房地产楼盘代理合同范本(2024版)

房地产楼盘代理合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和术语解释第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（代理商）信息2.3双方资质和能力第三章：代理事项3.1代理楼盘信息3.2代理范围3.3代理期限第四章：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式4.3费用调整机制第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的保密义务第六章：合同的变更、续签与终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同续签的规定6.3合同终止的条件和程序第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同的解释权9.3其他补充条款第十章：签字栏10.1甲方代表签字10.2乙方代表签字10.3签订时间10.4签订地点合同正文到此结束。合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产楼盘代理销售活动中的权利、义务和责任，确保代理销售活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代理销售的房地产楼盘项目。1.3定义和术语解释本合同中所用的专业术语和定义详见附件一。第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（代理商）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质和能力双方应具备相应的资质和能力以履行本合同项下的义务。2.3.1甲方资质甲方应提供有效的房地产开发资质证明。2.3.2乙方资质乙方应提供有效的房地产代理销售资质证明。第三章：代理事项3.1代理楼盘信息代理楼盘名称：，地址：，建筑面积：______。3.2代理范围乙方代理范围包括但不限于：楼盘销售客户接待与咨询销售合同签订3.3代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1代理期限的延长代理期限届满前，双方可协商延长代理期限。3.3.2代理期限的终止代理期限内，如一方违约，另一方有权终止代理期限。第四章：代理费用及支付方式4.1代理费用标准代理费用根据销售业绩和合同约定进行计算。4.2支付方式甲方应按照以下方式支付代理费用：预付款：合同签订后______天内支付______%进度款：销售进度达到______%时支付______%尾款：代理期限结束时支付剩余款项。4.3费用调整机制如遇市场变化或销售情况变化，双方可协商调整代理费用。4.3.1费用调整的条件双方应根据市场情况和销售业绩，协商调整代理费用。4.3.2费用调整的程序费用调整应经双方协商一致，并签订书面调整协议。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的代理销售活动。甲方应按时支付代理费用。5.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取代理费用。乙方应保证代理销售活动的合法性和有效性。5.3双方的保密义务双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。5.3.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同条款、销售策略、客户资料等。5.3.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。合同正文到此结束。第六章：合同的变更、续签与终止6.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同续签的规定合同期满前______天内，如双方均有意愿继续合作，应协商续签事宜，并签订续签合同。6.3合同终止的条件和程序合同可在以下条件下终止：合同期限届满且未续签一方严重违约不可抗力导致合同无法继续履行6.3.1违约终止一方违约，另一方有权书面通知违约方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3.2不可抗力终止因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明。6.3.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理合同终止后的事宜。第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指合同一方未履行或未完全履行合同义务。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算，包括但不限于直接经济损失、合理的预期利益损失等。7.3.1赔偿范围赔偿范围包括因违约行为导致的直接损失和可预见的间接损失。7.3.2赔偿限额违约赔偿的总额不得超过合同总价的______%。7.3.3赔偿支付方式赔偿款项应自违约行为确认之日起______天内支付。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。8.2争议解决的程序协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。8.3.1仲裁条款双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，首先应提交仲裁解决。8.3.2仲裁地点仲裁地点为合同签订地。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。9.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商确定其他补充条款，并以书面形式作为本合同不可分割的一部分。9.3.1补充条款的制定任何补充条款均需双方协商一致，并以书面形式签订。9.3.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充条款为准。9.3.3合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十章：签字栏10.1甲方代表签字______日期______10.2乙方代表签字______日期______10.3签订时间：______10.4签订地点：______10.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.6合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。第十一章：附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：定义和术语