房地产房屋买卖合同(2024版)

房地产房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3术语定义第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人声明第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋产权情况3.3房屋现状第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整条款第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任7.3质量争议处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3管辖法院第十一章：保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3保密信息的使用第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知效力第十三章：附加条款13.1附加条款效力13.2特别约定第十四章：签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在房地产房屋买卖过程中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3术语定义本合同中的专业术语和特别定义，其含义按本合同附件所列的释义为准。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.3当事人声明2.3.1卖方声明卖方声明其为房屋的合法所有者，并有权出售该房屋。2.3.2买方声明买方声明其具有购买房屋的资格，并愿意按合同约定购买房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置为______。3.2房屋产权情况房屋产权证编号：，产权类型为（如：商品房、经济适用房等）。3.3房屋现状房屋当前为______（如：毛坯、精装修等），并附有相关设施设备。3.3.1房屋设施设备清单房屋设施设备包括但不限于：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式买方应按照以下方式支付房款：______（如：一次性付款、分期付款等）。4.2.2付款期限买方应于合同签订后______个工作日内支付首付款，余款应于房屋交付前支付完毕。4.3价格调整条款如因市场变化或其他原因需调整房屋价格，双方应协商一致，并签订补充协议。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，并提供必要的房屋交付文件。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付流程5.3.1交付前检查买方有权在交付前对房屋进行检查，确认房屋状况。5.3.2交付文件交接卖方应向买方提供房屋产权证、房屋交付确认书等相关文件。第六章：产权过户6.1过户责任卖方负责在房屋交付后______个工作日内协助买方办理产权过户手续。6.2过户时间产权过户手续应在房屋交付后______个工作日内完成。6.3过户费用产权过户过程中产生的费用由______方承担。第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证期限卖方对房屋提供______年的质量保证期。7.2维修责任在质量保证期内，卖方负责对房屋出现的非人为损坏进行维修。7.3质量争议处理如房屋在交付后出现质量问题，双方应协商解决；协商不成时，可提交至相关机构进行鉴定。合同编号______正文结束。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于卖方未按期交付房屋、买方未按期支付房款等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理方式双方应协商确定违约处理方式，以维护双方的合法权益。8.3.1违约金支付违约方应在违约行为发生后______个工作日内支付违约金。8.3.2违约责任的免除如违约行为因不可抗力导致，违约方不承担违约责任。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件合同可在以下条件下解除：______。9.3解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。9.3.1解除通知解除合同的通知应在______个工作日内送达对方。9.3.2解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理解除后的权利义务关系。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由______人民法院管辖。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.3保密信息的使用任何一方未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用保密信息。第十二章：通知与送达12.1通知方式合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。12.2送达地址双方确认以下地址为合同项下的通知送达地址：卖方地址：______。买方地址：______。12.3通知效力通知自送达约定地址或被拒收之日起生效。第十三章：附加条款13.1附加条款效力本合同的附加条款是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2特别约定双方可根据实际情况，就合同履行过程中的其他事项进行特别约定。13.2.1特别约定内容特别约定包括但不限于房屋装修、附属设施等。第十四章：签字页14.1卖方签字签字：，日期：。14.2买方签字签字：，日期：。14.3签订日期本合同签订日期为______年______月______日。14.4签订地点本合同签订地点为______。第十五章：合同的生效15.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2生效后的法律效力合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十六章：合同的备案16.1备案义务卖方或买方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本报备至______。16.2备案机构合同备案的机构为______。第十七章：合同的转让与继承17.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。17.2合同继承合同一方如发生合并、分立、解散等情形，其合同权利义务由合法继承人或承接人承担。第十八章：知识产权18.1知识产权归属与房屋相关的知识产权归______所有。18.2知识产权的使用双方应尊重对方的知识产权，并按约定使用相关知识产权。第十九章：不可抗力19.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的