项目可行性研究报告目录

第一章纹眉器材项目绪论

第二章纹眉器材项目建设背景及必要性

第三章市场需求预测分析

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

第五章纹眉器材项目选址科学性分析

第六章总图布置

第七章工程设计总体方案

第八章公用辅助工程

第九章原辅材料供应及成品管理

第十章工艺技术设计及设备选型方案

第十一章环境保护

第十二章职业安全与劳动卫生

第十三章节能分析

第十四章组织机构及人力资源配置

第十五章纹眉器材项目实施进度计划

第十六章投资估算与资金筹措

第十七章经济评价

第十八章综合评价结论及投资建议

第一章纹眉器材项目绪论

一、项目名称及承办企业

（-）项目名称

纹眉器材建设项目

（二）项目承办单位

XXX（集团）有限公司

二、纹眉器材项目选址及用地规模控制指标

（-）纹眉器材项目建设选址

项目选址位于XXX经济技术开发区，地理位置优越，交通便利，规

划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）纹眉器材项目用地性质及规模

项目总用地面积25552.77平方米（折合约38.31亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照纹眉

器材行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要

求。

（三）用地控制指标及土建工程

项目净用地面积25552.77平方米，建筑物基底占地面积15249.89

平方米，总建筑面积33729.66平方米，其中：规划建设主体工程

22386.52平方米，项目规划绿化面积2219.10平方米。

三、设备选型及产品技术规划方案

（-）设备选型方案（略）

（二）工艺技术及产品规划方案（略）

四、能源供应

1、项目年用电量1242947.02千瓦时，折合152.76吨标准煤，满

足纹眉器材建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量10641.00立方米，折合0.91吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx经济技术开发区市

政管网供给。

3、纹眉器材建设项目项目年用电量1242947.02千瓦时，年总用

水量10641.00立方米，项目年综合总耗能量（当量值）153.67吨标准

煤/年。达产年综合节能量62.77吨标准煤/年，项目总节能率25.14%,

能源利用效果良好。

五、环境保护及安全生产

（-）环境保护及清洁生产

项目符合XXX经济技术开发区发展规划，符合XXX经济技术开发

区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都

采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项

目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

（二）安全生产

1、本期工程纹眉器材项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木

皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据

实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程纹眉器材项目在建

成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事

故的发生。

2、本期工程纹眉器材项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐

火等级为二级；纹眉器材项目设计中除了各专业严格按照有关规范进

行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消

防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程纹眉器材项目

消防系统具有较高的安全可靠性。

六、纹眉器材项目投资方案及预期经济效益

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8982.29万元，其中：固定资产投资7302.27万

元，占项目总投资的81.30%；流动资金1680.02万元，占项目总投资

的18.70%o

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入11895.00万元，总成本费用9001.83万

元，税金及附加150.10万元,利润总额2893.17万元，利税总额

3442.33万元，税后净利润2169.88万元，达产年纳税总额1272.45万

元；达产年投资利润率32.21%,投资利税率38.32%,投资回报率

24.16%,全部投资回收期5.64年，提供就业职位2n个。

七、纹眉器材项目建设进度规划

“纹眉器材项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南

要求进行建设，本期工程纹眉器材项目建设期限规划12个月，包含纹

眉器材项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装

和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，纹眉器材项目建设

单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、

纹眉器材项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理纹

眉器材项目备案工作。

八、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX经

济技术开发区及XXX经济技术开发区纹眉器材行业布局和结构调整政

策；项目的建设对促进XXX经济技术开发区纹眉器材产业结构、技术

结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、XXX有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“纹眉器材建

