民房屋租赁合同(2024版)

民房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3法律依据第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与条件2.3房屋用途第三章：租赁双方3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的共同责任第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修与修缮第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的数额与退还7.3保证金与押金的使用第八章：房屋的转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与程序8.3转租或转让的通知义务第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的确定第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3不可抗力条款第十四章：其他14.1合同的份数与语言14.2合同的备案14.3其他约定事项第十五章：合同附件15.1附件清单15.2附件效力15.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益。1.2适用范围本合同适用于甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的租赁关系。1.3法律依据本合同的订立、执行、变更、解除和争议解决，均应遵守《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规。第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施与条件房屋内设施包括______，房屋条件为______。2.3房屋用途房屋用途为______，乙方不得擅自改变房屋用途。2.3.1房屋用途限制2.3.2房屋用途变更程序第三章：租赁双方3.1出租方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，有权监督乙方合理使用房屋。甲方有义务保证房屋符合租赁条件。3.2承租方的权利与义务乙方有权按合同约定使用房屋，有权要求甲方保证房屋符合租赁条件。乙方有义务按期支付租金，合理使用房屋。3.3双方的共同责任甲乙双方应共同遵守合同条款，确保租赁关系顺利进行。3.3.1房屋交接3.3.2房屋检查第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期满，双方可协商延长或缩短租赁期限。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将房屋按约定条件返还甲方。4.3.1房屋返还条件4.3.2房屋返还程序第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元。5.2支付方式租金按月支付，乙方应于每月______日前支付给甲方。5.3租金调整租赁期间，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。5.3.1租金调整的条件5.3.2租金调整的程序第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护，乙方应协助甲方进行维护。6.3维修与修缮房屋大修由甲方负责，日常小修由乙方负责。6.3.1维修责任划分6.3.2修缮费用承担第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订时支付保证金______元。7.2押金的数额与退还押金为______元，租赁期满，房屋无损坏，甲方应退还押金。7.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方未支付的租金或房屋损坏赔偿。7.3.1保证金的使用条件7.3.2押金的退还条件以上为房屋租赁合同前半部分内容，具体条款需根据实际情况和法律规定进行调整和补充。第八章：房屋的转租与转让8.1转租的条件与限制乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋转租给第三方。8.2转让的条件与程序若甲方需转让房屋所有权，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。8.3转租或转让的通知义务乙方若需转租，应至少提前______天书面通知甲方。8.3.1转租的书面申请8.3.2转租后的义务承担第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方不履行或不完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的确定违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%，最低不少于______元。9.3.1延迟支付租金的违约金9.3.2擅自转租或转让的违约金第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同因履行完毕、解除或其他约定情形而终止。10.3.1合同履行完毕的确认10.3.2解除或终止后的权利义务处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交甲方所在地人民法院，按照其诉讼程序进行解决。11.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：签字栏12.1出租方签字出租方（签字或盖章）：______身份证号码/统一社会信用代码：______日期：______年______月______日12.2承租方签字承租方（签字）：______身份证号码：______日期：______年______月______日12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附加条款13.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就特殊事项作出特别约定。13.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.3不可抗力条款不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四章：其他14.1合同的份数与语言本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以中文书写，具有同等法律效力。14.2合同的备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。14.3其他约定事项双方可根据实际情况，就其他事项作出约定。第十五章：合同附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于