2024版政府机关办公楼物业管理合同样本

2024版政府机关办公楼物业管理合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3合同中所称的“甲方财产”定义1.4合同中所称的“物业管理服务”定义第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条乙方义务与责任5.1乙方义务5.2乙方责任5.3乙方人员管理第六条甲方义务与责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜处理第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿金额的计算方法第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限第十一条第三方责任11.1第三方侵权责任11.2第三方义务第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条合同的附件13.1附件定义13.2附件内容第十四条其他条款14.1甲方与乙方约定的其他事项14.2附加条款的生效条件合同结束语第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同中所称的“甲方财产”是指位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米的政府机关办公楼及其附属设施，包括但不限于楼内办公区域、公共区域、停车场、绿化带等。1.4合同中所称的“物业管理服务”是指乙方按照本合同约定，对甲方财产进行日常维护、管理、保养和提供相关服务的行为。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围包括甲方财产的所有区域。2.2物业管理内容包括但不限于：(1)物业设施设备的维护保养；(2)物业环境的清洁卫生；(3)物业管理秩序的维护；(4)物业安全的保障；(5)物业服务质量的保障；(6)配合甲方进行相关行政管理工作。2.3物业管理服务标准按照《物业管理服务标准》附件一执行。第三条合同期限3.1合同开始日期为双方签署之日起。3.2合同结束日期为____年__月__日。第四条物业管理费用4.1物业服务费用为人民币元整（大写：人民币陆佰万元整），按年度支付。4.2费用支付方式为甲方按年度向乙方支付物业服务费用。4.3费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。第五条乙方义务与责任5.1乙方义务：(1)按照本合同约定提供物业管理服务；(2)保障甲方财产的安全、整洁、有序；(3)定期向甲方报告物业管理情况；(4)遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方责任：(1)因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任；(2)乙方应承担因物业管理服务不到位导致的法律责任；(3)乙方人员应遵守甲方单位的各项规章制度。5.3乙方人员管理：乙方应加强对物业管理人员的管理，确保物业管理人员的服务水平和服务态度，并对物业管理人员的违规行为承担责任。第六条甲方义务与责任6.1甲方义务：(1)按照本合同约定支付物业服务费用；(2)协助乙方进行物业管理；(3)提供必要的物业管理条件；(4)不得干涉乙方的正常物业管理活动。6.2甲方责任：(1)因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；(2)甲方应承担因使用甲方财产导致的法律责任；(3)甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：(1)双方协商一致；(2)因国家法律法规变化、政策调整等原因导致合同内容需要变更；(3)其他经双方认可的变更条件。7.2合同终止条件：(1)合同到期，双方未续签；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；(4)不可抗力导致合同无法履行。7.3合同终止后的事宜处理：(1)乙方应在合同终止后__天内向甲方移交物业管理权；(2)乙方应在合同终止后__天内结清与甲方之间的所有费用；(3)双方应对合同终止后的相关事宜进行协商，并签订相关协议。第八条违约责任8.1违约定义：一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。8.2违约责任：(1)违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失；(2)违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的__%；(3)违约方应承担因违约产生的其他费用。8.3违约赔偿金额的计算方法：根据实际损失金额和违约金两者中的较高者计算。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：____市。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息定义：本合同的内容以及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方责任11.1第三方侵权责任：如第三方侵犯甲方财产权益，乙方应协助甲方维权。11.2第三方义务：如合同中涉及第三方，第三方应履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限。第十三条合同的附件13.1附件定义：本合同的附件是对合同的补充和说明，包括《物业管理服务标准》、《物业管理费用明细》等。13.2附件内容：附件应为本合同的组成部分，其内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1甲方与乙方约定的其他事项：(1)本合同的修改和补充必须采用书面形式；(2)本合同自双方签字盖章之日起生效；(3)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附加条款的生效条件：本合同附件及补充协议的生效需经甲乙双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。合同结束语：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护甲方财产的安全、整洁和有序，实现甲乙双方的共赢。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务标准》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务的各项标准，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理秩序的维护、物业安全的保障、物业服务质量的保障等方面的具体要求。附件二：《物业管理费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费用的各项明细，包括物业服务费、费用支付方式、费用调整机制等内容，以便双方清晰了解费用构成及支付情况。附件三：《物业管理人员管理规范》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方物业管理人员的行为规范、服务标准、培训要求等内容，以确保物业管理人员的服务水平和服务态度。附件四：《保密协议》详细要求和说明：本附件明确了双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的定义、保密期限、违约责任等内容。附件五：《争议解决方式协议》详细要求和说明：本附件详细规定了双方在发生争议时的解决方式，包括协商解决、仲裁或诉讼等方式，以及争议解决地点和适用的法律。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付物业服务费用；干涉乙方的正常物业管理活动；提供不实或不符合约定的物业管理条件。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业服务费用，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因未支付费用导致的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定提供物业管理服务；未保障甲方财产的安全、整洁、有序；未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。示例说明：如果乙方未按约定提供物业管理服务，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因服务质量不到位导致的直接损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方侵犯甲方财产权益；第三方未履行合同约定的义务。示例说明：如果第三方侵犯甲方财产权益，甲方有权要求第三方承担侵权责任，并要求乙方协助甲方维权。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行日常维护、管理、保养和提供相关服务的行为。2.物业管理服务：指物业服务企业提供的维护、管理、保