购房按揭服务合同范本2024年

购房按揭服务合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（银行或金融机构）2.2乙方（购房者）2.3第三方（担保方或服务提供方）第三章：按揭服务内容3.1按揭服务的定义3.2按揭服务的范围3.3按揭服务的具体条款第四章：按揭贷款条件4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率及还款方式第五章：购房信息5.1房屋的基本信息5.2房屋的购买价格5.3房屋的交付标准第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的服务承诺第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的还款承诺第八章：按揭贷款的申请与审批8.1申请条件8.2申请材料8.3审批流程第九章：按揭贷款的发放与使用9.1贷款的发放条件9.2贷款的使用范围9.3贷款的监管第十章：还款方式与期限10.1还款方式10.2还款计划10.3提前还款第十一章：违约责任11.1违约的定义11.2违约的处理11.3违约的赔偿第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止的程序第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2适用法律13.3争议解决的地点第十四章：特别条款14.1特殊约定14.2特别事项的处理第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3第三方签字15.4签订时间15.5签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在购房按揭服务中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于乙方通过甲方提供的按揭服务购买房产的行为。第二章：合同主体2.1甲方（银行或金融机构）甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（购房者）乙方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.3第三方（担保方或服务提供方）第三方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：按揭服务内容3.1按揭服务的定义按揭服务指甲方为乙方提供购房贷款及相关服务的一系列活动。3.2按揭服务的范围包括但不限于贷款咨询、贷款审批、贷款发放、还款管理等。3.3按揭服务的具体条款详细条款见本合同附件一。第四章：按揭贷款条件4.1贷款金额乙方申请的按揭贷款金额为人民币______元。4.2贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。4.3利率及还款方式贷款年利率为______%，还款方式为______。4.3.1利率调整如遇国家利率调整，甲方有权按照规定调整贷款利率。第五章：购房信息5.1房屋的基本信息乙方购买的房屋位于______，建筑面积为______平方米。5.2房屋的购买价格房屋的购买价格为人民币______元。5.3房屋的交付标准房屋交付时应符合国家规定的住宅交付标准。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权要求乙方提供真实、完整的贷款申请材料。6.2甲方的义务甲方应按照合同约定及时发放贷款，并提供相应的服务。6.3甲方的服务承诺甲方承诺为乙方提供专业、高效的按揭服务。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权获得甲方提供的按揭服务，并了解贷款相关信息。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定及时偿还贷款本息。7.3乙方的还款承诺乙方承诺按照约定的还款计划和方式偿还贷款。第八章：按揭贷款的申请与审批8.1申请条件乙方应满足甲方的贷款申请条件，包括但不限于信用记录良好等。8.2申请材料乙方应向甲方提交完整的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明等。8.3审批流程甲方收到乙方申请材料后，将在______个工作日内完成审批。第九章：按揭贷款的发放与使用9.1贷款的发放条件贷款发放前，乙方应已支付房屋首付款，并满足甲方的其他贷款条件。9.2贷款的使用范围贷款款项只能用于购买本合同指定的房屋。9.3贷款的监管甲方有权对贷款使用情况进行监管，确保贷款用途符合约定。第十章：还款方式与期限10.1还款方式乙方可选择等额本息或等额本金等还款方式。10.2还款计划乙方应按照甲方提供的还款计划进行还款。10.3提前还款乙方在满足甲方条件的情况下，可申请提前还款。第十一章：违约责任11.1违约的定义如乙方未按合同约定偿还贷款本息，视为违约。11.2违约的处理甲方有权要求乙方支付违约金，并采取其他法律措施。11.3违约的赔偿乙方应赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3合同终止的程序合同解除或终止时，双方应按照约定的程序办理相关手续。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。13.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3争议解决的地点协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。第十四章：特别条款14.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同中的特别事项进行约定。14.2特别事项的处理特别事项的处理应遵循公平、合理的原则。第十五章：签字栏15.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______15.2乙方签字乙方（签字）：______15.3第三方签字第三方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______15.4签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。15.5签订地点本合同签订地点为：______。第十六章：合同生效与备案16.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。16.2备案要求甲方应在合同生效后______个工作日内向相关行政管理部门办理备案手续。第十七章：按揭贷款的保险17.1保险要求乙方应为按揭贷款购买保险，以保障贷款的偿还。17.2保险责任保险费用由乙方承担，保险期限应覆盖整个按揭贷款期间。第十八章：甲方的监督权18.1监督内容甲方有权对乙方的还款情况、房屋使用情况等进行监督。18.2监督方式甲方可通过定期审查乙方的财务状况、房屋使用情况等方式行使监督权。第十九章：乙方的告知义务19.1告知内容乙方在房屋地址、联系方式等信息变更时，应及时书面通知甲方。19.2告知时间乙方应在信息变更后______个工作日内通知甲方。第二十章：合同的转让与继承20.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。20.2合同继承在乙方死亡或丧失行为能力时，合同权利义务可由其合法继承人继承。第二十一章：按揭贷款的展期与重组21.1展期条件乙方在满足甲方条件的情况下，可申请展期。21.2重组方式甲方可根据乙方的实际情况，同意对贷款进行重组。第二十二章：甲方的提前收回权22.1提前收回条件如乙方违反合同约定，甲方有权提前收回贷款。22.2提前收回通知甲方提前收回贷款时，应书面通知乙方。第二十三章：乙方的抗辩权23.1抗辩条件乙方在甲方违反合同约定时，有权提出抗辩。23.2抗辩方式乙方可通过书面形式向甲方提出抗辩。第二十四章：合同的解释24.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。24.2解释权归属合同条款的最终解释权归甲方所有。第二十五章：附加条款25.1附加条款