设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进XXX经济技术开发区经

济发展，为社会提供就业职位211个，达产年纳税总额1272.45万元,

可以促进xxx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地

方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率32.21%,投资利税率38.32%,全部投

资回报率24.16%,全部投资回收期5.64年，固定资产投资回收期

5.64年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等

方面分析结果表明，”纹眉器材项目”技术上可行、经济上合理；本

报告认为：该纹眉器材项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投

资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工

程纹眉器材项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

九、纹眉器材项目达纲年经济技术指标

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米25552.7738.31亩

1.1容积率1.32

1.2建筑系数59.68%

1.3投资强度万元/亩190.61

1.4基底面积平方米15249.89

1.5总建筑面积平方米33729.66

1.6绿化面积平方米2219.10绿化率6.58%

2总投资万元8982.29

2.1固定资产投资万元7302.27

2.1.1土建工程投资万元2914.27

2.1.1.1土建工程投资占比万元32.44%

2.1.2设备投资万元2388.05

2.1.2.1设备投资占比26.59%

2.1.3其它投资万元1999.95

2.1.3.1其它投资占比22.27%

2.1.4固定资产投资占比81.30%

2.2流动资金万元1680.02

2.2.1流动资金占比18.70%

3收入万元11895.00

4总成本万元9001.83

5利润总额万元2893.17

6净利润万元2169.88

7所得税万元1.32

8增值税万元399.06

9税金及附加万元150.10

10纳税总额万元1272.45

11利税总额万元3442.33

12投资利润率32.21%

13投资利税率38.32%

14投资回报率24.16%

15回收期年5.64

16设备数量台（套）91

17年用电量千瓦时1242947.02

18年用水量立方米10641.00

19总能耗吨标准煤153.67

20节能率25.14%

21节能量吨标准煤62.77

22员工数量人211

第二章纹眉器材项目建设背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中

心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引

进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量

和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。

公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改

善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体

系提升。

公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合

作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人

才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学

校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲

身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，

为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯

队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。

二、产业政策及发展规划

(-)中国制造2025

经过几十年的快速发展，我国制造业规模跃居世界第一位，建立

起门类齐全、独立完整的制造体系，成为支撑我国经济社会发展的重

要基石和促进世界经济发展的重要力量。持续的技术创新，大大提高

了我国制造业的综合竞争力。载人航天、载人深潜、大型飞机、北斗

卫星导航、超级计算机、高铁装备、百万千瓦级发电装备、万米深海

石油钻探设备等一批重大技术装备取得突破，形成了若干具有国际竞

争力的优势产业和骨干企业，我国已具备了建设工业强国的基础和条

件。

(二)工业绿色发展规划

“十二五”时期，工业领域坚持把发展资源节约型、环境友好型

工业作为转型升级的重要着力点，把节能减排作为转方式、调结构的

重要抓手，大力推进技术改造，推广节能环保新技术、新装备和新产

品，逐步完善节能减排工作体系，圆满完成“十二五”目标任务。工

业能效和水效大幅提升，规模以上企业单位工业增加值能耗累计下降

28%,实现节能量6.9亿吨标准煤，单位工业增加值用水量累计下降

35%,提前一年完成“十二五”淘汰落后产能任务。工业清洁生产先进

适用工艺技术大范围示范推广，开展有毒有害原料替代，工业产品绿

色设计推进机制初步建立。工业资源综合利用产业规模稳步壮大，技

术装备水平不断提高，五年利用大宗工业固体废物约70亿吨、再生资

源12亿吨。节能环保产业快速增长，2015年节能环保装备、资源综合

利用、节能服务等节能环保产业产值约4万亿元。

（三）XXX十三五发展规划

技术创新是推动战略性新兴产业发展的重要动力。技术创新会对

产业发展格局产生重大影响，同时产业发展又能形成巨大的市场需求,

带动产业投资，激发技术进步。因此，必须把提升科技创新能力作为

战略性新兴产业发展的重中之重。要围绕关键技术攻关，鼓励企业突

破关键核心技术，抢占科技制高点，赢得市场竞争优势，支持企业增

强自主创新能力。由于战略性新兴产业具有多种不确定性，不存在唯

一正确的技术创新模式，常用的模式有外溢模式、联盟模式、大规模

制定模式、供应模式等，企业可以根据自身的综合实力、技术创新资

源、风险防控能力等关键因素，选择适宜的技术创新模式完成技术创

新。

（四）XX高质量发展规划

强化供给侧结构性改革，推进技术创新，强化优势传统产业的两

化融合和低碳发展。建设省级循环化改造试点园区，培育国家级循环

化改造试点，贯彻落实国家和省有关产业结构调整政策。严格控制新

上高耗能、高污染和资源性项目，鼓励优势传统产业应用资源节约和

替代技术、能量梯级利用技术、环保与资源再利用等共性技术，积极

开展废水、废气、固体废弃物等资源综合利用。加快传统产业构建新

型研发、生产、管理和服务模式，促进技术产品创新和经营管理优化,

提升企业整体技术创新能力和水平。推进“互联网+”行动，积极发展

面向制造环节的分享经济，提升中小企业快速响应和柔性高效的供给

能力。加强节能技术装备的推广应用，加大对重点耗能设备节能改造

的支持力度。

三、鼓励中小企业发展

国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业

的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新

兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间

资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同

