2024年农家小院租赁改建合作条款样本

2024年农家小院租赁改建合作条款样本本合同目录一览1.租赁改建合作概述1.1租赁改建合作的定义与范围1.2租赁改建合作的目的与原则1.3租赁改建合作的主体与客体2.租赁改建合作方的权利与义务2.1租赁方（甲方）的权利与义务2.1.1甲方提供的财产与资源2.1.2甲方的使用权与收益权2.1.3甲方对改建项目的支持与协助2.2改建方（乙方）的权利与义务2.2.1乙方的改建方案与施工标准2.2.2乙方的施工进度与质量保障2.2.3乙方对租赁方的配合与沟通3.租赁改建合作项目的具体内容3.1租赁改建项目的规模与范围3.2租赁改建项目的费用与支付方式3.3租赁改建项目的施工周期与交付时间4.租赁改建合作项目的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与责任承担5.租赁改建合作项目的违约责任5.1甲方违约的责任与赔偿5.2乙方违约的责任与赔偿6.租赁改建合作项目的争议解决6.1争议解决的途径与方式6.2仲裁或诉讼的地点与法律适用7.租赁改建合作项目的其他条款7.1合同的生效、变更与终止7.2合同的保密与知识产权保护7.3合同的继承、转让与分包8.租赁改建合作项目的Inspection（检查）与验收8.1Inspection的时间与程序8.2验收标准与不合格处理9.租赁改建合作项目的保险事宜9.1保险的种类与责任范围9.2保险的购买与费用承担10.租赁改建合作项目的环境保护与安全生产10.1环境保护的要求与措施10.2安全生产的责任与义务11.租赁改建合作项目的信息沟通与协调11.1信息沟通的方式与频率11.2协调的程序与责任人12.租赁改建合作项目的绩效评估与奖励12.1绩效评估的标准与程序12.2奖励的条件与方式13.租赁改建合作项目的附件13.1附件的名称与内容13.2附件的效力与解释顺序14.租赁改建合作项目的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的程序与机构第一部分：合同如下：第一条租赁改建合作概述1.1租赁改建合作的定义与范围本合同是指甲方将其拥有的农家小院租赁给乙方，由乙方进行改建，并按照本合同约定进行合作的行为。改建范围包括但不限于农家小院的建筑、设施、景观等。1.2租赁改建合作的目的与原则双方通过租赁改建合作，实现资源共享、互利共赢。甲方获得改建后的农家小院使用权及收益，乙方则获得施工项目、运营项目的实施权及相应的收益。1.3租赁改建合作的主体与客体主体：甲方为农家小院的所有人，乙方为具备相关改建资质和经验的企业或个人。客体：农家小院的租赁改建项目。第二条租赁改建合作方的权利与义务2.1甲方（租赁方）的权利与义务2.1.1甲方提供的财产与资源甲方应保证农家小院在租赁期间符合改建要求，提供水、电、通信等基础设施，并保证其正常使用。2.1.2甲方的使用权与收益权甲方在合同约定的租赁期限内，享有农家小院的使用权和收益权。2.1.3甲方对改建项目的支持与协助甲方应协助乙方办理改建过程中所需的相关手续，为乙方提供必要的施工场地和便利条件。2.2乙方（改建方）的权利与义务2.2.1乙方的改建方案与施工标准乙方应根据甲方提供的农家小院情况，制定合理的改建方案，并按照约定的施工标准进行施工。2.2.2乙方的施工进度与质量保障乙方应确保改建工程按照约定的施工进度进行，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。2.2.3乙方对租赁方的配合与沟通乙方在施工过程中应与甲方保持良好沟通，及时解决改建过程中出现的问题，确保项目顺利进行。第三条租赁改建合作项目的具体内容3.1租赁改建项目的规模与范围本项目涉及农家小院的建筑、设施、景观等改建，具体规模和范围详见附件。3.2租赁改建项目的费用与支付方式改建工程的总费用为人民币【】，甲方应在合同签订后【】日内向乙方支付50%的预付款，剩余款项在改建工程验收合格后支付。支付方式为转账支付。3.3租赁改建项目的施工周期与交付时间改建工程的施工周期为【】个月，自合同签订之日起计算。乙方应在合同约定的施工周期内完成改建工程，并将农家小院交付给甲方。第四条租赁改建合作项目的变更与解除4.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2合同解除的条件与责任承担合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定支付预付款或尾款；（3）乙方未按照约定完成改建工程。合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并承担因解除合同而给甲方造成的损失。第五条租赁改建合作项目的违约责任5.1甲方违约的责任与赔偿甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约的责任与赔偿乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条租赁改建合作项目的争议解决6.1争议解决的途径与方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2仲裁或诉讼的地点与法律适用仲裁或诉讼地点为【】，适用法律为中华人民共和国法律。