2024版地下室房屋买卖合同

2024版地下室房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋结构与面积3.3房屋权属状况第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款进度安排第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：质量保证与维修责任7.1卖方的质量保证7.2买方的维修责任7.3房屋瑕疵的处理第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金及赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决程序第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于地下室房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性。1.2合同依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同定义1.3.1“地下室房屋”指位于建筑物地下的住宅房屋。1.3.2“交易价格”指买方为购买地下室房屋应支付给卖方的全部款项。第二章：合同主体2.1卖方信息2.1.1卖方名称：______2.1.2卖方地址：______2.1.3卖方法定代表人：______2.2买方信息2.2.1买方名称：______2.2.2买方地址：______2.2.3买方法定代表人：______2.3双方声明2.3.1卖方声明其为地下室房屋的合法所有者，并有权出售该房屋。2.3.2买方声明其具备购买地下室房屋的资格，并愿意按照合同约定支付价款。第三章：房屋描述3.1房屋位置3.1.1地下室房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋结构与面积3.2.1房屋结构为______，建筑面积为______平方米。3.3房屋权属状况3.3.1房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币______元，大写______。4.2付款方式4.2.1买方应按照合同约定的付款方式支付交易价款。4.3付款进度安排4.3.1买方应在合同签订之日起______日内支付首付款______元。4.3.2余款应在房屋交付之日起______日内支付完毕。第五章：房屋交付5.1交付条件5.1.1卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构、面积等。5.2交付时间5.2.1卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付流程5.3.1卖方应提前______日书面通知买方房屋交付的具体时间、地点及相关事宜。第六章：产权过户6.1过户责任6.1.1卖方负责办理房屋产权过户的相关手续。6.2过户时间6.2.1卖方应在房屋交付之日起______日内完成产权过户手续。6.3过户费用6.3.1产权过户过程中产生的费用由______方承担。第七章：质量保证与维修责任7.1卖方的质量保证7.1.1卖方保证地下室房屋在交付时不存在任何结构性缺陷或重大质量问题。7.1.2卖方应提供房屋质量保证书，明确保证期限和范围。7.2买方的维修责任7.2.1买方应合理使用房屋，并承担日常维护和保养责任。7.2.2买方在使用过程中发现的非结构性问题，应自行负责维修。7.3房屋瑕疵的处理7.3.1如房屋存在卖方未披露的瑕疵，买方有权要求卖方在______日内修复或赔偿。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务。8.2违约处理8.2.1违约方应在违约行为发生后______日内向守约方书面通知违约情况，并采取补救措施。8.3违约金及赔偿8.3.1违约方应支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。8.3.2如违约金不足以弥补守约方损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2如需变更合同，应提前______日书面通知对方，并取得对方同意。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已付款项和房屋返还等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决因履行本合同所发生的任何争议。10.1.2如协商不成，可提交______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律10.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应首先通过书面形式提出解决建议。10.3.2如双方在______日内未能达成一致，可启动仲裁程序。第十一章：其他条款11.1通知与送达11.1.1双方应确保提供的联系方式真实有效，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。11.1.2通知应以书面形式送达，送达地址为双方在本合同中提供的地址。11.2保密条款11.2.1双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。11.3不可抗力11.3.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行合同义务，该方应及时书面通知对方，并提供相关证明。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十二章：签字栏12.1卖方签字