等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措

施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、

高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域

形成一批具有国际竞争力的优势企业。

中小企业发展面临的最主要困难还是发展空间和投资机会减少。

“十三五”期间仍然处于新常态阶段，经济增长速度难有明显回升，

大中型企业规模化扩张的空间有限，将不得不进行发展方式的转变，

其转变的一个道路是产品升级，向价值链高端提升，另一个途径是向

上下游延伸，扩张其产品空间，这样，原来不少大中型企业不愿做、

不屑做的领域现在都要涉足，加大了中小企业的竞争压力。

四、宏观经济形势分析

从市场空间看，我国有13亿多人口的大市场，中等收入群体稳步

扩大，迫切需要深化供给侧结构性改革，满足新出现的大量消费升级

需求；城乡区域发展不平衡蕴藏可观发展空间，具有巨大的发展韧性、

潜力和回旋余地。从发展条件看，经过新中国成立以来特别是改革开

放40年的发展，我国积累了雄厚的物质基础，拥有全球最完整的产业

体系、不断增强的科技创新能力、丰富的人力资源和土地资源、较高

水平的总储蓄率，经济发展具有坚实支撑。

三、纹眉器材行业发展现状及趋势分析（略）

四、纹眉器材项目建设的必要性

（一）顺应宏观经济环境发展方向

1、从市场空间看，我国有13亿多人口的大市场，中等收入群体

稳步扩大，迫切需要深化供给侧结构性改革，满足新出现的大量消费

升级需求；城乡区域发展不平衡蕴藏可观发展空间，具有巨大的发展

韧性、潜力和回旋余地。从发展条件看，经过新中国成立以来特别是

改革开放40年的发展，我国积累了雄厚的物质基础，拥有全球最完整

的产业体系、不断增强的科技创新能力、丰富的人力资源和土地资源、

较高水平的总储蓄率，经济发展具有坚实支撑。

2、我国目前的经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构，但

是这种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。为了让经济结构符

合经济发展，我国把新常态引入到了经济发展中去，但是新常态不仅

给经济发展带来了诸多机遇，同时也带来了很多挑战，让我国的经济

无法快速发展，比如说财政收支平衡受影响，银行储蓄变动这些都会

影响到我国的经济发展，所以应该把控经济发展新常态趋势，应对不

良影响。

（二）项目建设有利条件

随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平

台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供

应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了

新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展

网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

（三）企业可持续发展的必然选择

考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承

办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和

工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰

富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以

及竞争力得到进一步巩固和增强。

（三）符合行业发展的客观需要（略）

第三章市场需求预测分析

（-）纹眉器材行业市场分析（略）

（二）区域内纹眉器材行业发展分析（略）

目前，区域内拥有各类纹眉器材企业990家，规模以上企业17家,

从业人员49500人。截至2017年底，区域内纹眉器材产值182218.77

万元，较2016年164220.23万元增长10.96%。产值前十位企业合计收

入84363.51万元，较去年70810.40万元同比增长19.14%。

区域内纹眉器材行业经营情况

项目单位指标备注

行业产值万元182218.77

同期产值万元164220.23

同比增长10.96%

从业企业数量家990

一规上企业家17

一从业人数人49500

前十位企业产值万元84363.51去年同期70810.40万元。

1、xxx有限责任公司（AAA）万元20669.06

2、xxx（集团）有限公司万元18559.97

3、xxx（集团）有限公司万元10967.26

4、xxx有限责任公司万元9279.99

5、xxx有限责任公司万元5905.45

6,xxx投资公司万元5483.63

7、xxx（集团）有限公司万元421.82

8、xxx有限责任公司万元3458.90

9、xxx有限责任公司万元3290.18

10、XXX投资公司万元2530.91

区域内纹眉器材企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值

20669.06万元，较上年度17629.70万元增长17.24%,其中主营业务

收入20096.25万元。2017年实现利润总额5496.00万元，同比增长

20.38%；实现净利润2522.29万元，同比增长29.77%；纳税总额

113.11万元,同比增长10.05%。2017年底,AAA资产总额45039.50

万元，资产负债率36.60%。

2017年区域内纹眉器材企业实现工业增加值39481.95万元，同比

2016年35588.56万元增长10.94%；行业净利润21450.37万元,同比

2016年1803007万元增长18.97%；行业纳税总额53155.77万元,同

比2016年44842.05万元增长18.54%；纹眉器材行业完成投资

55553.72万元，同比2016年47710.17万元增长16.44%。

区域内纹眉器材行业营业能力分析

序号项目单位指标

1行业工业增加值万元39481.95

1.1一同期增加值万元35588.56

1.2一增长率10.94%

2行业净利润万元21450.37

2.1—2016年净利润万元18030.07

2.2一增长率18.97%

3行业纳税总额万元53155.77

3.1—2016纳税总额万元44842.05

3.2一增长率18.54%

42017完成投资万元55553.72

4.1—2016行业投资万元16.44%

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01

亿元，年均增长7.16%。预计区域内纹眉器材行业市场需求规模将达到

274581.73万元，利润总额71523.48万元，净利润23404.94万元,纳

税17650.57万元,工业增加值103151.14万元，产业贡献率12.37%。

区域内纹眉器材行业市场预测（单位：万元）

序号项目2018年2019年2020年

1产值212636.09241631.92274581.73

2利润总额55387.7862940.6671523.48

3净利润18124.7920596.3523404.94

4纳税总额13668.6015532.5017650.57

5工业增加值79880.2490773.00103151.14

6产业贡献率7.00%10.00%12.37%

7企业数量118814491855

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

一、产品规划（略）

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积25552.77平方米（折合约38.31亩），其中：

净用地面积25552.77平方米（红线范围折合约38.31亩）。项目规划

