物业服务合同(2024版)

物业服务合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（物业服务需求方）定义2.2乙方（物业服务提供方）定义2.3双方权利与义务第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务质量标准3.3物业服务流程第四章：合同期限与服务期限4.1合同生效日期4.2服务期限4.3合同续签与终止条件第五章：费用与支付5.1物业服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：物业维护与保养6.1物业维护责任6.2物业保养计划6.3紧急维修与响应第七章：安全管理7.1安全管理责任7.2安全防范措施7.3安全事故处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3法律适用第十一章：附加条款11.1特别约定11.2保密协议11.3其他约定第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点附录A：物业服务标准细则附录B：物业维护与保养计划表附录C：安全管理制度本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。物业服务合同（2024版）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务及责任，确保物业服务的顺利进行，维护双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供物业服务的全过程，包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、安全保障等。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。第二章：合同双方2.1甲方（物业服务需求方）定义甲方是指委托乙方提供物业服务的业主或业主委员会，其具体信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系电话：______。2.2乙方（物业服务提供方）定义乙方是指接受甲方委托，提供物业服务的企业，其具体信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系电话：______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并有权在乙方违约时要求赔偿。甲方应按时支付物业服务费用，并提供必要的协助与配合。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权在甲方违约时要求赔偿。乙方应提供符合合同约定的物业服务，并接受甲方的监督。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：日常清洁与保洁；公共设施的维护与保养；安全管理与巡逻；紧急事件的响应与处理。3.2物业服务质量标准乙方应按照国家及地方相关标准提供物业服务，确保服务质量达到甲方的合理要求。3.3物业服务流程乙方应制定详细的物业服务流程，并确保服务流程的透明化和标准化。第四章：合同期限与服务期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2服务期限本合同的服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.3合同续签与终止条件4.3.1合同续签条件合同期满前____个月，双方可协商续签事宜。若双方同意续签，应重新签订合同。4.3.2合同终止条件合同在以下情况下可提前终止：双方协商一致；一方严重违约；其他不可抗力因素。第五章：费用与支付5.1物业服务费用乙方提供的物业服务费用为每月____元，具体费用标准见附件A。5.2费用支付方式甲方应于每月的第____日前支付当月的物业服务费用，支付方式为银行转账。5.3费用调整机制物业服务费用可根据物价指数、服务质量等因素进行调整。费用调整应提前____个月通知对方，并经双方协商一致。第六章：物业维护与保养6.1物业维护责任乙方负责对物业进行定期维护与保养，确保物业的正常使用和安全。6.2物业保养计划乙方应制定详细的物业保养计划，并按照计划执行保养工作。6.3紧急维修与响应乙方应设立紧急维修响应机制，确保在物业出现紧急情况时能够及时处理。第七章：安全管理7.1安全管理责任乙方应负责物业区域内的安全管理工作，制定并实施安全管理制度。7.2安全防范措施乙方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于监控设备、门禁系统等。7.3安全事故处理乙方应制定安全事故处理预案，并在发生安全事故时及时启动预案，妥善处理事故。合同编号______第八章：违约责任8.1违约情形甲方或乙方未能履行合同规定的权利与义务，或违反合同条款，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。8.3违约赔偿8.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及合理的律师费用。8.3.2赔偿计算方法赔偿金额根据实际损失和合同约定计算，具体计算方法见附件B。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同在执行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违约；法律规定的其他情形。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循以下程序：提出变更或解除请求；双方协商；达成书面协议；履行相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决期限争议发生后，双方应在____天内提出协商解决。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据具体情况，约定特别条款，作为本合同的补充。11.2保密协议双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3其他约定双方可就其他未尽事宜进行约定，并以书面形式作为合同附件。第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方授权代表签字：______日期：______乙方授权代表签字：______日期：______12.3签订时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：______附录A：物业服务标准细则附录A详细列出了物业服务的具体标准和要求，包