房屋买卖过户交接协议(2024版)

房屋买卖过户交接协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议定义1.3协议的法律效力第二章：当事方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋的基本资料3.2房屋的现状描述3.3房屋的权属证明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式和时间4.3过户流程第五章：交接事项5.1交接条件5.2交接时间和地点5.3交接清单第六章：权利保证6.1卖方的权利保证6.2买方的权利保证6.3房屋无争议声明第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理方式7.3违约赔偿第八章：风险与责任8.1风险承担8.2责任界定8.3风险预防措施第九章：协议的变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1协议生效条件11.2协议的修改与补充11.3通知与送达第十二章：签字页12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确卖方与买方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2协议定义本协议所称的“房屋买卖”是指卖方将其拥有的房屋出售给买方，买方支付相应价款的行为。1.3协议的法律效力本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：当事方信息2.1卖方信息卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：______。2.2买方信息买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：______。2.3当事方的权利与义务卖方有义务提供房屋权属证明，买方有义务按时支付购房款项。第三章：房屋信息3.1房屋的基本资料房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的现状描述房屋目前处于______状态（如：空置、出租等），内部设施包括______。3.3房屋的权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四章：交易条款4.1交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式和时间买方应选择以下付款方式之一：一次性付款；分期付款；其他双方约定的方式。4.3过户流程房屋过户应按照以下流程进行：买方支付首付款；双方办理过户手续；买方支付余款。4.4过户费用房屋过户过程中产生的税费由______方承担。第五章：交接事项5.1交接条件房屋交接应满足以下条件：买方支付全部购房款项；房屋过户手续办理完毕。5.2交接时间和地点房屋交接时间定于______年______月______日，地点为______。5.3交接清单交接时，双方应共同签署交接清单，确认房屋及附属设施设备的状态。第六章：权利保证6.1卖方的权利保证卖方保证其对房屋拥有完整的所有权，房屋无任何抵押、查封等权利限制。6.2买方的权利保证买方保证其购房款项来源合法，能够按时支付购房款项。6.3房屋无争议声明卖方声明房屋无任何权属争议，未涉及任何法律纠纷。第七章：违约责任7.1违约定义以下情形视为违约：买方未按约定支付购房款项；卖方未按约定交付房屋；任何一方违反合同其他条款。7.2违约处理方式违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约造成的一切损失，包括但不限于购房款项、违约金、损害赔偿金等。本合同前半部分正文结束。第八章：风险与责任8.1风险承担房屋交付前的风险由卖方承担，交付后的风险由买方承担。8.2责任界定卖方应对房屋交付前存在的质量问题负责，买方应对房屋交付后的管理和使用负责。8.3风险预防措施卖方应提供房屋的维修和保养记录，买方应在交接时对房屋进行检查。第九章：协议的变更与解除9.1协议变更9.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2变更程序双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。9.2协议解除9.2.1解除条件合同可在以下条件下解除：双方协商一致；一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行。9.2.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由及依据。9.3解除后果9.3.1卖方解除后果卖方解除合同后，有权要求买方支付违约金，并可收回房屋。9.3.2买方解除后果买方解除合同后，有权要求卖方退还已支付的购房款项，并支付违约金。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第十二章：签字页12.1卖方签字卖方（签字）：______身份证号码/统一社会信用代码：______签字日期：______年______月______日12.2买方签字买方（签字）：______身份证号码/统一社会信用代码：______签字日期：______年______月______日12.3签订地点签订地点：______签订日期：______年______月______日第十三章：合同备案13.1备案义务卖方应在合同签订后______个工作日内，将合同副本提交至______进行备案。13.2备案效力合同备案后，未经备案机关同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十四章：合同公示14.1公示义务卖方应在合同签订后______个工作日内，将合同主要内容公示于______。14.2公示效力公示后的合同内容对第三方具有公示效力，第三方可据此了解合同的基本情况。第十五章：合同保密15.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或合同终止后______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。第十七章：继承与转让17.1继承卖方或买方的权利和义务在继承发生时，由其合法继承人继承。17.2转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十八章：特别约定18.1特别约定事项双方可根据具体情况，就以下事项作出特别约定