总建筑面积33729.66平方米，其中：规划建设主体工程22386.52平

方米，计容建筑面积33729.66平方米；预计建筑工程投资2914.27万

O

（二）设备购置

项目计划购置设备共计91台（套），设备购置费2388.05万元。

（三）产能规模

项目计划总投资8982.29万元；预计年实现营业收入11895.00万

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第五章纹眉器材项目选址科学性分析

一、纹眉器材项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据纹眉器材项目选址的一般原则和纹眉器材项目建设地的实际情况，

“纹眉器材项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与纹眉器材项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、纹眉器材项目选址方案及土地权属

（一）纹眉器材项目选址方案

1、纹眉器材项目建设单位通过对纹眉器材项目拟建场地缜密调研,

充分考虑了纹眉器材项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的

远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础

设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的纹眉

器材项目最佳建设地点一纹眉器材项目建设地，所选区域完善的基础

设施和配套的生活设施为纹眉器材项目建设提供了良好的投资环境。

（二）土地权属类别（略）

三、纹眉器材项目建设区概况（略）

四、场址建设条件

（-）地理条件（略）

（二）地形地貌（略）

（三）水文条件（略）

（四）工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，纹眉器材

项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，

地层均匀性密实较好，因此，本期工程纹眉器材项目建设区处于地质

构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，

各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料,

地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.OOKpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程纹眉器材项目建设。

（五）场地地震效应（略）

（六）交通条件（略）

（七）信息传输条件（略）

五、纹眉器材项目用地总体要求

（-）纹眉器材项目用地控制指标分析

1、”纹眉器材项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建

设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土

资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设纹眉器材项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品

的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业纹眉器材项目

建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

（二）纹眉器材项目建设条件比选方案

1、纹眉器材项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比

选后，充分考虑了纹眉器材项目拟建区域的交通条件、土地取得成本

及职工交通便利条件，纹眉器材项目经营期所需的内外部条件：距原

料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情

况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的纹眉器材项目最

佳建设地点一纹眉器材项目建设地，本期工程纹眉器材项目建设区域

供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件

均较好，可保证纹眉器材项目的建设和正常经营，所选区域完善的基

础设施和配套的生活设施为纹眉器材项目建设提供了良好的投资环境。

2、由纹眉器材项目建设单位承办的“纹眉器材项目”，拟选址在

纹眉器材项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、

地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合纹眉

器材项目选址要求。

（三）纹眉器材项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数59.68%,建筑容积率1.32,建设

区域绿化覆盖率6.58%,固定资产投资强度190.61万元/亩。

（四）纹眉器材项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，纹眉器材项目建设单位在利用土地资源时，

严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设

方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在纹眉器材项目建设过程中，纹眉器材项目建设单位根据总体

规划以及项目建设地期对本期工程纹眉器材项目地块的控制性指标，

本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大

限度地提高土地综合利用率。

六、纹眉器材项目选址综合评价（略）

第六章总图布置

一、纹眉器材项目总平面布置方案

（-）平面布置总体方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，纹眉器材项目总体

设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等

三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流

程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联

系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联

系方便。

2、根据纹眉器材项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、

公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设

工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

（二）主要主体工程布置方案（略）

（三）场区道路设计方案（略）

（四）纹眉器材项目建筑设计方案（略）

（五）纹眉器材项目建设区绿化设计（略）

（六）给排水布置方案（略）

二、运输组成

（-）运输组成总体设计

1、纹眉器材项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,

场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量

使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、纹眉器材项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采

