房屋买卖合同书范本(2024版)

房屋买卖合同书范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1卖方的资格与义务2.2买方的资格与义务2.3当事人基本信息第三章：房屋描述3.1房屋位置与基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准与验收5.3交付后的义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约补救措施第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用与管辖第九章：特别约定9.1保密协议9.2不可抗力条款9.3其他特别约定第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点第十一章：附加条款11.1附加条款的效力11.2附加条款的变更11.3附加条款的内容第十二章：合同附件12.1附件的清单12.2附件的效力12.3附件的更新与补充第十三章：其他13.1通知与送达方式13.2合同的解释权13.3合同的备案与登记以上为房屋买卖合同书范本（2024版）的目录。合同编号：______房屋买卖合同书范本（2024版）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1卖方的资格与义务卖方应是房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力，保证房屋权属无争议。2.2买方的资格与义务买方应具备购房资格，具有完全民事行为能力，按时支付房款。2.3当事人基本信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：，联系电话：。买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：，联系电话：。第三章：房屋描述3.1房屋位置与基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。3.3房屋现状与设施房屋目前状态为______，内部设施包括______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式与时间买方应于本合同签订之日起______日内支付定金______元，余款支付方式及时间为______。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格，具体调整方式为______。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付条件为______。5.2交付标准与验收房屋交付时应符合以下标准：______。买方应在______日内完成验收。5.3交付后的义务交付后，卖方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为______年。第六章：违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋权属存在争议等。6.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______。6.3违约补救措施违约方应在违约发生后______日内采取补救措施，以减少损失。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同的，合同终止。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意选择______仲裁委员会作为争议解决机构。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。以上为房屋买卖合同书范本（2024版）的前半部分内容。第九章：特别约定9.1保密协议9.1.1双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日后两年。9.1.3保密的例外情况包括但不限于法律要求披露或双方另有约定。9.2不可抗力条款9.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2.2一方因不可抗力不能履行合同的，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。9.2.3不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。9.3其他特别约定9.3.1双方可根据实际情况，对合同进行特别约定，特别约定应以书面形式明确。9.3.2特别约定与合同正文具有同等法律效力，特别约定内容与合同正文不一致的，以特别约定为准。第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。10.2签字栏卖方签字：______日期：______买方签字：______日期：______10.3签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。第十一章：附加条款11.1附加条款的效力11.1.1附加条款是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.1.2附加条款的变更应遵循合同变更的程序。11.2附加条款的变更11.2.1双方协商一致变更附加条款的，应签订书面协议，并明确变更的内容和生效时间。11.3附加条款的内容11.3.1双方可根据实际情况对附加条款进行补充，补充的附加条款应与原附加条款具有同等法律效力。第十二章：合同附件12.1附件的清单12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。12.1.2附件清单应详细列明附件名称及内容。12.2附件的效力12.2.1合同附件与合同正文具有同等法律效力，附件内容与合同正文不一致的，以附件内容为准。12.3附件的更新与补充12.3.1双方可根据实际情况对附件进行更新和补充，更新和补充的附件应与原附件具有同等法律效力。第十三章：其他13.1通知与送达方式13.1.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。13.1.2通知的送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子送达等。13.2合同的解释权13.2.1本合同的最终解