2024版房产中介房屋买卖合同范本

2024版房产中介房屋买卖合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房产信息3.1房产描述3.2房产权属3.3房产现状第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：中介服务5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3中介服务期限第六章：房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付验收第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理程序第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同期限10.3其他约定第十一章：签字页11.1甲方签字栏11.2乙方签字栏11.3丙方签字栏11.4签订时间11.5签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方通过丙方中介服务进行房产买卖的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买房产的交易行为，以及丙方提供的中介服务。1.3合同定义1.3.1“甲方”指出售房产的卖方。1.3.2“乙方”指购买房产的买方。1.3.3“丙方”指提供房产买卖中介服务的中介方。1.3.4“房产”指甲方同意出售、乙方同意购买的不动产。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.1.1名称/姓名：______；2.1.2地址：______；2.1.3身份证号码/统一社会信用代码：______；2.1.4联系方式：______。2.2乙方（买方）信息2.2.1名称/姓名：______；2.2.2地址：______；2.2.3身份证号码/统一社会信用代码：______；2.2.4联系方式：______。2.3丙方（中介方）信息2.3.1名称：______；2.3.2地址：______；2.3.3营业执照号码：______；2.3.4联系方式：______。第三章：房产信息3.1房产描述3.1.1房产地址：______；3.1.2房产面积：______；3.1.3房产结构：______。3.2房产权属3.2.1房产所有权证号：______；3.2.2土地使用权证号：______。3.3房产现状3.3.1房产使用状况：______；3.3.2房产是否存在抵押、查封等权利限制情况：______。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易总价为：元（大写：）。4.2付款方式4.2.1乙方应按照以下方式支付房产交易款项：4.2.1.1定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。4.2.1.2首付款：______元，于房产过户前支付。4.2.1.3余款：______元，于房产过户完毕之日起______日内支付。4.3付款时间4.3.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付款项，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。第五章：中介服务5.1中介服务内容5.1.1丙方应提供房产买卖的咨询、协调、促成交易等服务。5.1.2丙方应协助甲乙双方完成房产交易的相关手续。5.2中介服务费用5.2.1中介服务费用为房产交易总价的______%，由______方支付。5.2.2中介服务费用应在______支付。5.3中介服务期限5.3.1中介服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。第六章：房产交付6.1交付时间甲方应于乙方支付完全部交易款项之日起______日内将房产交付给乙方。6.2交付条件6.2.1甲方交付的房产应符合合同约定的描述和权属条件。6.2.2甲方应确保房产在交付时无其他权利纠纷。6.3交付验收6.3.1乙方应在房产交付后______日内进行验收。6.3.2如乙方在验收期内未提出异议，视为房产交付符合合同约定。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形包括但不限于：未按约定时间交付房产、房产存在权利瑕疵等。7.1.2乙方违约情形包括但不限于：未按约定时间支付交易款项、未按约定时间完成交易手续等。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房产交易总价的______%。7.2.2如违约金不足以补偿守约方损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约处理程序7.3.1违约发生后，守约方应书面通知违约方违约事实，并要求违约方在合理期限内纠正。7.3.2如违约方在规定期限内未能纠正违约行为，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。8.2解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3变更与解除程序8.3.1合同变更或解除应遵循法定程序，并及时通知对方。8.3.2变更或解除合同后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于交易款项的结算。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过协商解决争议。9.1.2协商不成，可提交丙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：附则10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期至房产交易完成或双方协商解除合同之日止。10.3其他约定10.3.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十一章：签字页11.1甲方签字栏甲方（卖方）签字：______日期：______11.2乙方签字栏乙方（买方）签字：______日期：______11.3丙方签字栏丙方（中介方）签字：______日期：______11.4签订时间本合同签订时间为：______11.5签订地点本合同签订地点为：______第十二章：合同附件12.1附件一：甲方房产权属证明文件12.1.1房产证复印件：______12.1.2土地使用权证复印件：______12.2附件二：乙方身份证明文件12.2.1身份证复印件：______12.2.2其他身份证明文件：______12.3附件三：丙方营业执照及资质证明12.3.1营业执照复印件：______12.3.2资质证明复印件：______第十三章：合同的法律适用13.1适用法律本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释权本合同条款的解释权归甲方所在地的人民法院。第十四章：合同的修改与补充14.1修改条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自修改。14.2补充协议14.2.1三方可就合同未尽事宜签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：房产交易的税务处理15.1税务责任三方应按照国家税务法规各自承担相应的税费。15.2税务申报甲方应协助乙方完成房产交易相关的税务申报工作。第十六章：房产交易的登记手续16.1登记义务甲方有义务协助乙方办理房产过户登记手续。16.2登记费用房产过户登记过程中产生的费用由______方承担。第十七章：房产交易的特别约定17.1特别事项17.1.1三方可就房产交易的特别事项进行约定。17.1.2特别约定事项应明确、具体。17.2特别约定效力特别约定与本合同具有同等法律效力，三方应严格遵守。第十八章：房产交易的保密条款18.1保密义务三方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务。18.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。18.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任及赔偿责任。第十九章：房产交易的不可抗力条款19.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力影响因不可抗力导