2024年版房地产经纪服务合同范本

2024年版房地产经纪服务合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方身份证号码/统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（受托方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方营业执照号码：____________________1.2.6乙方资质证书编号：__________________1.2.7乙方授权代表：__________________第二章：合同标的及服务内容2.1合同标的2.1.1甲方委托乙方提供房地产经纪服务，涉及房产位于：____________________2.1.2甲方委托乙方办理的具体事项：____________________2.2服务内容2.2.1.1提供房地产政策咨询；2.2.1.2协助甲方寻找合适的房地产；2.2.1.3协助甲方与房产出卖方进行谈判；2.2.1.4协助甲方办理房产过户等相关手续；2.2.1.5提供其他与房地产经纪服务相关的辅助性服务。第三章：合同期限及费用3.1合同期限3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至____________________（具体日期）终止。3.2服务费用3.2.1甲方应支付乙方服务费用的总额为：____________________元；3.2.2甲方支付服务费用的方式为：____________________；3.2.3乙方在履行合同义务后，甲方应按照约定支付服务费用。第四章：甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪服务；4.1.2甲方应向乙方提供办理相关手续所需的资料；4.1.3甲方应按照约定支付服务费用；4.1.4甲方应遵守相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定收取服务费用；4.2.2乙方应按照甲方要求提供房地产经纪服务；4.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方个人信息；4.2.4乙方应遵循诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的服务。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任；5.1.2甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；5.1.3乙方违约，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并有权解除合同。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1在合同履行期间，如甲方需要变更服务内容，应书面通知乙方，经乙方同意后，双方签订补充协议；6.1.2乙方同意变更服务内容后，双方应按照补充协议履行合同；6.1.3合同变更不影响双方在变更前已履行部分的效力。6.2合同解除6.2.1在合同履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权书面通知对方解除合同；6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，乙方已收取的服务费用不予退还；6.2.3非因双方原因导致合同解除，双方互不承担违约责任。第七章：保密条款7.1保密义务7.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；7.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内继续有效。7.2保密范围7.2.1保密信息包括但不限于：商业计划、财务数据、客户信息、市场策略等；7.2.2双方同意，保密信息不包括已公开的信息、一方从其他合法渠道获得的信息，以及法律法规规定无需保密的信息。7.3违反保密义务的责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.3.2守约方有权要求违反保密义务的一方采取补救措施，消除影响。第八章：知识产权8.1知识产权归属8.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有；8.1.2乙方为履行合同所创作的成果，如房地产评估报告、市场分析报告等，其知识产权归乙方所有。8.2知识产权使用8.2.1双方在合同履行过程中，有权使用对方提供的知识产权，但仅限于合同目的范围内；8.2.2使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方合法权益。8.3知识产权保护8.3.1双方应尊重对方知识产权，不得擅自转让、许可第三方使用；8.3.2如一方发现知识产权被侵犯，应及时通知对方，并共同采取措施维护权益。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.1.2双方因不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2不可抗力后果9.2.1受不可抗力影响的一方，根据情况可部分或全部免除违约责任；9.2.2双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。第十章：其他条款10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；10.1.2合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方；10.2.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后办理相关手续。10.3合同适用法律10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同条款的补充10.4.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.4.2双方在履行合同过程中形成的书面文件，包括但不限于会议纪要、往来函件等，视为本合同的组成部分。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式；11.1.2通知送达应以对方实际收到为准，对方收到通知的时间为送达时间。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____________________；11.2.2乙方送达地址：____________________；11.2.3任何一方变更送达地址，应提前五个工作日书面通知对方。第十二章：税费负担12.1税费种类12.1.1本合同项下的税费包括但不限于印花税、契税、个人所得税等；12.1.2税费的种类和标准按照国家及地方税务机关的有关规定执行。12.2税费负担12.2.1甲方应按照国家法律法规的规定，承担应由其缴纳的税费；12.2.2乙方在履行合同过程中产生的税费，由乙方自行承担。