广州二手房买卖合同范本(2024版)

广州二手房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同定义与术语第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状与附属设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整与优惠第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与流程5.3交付验收第六章：产权过户6.1过户责任与流程6.2过户税费承担6.3过户时间与条件第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约金与赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：其他条款10.1合同生效条件10.2合同的补充与附件10.3通知与送达第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务关系，保障交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于广州市的二手房产。1.3合同定义与术语本合同中所涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规和行业惯例解释。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：______甲方身份证号码：______甲方住址：______甲方联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名：______乙方身份证号码：______乙方住址：______乙方联系电话：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明各自具有完全民事行为能力，保证所提供信息的真实性，并保证履行本合同项下的各项义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋所有权证号：______3.2房屋权属情况房屋所有权人：______房屋共有情况：（是/否）有共有人共有人同意出售声明：（是/否）已取得共有人同意3.3房屋现状与附属设施房屋现状：（毛坯/简装/精装）______附属设施包括：______房屋现状及附属设施详见附件一。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：，（小写）￥。4.2付款方式与期限乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币￥______。剩余房款支付方式及期限如下：a.第一次付款：______b.第二次付款：______具体付款计划详见附件二。4.3价格调整与优惠房屋交易价格在合同签订后不得随意调整。如有特殊情形需调整价格，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付全部房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付时间与流程房屋交付的具体时间为______年______月______日。交付流程如下：a.甲方清理房屋并确保房屋设施完好；b.甲乙双方现场验收房屋；c.甲方交付房屋钥匙给乙方。5.3交付验收甲乙双方应在房屋交付时共同进行验收，验收合格后，双方签署房屋交接单。第六章：产权过户6.1过户责任与流程甲方负责在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户税费承担房屋产权过户过程中产生的税费，由______方承担。具体税费项目及金额详见附件三。6.3过户时间与条件房屋产权过户应在乙方支付全部房款后______个工作日内完成。过户条件包括：a.乙方具备购房资格；b.房屋无抵押、查封等权利限制。合同编号______第七章：违约责任7.1违约情形以下情形视为违约：a.甲方逾期交付房屋；b.乙方逾期支付房款；c.任何一方违反合同其他条款。7.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。如逾期未纠正，守约方有权解除合同。7.3违约金与赔偿违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋成交价的______%。此外，违约方还需赔偿守约方因此遭受的损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应采取书面形式。8.2合同解除一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋返还、房款结算等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：其他条款10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达本合同项下的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本合同记载的地址为准。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（签字）：______甲方（盖章）：______日期：______11.2乙方签字乙方（签字）：______日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______附件一：房屋现状及附属设施清单房屋内部设施清单：______房屋附属设施