委托居间房产租赁合同2024年

委托居间房产租赁合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________职务：_________________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________职务：_________________________________丙方（居间方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________职务：_________________________________鉴于甲方拟出租其所有的房产，乙方拟租赁该房产，丙方作为专业的房产居间服务机构，具备相应的资质和经验。为明确各方的权利和义务，经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房产所有权证号为_______。1.2房产的具体情况详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______日向甲方提出，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）元整（￥）/月。3.2租金支付方式为_______（可选项：按月支付、按季支付、按年支付等）。3.3租金支付时间：乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币（大写）元整（￥）给甲方。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按约定收取租金和押金。5.2甲方应保证房产的权属清晰，无权利瑕疵，并在租赁期内提供符合约定用途的房产。5.3甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的协助。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按约定使用租赁房产。6.2乙方应按约定支付租金和押金，并妥善使用租赁房产。6.3乙方不得擅自改变房产的结构或用途，不得从事违法活动。第七条丙方的权利和义务7.1丙方有权按约定收取居间服务费。7.2丙方应提供专业的居间服务，协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行。第八条房产交付与验收8.1甲方应在租赁期限开始前_______日将房产交付给乙方。8.2乙方应在接收房产时进行验收，如有异议应于_______日内书面通知甲方。第九条维修与保养9.1甲方负责房产主体结构的维修。9.2乙方负责租赁期间的日常保养和非主体结构的维修。第十条提前解除合同10.1任何一方需提前解除合同，应提前_______日书面通知其他各方，并说明理由。10.2提前解除合同的一方应支付违约金，违约金的数额为剩余租期租金的_______%。第十一条违约责任11.1如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的_______%。11.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知其他各方，并提供相应的证明，可部分或全部免除责任。第十二条争议解决12.1三方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1本合同的任何变更或解除，必须经三方协商一致，并以书面形式确认。13.2三方经协商一致，可以提前解除本合同。第十四条其他14.1本合同自三方授权代表签字盖章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日丙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房产的具体情况说明（注：本合同文本仅作为示例，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）[正文结束]附件及其他补充说明一、附件列表：房产所有权证明：证明甲方对出租房产拥有合法所有权的文件。房产平面图及照片：展示房产布局和现状的图纸和图片。租赁物交付确认书：乙方确认接收房产时的状态和条件的文件。维修保养记录：记录租赁期间房产的维修保养情况。居间服务协议：丙方与甲乙双方签订的居间服务合同。二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按约定时间交付房产。提供的房产不符合合同约定的条件。乙方违约行为：未按时支付租金或押金。擅自改变房产结构或用途。丙方违约行为：未提供约定的居间服务。泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。违约认定：违约行为一经发现，守约方应书面通知违约方，并给予合理的整改期。如违约方未在整改期内纠正违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并可依法追究违约方的法律责任。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题一：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方逾期情况，并给予合理的宽限期。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。问题二：甲方提供的房产存在缺陷，影响乙方使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。如甲方未及时修复，乙方有权要求减少租金或解除合同。问题三：租赁期间房产需要维修。解决办法：乙方应通知甲方，甲方应在合理期限内负责维修。紧急情况下，乙方可先行维修，费用由甲方承担。五、所有应用