用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把

企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓

库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设

计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输（略）

（三）场外运输（略）

三、总图主要数据（略）

第七章工程设计总体方案

一、工程设计条件

（-）工程地质条件

纹眉器材项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土

工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程纹眉器材项目

建设。

（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）

（三）土建工程设计年限及安全等级（略）

二、建筑规划方案

（-）建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。

3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

（二）建筑工程设计总体要求（略）

（三）建筑设计方案（略）

（五）建筑物防雷保护（略）

三、主要材料选用标准要求

（-）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300o

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。

4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。

（三）隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材

料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度

MU10.0,砂浆强度M10.0-M7.5。

（四）水泥及混凝土保护层（略）

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积33729.66平方米，其中：计容建筑

面积33729.66平方米，计划建筑工程投资2914.27万元，占项目总投

资的32.44%o

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(ma)

1主体生产工程10781.6710781.6722386.5222386.522127.63

1.1主要生产车间6469.006469.0013431.9113431.911319.13

1.2辅助生产车间3450.133450.137163.697163.69680.84

1.3其他生产车间862.53862.531298.421298.42127.66

2仓储工程2287.482287.487373.047373.04509.63

2.1成品贮存571.87571.871843.261843.26127.41

2.2原料仓储1189.491189.493833.983833.98265.01

2.3辅助材料仓库526.12526.121695.801695.80117.21

3供配电工程122.00122.00122.00122.009.49

3.1供配电室122.00122.00122.00122.009.49

4给排水工程140.30140.30140.30140.308.49

4.1给排水140.30140.30140.30140.308.49

5服务性工程1448.741448.741448.741448.74100.14

5.1办公用房769.09769.09769.09769.0952.65

5.2生活服务679.65679.65679.65679.6541.50

6消防及环保工程408.70408.70408.70408.7031.78

6.1消防环保工程408.70408.70408.70408.7031.78

7项目总图工程61.0061.0061.0061.0070.38

7.1场地及道路硬化4105.42875.43875.43

7.2场区围墙875.434105.424105.42

7.3安全保卫室61.0061.0061.0061.00

8绿化工程1620.9856.73

合计15249.8933729.6633729.662914.27

第八章公用辅助工程（略）

一、供电工程

（-）供电条件及年用电量估算

（二）供电电源

（三）纹眉器材项目供电配电方案

（四）照明设计

（五）电能计量及节能措施

（六）电气安全与接地

（七）设备防雷及接零保护

二、给水、排水工程

（-）给水水源及用水量

（二）供水方案

（三）排水工程

三、空调与通风及通讯工程规划

（-）纹眉器材项目空调方案

（二）纹眉器材项目通风方案

第九章原辅材料供应及成品管理（略）

一、原辅材料供应

（-）主要原材料及辅助材料供应

（二）主要原材料及辅助材料的质量要求

二、原辅材料采购管理及成品贮存

（-）原辅材料采购管理

1、纹眉器材项目建成投产后，纹眉器材项目建设单位物资采购部

门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点,

在不影响产品质量的前提下，对纹眉器材项目所需原辅材料合理地选

择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。

2、本期工程纹眉器材项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采

购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三

家。

（二）原辅材料的贮存、运输

（三）产成品的贮存

第十章工艺技术设计及设备选型方案（略）

一、工艺技术设计确定的原则

（一）原料路线确定原则

1、纹眉器材项目所需原料来源应稳定可靠，纹眉器材项目建成后

应保证原料的质量和连续供应。

2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进

行比较，选择最为适合、最经济的原料。

（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）

二、工艺技术方案

（-）工艺技术方案要求

（二）技术来源及先进性说明

（三）工业化技术方案可靠性分析

三、关键工艺技术说明

四、设备选型

第十一章环境保护

“十二五”时期，工业领域坚持把发展资源节约型、环境友好型

工业作为转型升级的重要着力点，把节能减排作为转方式、调结构的

重要抓手，大力推进技术改造，推广节能环保新技术、新装备和新产

品，逐步完善节能减排工作体系，圆满完成“十二五”目标任务。工

业能效和水效大幅提升，规模以上企业单位工业增加值能耗累计下降

28%,实现节能量6.9亿吨标准煤，单位工业增加值用水量累计下降

35%,提前一年完成“十二五”淘汰落后产能任务。工业清洁生产先进

适用工艺技术大范围示范推广，开展有毒有害原料替代，工业产品绿

色设计推进机制初步建立。工业资源综合利用产业规模稳步壮大，技

术装备水平不断提高，五年利用大宗工业固体废物约70亿吨、再生资

源12亿吨。节能环保产业快速增长，2015年节能环保装备、资源综合

利用、节能服务等节能环保产业产值约4万亿元。

一、建设区域环境质量现状

根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功

能区划为H类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》(GB3096-

2008)中H类区标准：昼间60.OOdB(A)、夜间50.OOdB(A)。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌

砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料

口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要

有喷雾降尘措施。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选

用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）

《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼间WGO.OOdB（A）、夜

间或50.00dB（A）,从而减少施工噪音对周围居民的影响。

（三）建设期水环境影响防治对策

水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨

措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质

随雨水冲刷污染附近水体。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境

卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理,

保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土,

多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。

（五）建设期生态环境保护措施

进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路

面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。

三、运营期环境保护

（-）运营期废水影响分析及防治对策

本系统主要由事故水池和回收管道组成，消防事故水和污染初期

雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水处理系统处理后达

标排放，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水。没有被污染的雨

水排入场区雨水管网。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