第八条租赁改建合作项目的Inspection（检查）与验收8.1Inspection的时间与程序改建工程完成后，乙方应按照合同约定的时间节点，通知甲方进行Inspection。甲方应在收到通知后【】日内进行Inspection，并对改建工程进行验收。8.2验收标准与不合格处理甲方根据合同约定的施工标准进行验收。如改建工程不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在【】日内进行整改。整改合格后，甲方应签署验收合格证书。第九条租赁改建合作项目的保险事宜9.1保险的种类与责任范围乙方应购买建筑工程一切险、安装工程一切险等与改建工程相关的保险，并将其保险单复印件提交给甲方。保险责任范围应包括但不限于改建工程本身的损失、施工人员的人身伤亡等。9.2保险的购买与费用承担乙方应在改建工程开始施工前【】日内购买完毕相关保险，并承担保险费用。第十条租赁改建合作项目的环境保护与安全生产10.1环境保护的要求与措施乙方在改建过程中应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施防止环境污染，确保施工过程中的废水、废气、固体废弃物等得到妥善处理。10.2安全生产的责任与义务乙方应严格按照国家安全生产法律法规和施工安全标准进行施工，加强安全生产管理，确保施工过程中的人员安全和工程安全。第十一条租赁改建合作项目的信息沟通与协调11.1信息沟通的方式与频率双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式进行信息沟通，确保改建工程的顺利进行。11.2协调的程序与责任人甲乙双方应指定专门的项目协调负责人，负责协调解决改建过程中出现的问题。如遇重大问题，应及时报告双方负责人。第十二条租赁改建合作项目的绩效评估与奖励12.1绩效评估的标准与程序绩效评估应根据改建工程的进度、质量、成本等方面进行。评估结果作为乙方报酬和奖励的依据。12.2奖励的条件与方式乙方如能提前完成改建工程且质量合格，甲方应给予乙方一定的奖励。奖励方式可以是奖金、提成或其他形式。第十三条租赁改建合作项目的附件13.1附件的名称与内容附件包括改建工程设计方案、施工图纸、施工预算等与改建工程相关的文件。13.2附件的效力与解释顺序附件与本合同具有同等法律效力。如附件与本合同有冲突之处，以本合同为准。第十四条租赁改建合作项目的签署与备案14.1合同签署的时间与地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签署地点为【】。14.2合同备案的程序与机构合同签署后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至相应的主管部门。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改建工程设计方案详细说明：本附件应包括改建工程的总体设计方案、建筑图纸、景观设计等详细设计文件。设计方案应符合相关法律法规及建筑标准，并经过甲方审核批准。附件二：施工图纸附件三：施工预算详细说明：本附件应包括改建工程的施工预算，详细列出工程所需的材料、人工、设备等费用及总预算金额。施工预算应经过甲方审核批准，并作为支付工程款的依据。附件四：改建工程进度计划详细说明：本附件应包括改建工程的进度计划，明确工程的各个阶段及预计完成时间。进度计划应经过甲方审核批准，并作为监控工程进度的依据。附件五：改建工程质量标准详细说明：本附件应包括改建工程的质量标准，明确工程质量的要求和验收标准。质量标准应符合相关法律法规及行业标准，并作为工程验收的依据。附件六：环境保护与安全生产措施详细说明：本附件应包括改建工程环境保护与安全生产的具体措施，明确乙方应遵守的环保法规和安全生产要求。措施应符合相关法律法规，并作为乙方施工的依据。附件七：信息沟通与协调机制详细说明：本附件应包括改建工程信息沟通与协调的具体机制，明确双方的信息沟通方式、频率和责任人。机制应确保双方及时沟通，协调解决工程中的问题。附件八：绩效评估与奖励机制详细说明：本附件应包括改建工程绩效评估与奖励的具体机制，明确评估的标准、程序和奖励的条件及方式。机制应激励乙方提高工程质量和进度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定支付预付款或尾款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按照约定提供施工场地和便利条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定完成改建工程，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按照约定的施工标准进行施工，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按照约定支付预付款，导致乙方施工进度延迟，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟导致的额外施工成本。说明三：法律名词及解释：1.租赁：指甲方将农家小院出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.改建：指乙方对农家小院进行改造、装修等行为，以满足双方约定的使用目的。3.预付