房地产中介服务合同正规范本2024年

房地产中介服务合同正规范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3委托方与中介方的权利和义务第三章：服务内容与要求3.1服务内容概述3.2服务要求详细说明3.3服务流程第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用构成4.2支付方式4.3费用支付时间第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3仲裁或诉讼第八章：保密条款8.1保密信息范围8.2保密责任8.3信息披露限制第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力的后果第十章：合同的生效、期限与终止10.1合同的生效条件10.2合同期限10.3合同终止条件第十一章：其他约定11.1特别约定事项11.2补充协议11.3通知与送达方式第十二章：合同签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点附录A：服务内容详细清单附录B：相关法律法规摘要合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供房地产中介服务的条款和条件。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的房地产中介服务。1.3合同定义本合同中所用术语和定义，详见本合同附录。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（中介方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3委托方与中介方的权利和义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供约定的中介服务，并按时支付服务费用。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务提供专业的中介服务。第三章：服务内容与要求3.1服务内容概述乙方将为甲方提供包括但不限于房地产信息搜集、市场分析、交易撮合等中介服务。3.2服务要求详细说明3.2.1信息真实性乙方提供的信息必须真实、准确。3.2.2服务专业性乙方应保证服务的专业性和有效性。3.3服务流程3.3.1服务启动甲方提出服务需求，乙方确认服务内容。3.3.2服务实施乙方根据服务内容进行市场调研、信息搜集等。3.3.3服务完成乙方完成服务后，向甲方提交服务报告。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用构成服务费用包括基本服务费、交易撮合费等。4.2支付方式甲方应通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。4.3费用支付时间甲方应在服务完成后______个工作日内支付全部服务费用。4.3.1基本服务费支付基本服务费应在合同签订后______个工作日内支付。4.3.2交易撮合费支付交易撮合费应在交易完成后______个工作日内支付。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。5.3.1变更通知变更合同应提前______天以书面形式通知对方。5.3.2解除通知解除合同应提前______天以书面形式通知对方。第六章：违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付服务费用、未提供约定服务等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。6.3违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，金额为服务费用的______%。6.3.1违约金的计算违约金的计算方式为：违约金=服务费用×违约责任百分比。6.3.2赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。7.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3仲裁或诉讼合同争议可提交至______人民法院提起诉讼。7.3.1仲裁程序双方同意按照______仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。7.3.2诉讼程序双方同意按照人民法院的诉讼程序进行诉讼。第八章：保密条款8.1保密信息范围保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、合同内容等。8.2保密责任各方应对保密信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.3信息披露限制在法律规定或司法程序要求的情况下，可以披露保密信息。8.3.1披露条件披露保密信息应遵循法律规定，尽量减少信息披露范围。8.3.2披露通知披露方应在披露前通知对方，并说明披露的原因和范围。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。9.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。9.3.1合同履行的中止不可抗力发生时，受影响方可以中止合同履行。9.3.2合同履行的恢复不可抗力消除后，合同履行应尽快恢复。第十章：合同的生效、期限与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限合同期限为______年，自合同生效之日起计算。10.3合同终止条件合同履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时，合同终止。10.3.1履行完毕终止合同约定的服务全部完成后，合同自然终止。10.3.2协商一致终止双方协商一致，可以提前终止合同。10.3.3依法解除终止一方严重违约，另一方依法解除合同，合同终止。第十一章：其他约定11.1特别约定事项双方可以根据实际情况，约定其他特殊事项。11.2补充协议合同履行过程中，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知与送达方式11.3.1通知方式合同项下的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。11.3.2送达地址甲方送达地址为：，乙方送达地址为：。第十二章：合同签署12.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______12.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。附录附录A：服务内容详细清单附录B：相关法律法规摘要第十二章：合同签署12.1签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______12.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。12.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案合同生效后，乙方应将合同副本提交至相关房产管理部门备案。第十四章：合同的期限14.1服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起至______年______月______日。14.2期限延长双方可协商一致延长服务期限，并以书面形式确认。第十五章：合同的终止15.1正常终止合同期限届满或服务完成，合同自然终止。15.2提前终止一方希望提前终止合同，应提前______天书面通知对方。15.3违约终止一方严重违约，另一方有权书面通知对方解除合同。第十六章：合同的续签16.1续签条件合同期满前，双方可协商一致续签合同。16.2续签程序双方应签订书面的续签协议，明确续签的条款和条件。第十七章：合同的转让17.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。17.2转让程序合同权利义务的转让应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：合同的修改18.1修改条件合同的修改应基于双方的共同意愿。18.2修改程序合同的修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十九章：附加服务19.1附加服务内容乙方可根据甲方需求提供附加服务，具体内容由双方协商确定。19.2附加服务费用附加服务的费用由双方协商确定，并在服务前支付。第二十章：合同的解释20.1解释权本合同的解释权归双方共同所有。20.2解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。第二十一章：通知与送达21.1通知方式合同项下的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。21.2送达地址甲方送达地址为：，乙方送达地址为：。21.3送达确认通知自送达对方地址之日起视为已送达。第二十二章：法律适用与争议解决22.1法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼。第二十三章：特别