房屋转让简单合同范本2024年

房屋转让简单合同范本2024年通用合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权及土地使用权性质：__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，同意以人民币__________元（大写：__________元整）作为本次房屋转让的成交价格。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修责任。3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权及土地使用权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证所述房屋及土地使用权的权属清晰，无任何法律纠纷。如因权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权及土地使用权证

2.房屋产权证

3.物业交验单

4.银行转账凭证

5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付转让款，构成违约。

3.甲方未按约定履行过户手续，构成违约。

4.乙方未按约定承担过户费用，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利。

3.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋过户手续复杂，时间长。

解决办法：提前了解过户流程，准备相关材料，缩短过户时间。2.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：双方协商维修或扣除相应违约金，重新约定交付时间。3.问题：乙方支付转让款不及时。

解决办法：设置合理的支付期限，逾期支付违约金，确保甲方权益。4.问题：房屋产权纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实房屋产权，如有纠纷，由甲方承担责任。五、所有应用