2024版贷款买卖房屋协议书

2024版贷款买卖房屋协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同的法律依据第二章：房屋买卖条款2.1房屋描述2.2房屋交易价格2.3房屋交易方式第三章：贷款条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限第四章：付款与交付4.1首付款4.2贷款发放与支付4.3房屋交付第五章：房屋过户与登记5.1过户条件5.2过户时间5.3登记手续第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3赔偿责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：签字栏9.1双方签字9.2签订时间9.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在买卖房屋及贷款过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2合同双方甲方（卖方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。乙方（买方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3.1法律适用双方同意，本合同的解释和执行应遵循中华人民共和国法律。1.3.2争议解决双方同意，因本合同引起的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。第二章：房屋买卖条款2.1房屋描述甲方同意出售位于______（详细地址）的房屋，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋交易价格甲乙双方同意房屋交易价格为人民币______元整。2.3房屋交易方式甲乙双方同意通过以下方式进行房屋交易：现金交易；贷款交易。2.3.1交易方式选择乙方选择______（现金交易/贷款交易）方式购买房屋。第三章：贷款条款3.1贷款金额乙方同意向甲方借款人民币______元整，用于支付房屋交易的部分款项。3.2贷款利率贷款利率为年利率______%，利率调整方式为______（固定利率/浮动利率等）。3.3贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至______年______月______日止。3.3.1贷款期限延长在特定情况下，双方可协商一致延长贷款期限，具体条件见附件一。第四章：付款与交付4.1首付款乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整。4.2贷款发放与支付甲方应在收到乙方首付款后______日内向乙方发放贷款，并支付剩余房屋交易款项。4.3房屋交付甲方应在收到全部房屋交易款项后______日内将房屋交付给乙方。4.3.1交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋符合双方约定的条件，并提供房屋相关证明材料。4.3.2交付时间具体交付时间由双方协商确定，并在合同中明确。第五章：房屋过户与登记5.1过户条件甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋过户手续，乙方应提供必要的过户材料。5.2过户时间双方同意在房屋交付后______日内完成房屋过户手续。5.3登记手续房屋过户后，乙方应在______日内办理房屋登记手续，甲方应提供必要的协助。5.3.1登记费用房屋登记手续所产生的费用由______方承担。5.3.2登记证明乙方应在房屋登记手续完成后，将登记证明复印件提供给甲方。第六章：违约责任6.1违约定义违约是指合同一方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。6.2违约处理如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。6.3赔偿责任违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。6.3.1赔偿范围赔偿范围包括守约方因违约行为而产生的额外费用、利润损失及其他相关损失。6.3.2赔偿程序守约方应在违约行为发生后______日内向违约方提出赔偿要求，并提供相应的损失证明。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除双方均可在以下情况下解除合同：一方严重违约，经守约方书面通知后______日未改正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.3解除后果合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商处理未完成的合同义务和相关费用。7.3.1解除通知一方要求解除合同的，应提前______日向对方发出书面通知。7.3.2解除协议双方应在合同解除后______日内签订解除协议，明确解除后的权利和义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。8.2争议解决程序如协商不成，双方同意提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.1仲裁条款双方同意，因本合同引起的任何争议，提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3.2仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章：签字栏9.1双方签字甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______9.2签订时间本合