购房借款合同2024年

购房借款合同2024年通用合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（借款人）：法定代表人（或自然人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：法定代表人：地址：联系电话：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方承诺贷款资金仅用于购买标的房产，不得用于其他用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和还款额2.1贷款利率为____%，按年计息，按季支付利息。2.2甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3甲方应在每季度第一个月内向乙方支付贷款利息，一期还款本金和利息一并支付。第三条贷款发放和还款账户3.1甲方应在签署本合同时向乙方提供有效银行账户，作为贷款发放和还款账户。3.2贷款资金将于本合同签订后____个工作日内划转到甲方提供的银行账户。3.3甲方应在每期还款日前将应还本金和利息划转到乙方指定的银行账户。第四条担保措施4.1本合同项下的贷款业务，甲方同意以其本人及配偶名下的全部财产作为抵押，为本次贷款提供担保。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交乙方。4.3甲方保证在贷款期间，其抵押财产的价值足以覆盖贷款本息。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款本息，并按应付未付贷款本息的____%收取违约金。5.2甲方未按本合同约定时间还款的，乙方有权按应付未付贷款本息的____%收取滞纳金。5.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款风险加大的，乙方有权提前收回贷款本息，并按应付未付贷款本息的____%收取违约金。第六条争议解决6.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（贷款人）：（签字/盖章）附件：1.借款人身份证明2.购房合同3.抵押物权属证明4.贷款用途证明5.其他相关文件一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明

2.乙方（贷款人）身份证明

3.购房合同

4.标的房产权属证明

5.抵押物权属证明

6.贷款用途证明

7.抵押登记证明

8.还款计划表

9.贷款发放凭证

10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定用途使用贷款资金，认定标准为：未按照约定的贷款用途进行支出，或提供的贷款用途证明不真实、不完整。

2.甲方未按合同约定时间还款，认定标准为：未在约定的还款日期前支付应还的本金和利息。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定标准为：故意提供不真实、不完整的个人信息、财务状况或其他影响贷款决策的信息。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。

2.贷款人：指提供贷款资金并有权收回本金和利息的法人或其他组织。

3.标的房产：指合同中约定的购买的房产。

4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。

5.等额本息还款方式：指借款人每期偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

6.违约金：指借款人违反合同约定应支付给贷款人的惩罚性费用。

7.滞纳金：指借款人未按约定时间还款应支付给贷款人的迟延履行费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的身份证明不真实、不完整。

解决办法：要求甲方提供真实、完整的身份证明，否则乙方有权拒绝贷款。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金。

解决办法：乙方有权提前收回贷款本息，并按应付未付贷款本息的违约金收取。3.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方有权按应付未付贷款本息的滞纳金收取，并有权采取法律手段追讨欠款。4.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权提前收回贷款本息，并按应付未付贷款本