焊装工序通风机风量为2000.00?/h,废气中焊接烟尘排放浓度为

0.19mg/?,符合《工作场所有害因素职业接触限值》所规定4.00mg/?

的30.00%要求即1.20!^/?；在车间内设置通风口加设排风扇，将车间

内的焊接烟尘通过排风扇排入外环境，使之在大气中得到充分稀释和

扩散。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试,

安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减

震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增

加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减

少噪声的传递。

四、项目建设对区域经济的影响

由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可

以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模

较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用,

使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生

产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路,

促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品

的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加,

促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服

务行业也随之发展起来。

五、废弃物处理

项目承办单位对危险废弃物全过程管理优先原则是：推行源头避

免废物产生的减量化原则；首先应采用减量化技术，推行无废、低废

清洁工艺。强调废物的重复使用和循环再生，能量回收；在废物产生

后应采用资源化技术，大力开展综合利用和废物交换。采用合理处置

废物，无害化处理处置技术，最终强化对危险废弃物污染的控制。

六、特殊环境影响分析

砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使

其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运

输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落

在路面上的泥土和建筑材料。

七、清洁生产

项目承办单位能够将环境保护策略持续应用于整个生产过程和产

品服务中，项目生产过程产生的污染物能够达到资源化、无害化处理。

八、项目建设对区域经济的影响

（一）对项目建设整体区域的影响

根据XXX经济技术开发区发展的条件、战略地位及综合宏观经济

机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移

的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二

类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将XXX经济技术开发区确

定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长

机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。XXX经济技术开发区布局集中规

模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成

后可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边

地区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建

设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明

显促进地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于XXX经济技术开发区有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政

策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投

入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的

促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来

的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产

和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，

大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如

迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展,

交通行业及服务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须

加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，

发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增

强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经

济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。xxx经济技术开发

区的建设将是区域经济合作的大好时机，随着xxx经济技术开发区的

交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环

境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，必将为项目建设地工业的

腾飞带来新的发展机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流

动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建

设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的

农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植

业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降

低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建

设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

纹眉器材建设项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会

刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主

的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济

将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速

度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的

发展方向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的集散

仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另夕卜,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起

的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展,

就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

纹眉器材建设项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道

路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，

区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经

济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质

量会得到提高，表现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高

工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经

济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产

业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，

从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。

九、环境保护综合评价

1、认真执行“三同时”制度，将各项环境保护措施落实到实处。

建议项目承办单位在项目实施过程中，应认真落实投资项目污染物的

各项治理措施，加强对环境保护设施的运行管理，确保其正常运行。

2、进入21世纪，大规模开发利用化石能源导致的能源危机、环

境危机日益凸显，建立在化石能源基础上的传统工业文明陷入困境。

国际金融危机爆发后，以资源消耗和需求拉动为支撑的经济增长模式

受到了巨大冲击。后危机时代，发达国家开始重新审视工业部门在财

富形成和积累中的重要作用，相继提出了“再工业化”战略，旨在以

创新激发制造业活力，重振实体经济。同时，在全球经济艰难复苏和

深度调整的大背景下，发达国家实施“绿色新政”，意图通过发展新

兴绿色产业和绿