第十三章：合同终止后的义务13.1合同终止后的资料移交13.1.1合同终止后，乙方应在五个工作日内将甲方的相关资料、文件等完整移交甲方；13.1.2乙方不得留存甲方的任何资料、文件，除非法律法规另有规定。13.2合同终止后的后续服务13.2.1合同终止后，乙方不再提供与合同相关的任何服务；13.2.2如甲方有特殊需求，双方可另行协商，签订补充协议。第十四章：适用范围及例外14.1适用范围14.1.1本合同适用于双方在中华人民共和国境内进行的房地产经纪服务活动；14.1.2本合同约定的条款适用于双方及其合法授权的代表。14.2例外情况14.2.1法律法规另有规定的，从其规定；14.2.2双方另有约定的，按照双方的约定执行。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同包括所有附件、补充协议，构成双方之间关于本合同标的的全部约定；15.1.2本合同取代双方以前就同一标的所达成的所有口头和书面协议。15.2合同修改15.2.1本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，方为有效；15.2.2任何未经双方书面同意的修改、补充均不具有法律效力。附件：附件一：房地产经纪服务内容详细清单附件二：服务费用支付凭证附件三：相关法律法规及政策文件签字部分：甲方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人/授权代表：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码/身份证号码：____________________1.2合同乙方（受托方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人/授权代表：____________________1.2.5乙方营业执照号码：____________________1.2.6乙方资质证书号码：____________________1.2.7乙方房地产经纪人员执业资格证书号码：____________________第二章服务内容与范围2.1服务内容2.1.1.1提供房地产政策咨询；2.1.1.2提供房地产信息查询；2.1.1.3协助甲方进行房地产交易；2.1.1.4协助办理房地产过户手续；2.1.1.5提供其他与房地产经纪相关的服务。2.2服务范围2.2.1乙方提供的服务范围包括甲方指定的房地产项目，具体项目名称及地点如下：2.2.1.1项目名称：____________________2.2.1.2项目地点：____________________第三章服务期限3.1服务期限3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。3.1.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定全面履行义务。3.1.3如甲乙双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应支付乙方房地产经纪服务费，具体金额为：____________________元。4.1.2服务费用不包括甲方为办理房地产交易所需支付的其他费用，如税费、评估费、登记费等。4.2支付方式4.2.1.1一次性支付：合同签订后____个工作日内，甲方一次性支付全部服务费用；4.2.1.2分期支付：双方约定分期支付的具体方式和时间。第五章双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务。5.1.2甲方应如实向乙方提供与房地产交易相关的资料和信息。5.1.3甲方应按照约定支付服务费用。5.1.4甲方应积极配合乙方办理房地产交易相关手续。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2乙方应依法为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务。5.2.3乙方应保守甲方提供的商业秘密和个人信息。5.2.4乙方在履行合同过程中，如发现甲方提供的资料不真实，有权要求甲方更正，并有权暂停或终止服务。第六章服务质量保证6.1服务质量标准6.1.1.1符合国家有关房地产经纪服务的法律法规；6.1.1.2遵循诚实信用、专业严谨的原则；6.1.1.3确保甲方利益不受损害；6.1.1.4提供的服务应及时、准确、高效。6.2服务质量监督6.2.1乙方应建立服务质量监督机制，对服务过程进行全程监控；6.2.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价；6.2.3乙方应在收到甲方关于服务质量问题的反馈后，及时进行调查并采取措施予以改进。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未按约定支付服务费用，应自违约之日起向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%；7.1.2如甲方提供虚假资料，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约7.2.1如乙方未能按照约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金；7.2.2如乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1本合同的签订地、履行地均为____市____区；8.2.2双方因履行本合同所发生的争议，约定由合同签订地的人民法院管辖。第九章合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面补充协议；9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同；9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同终止9.3.1合同履行完毕，合同自动终止；9.3.2双方协商一致，可以提前终止合同；9.3.3在合同终止后，双方仍应履行合同终止后的相关义务。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；10.1.2因不可抗力导致无法履行合同的一方，可部分或全部免除责任。10.2通知与送达10.2.1本合同项下的通知、请求、同意和其他通讯，应以书面形式进行；10.2.2通知、请求、同意等文件应送达至对方指定的地址，视为有效送达。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；10.4.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.4.3本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响条款的解释。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务；11.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、市场策略、技术数据、财务状况等。11.2保密期限11.2.1保密义务自双方签订本合同之日起生效，至合同终止后____年止。11.3保密违约11.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1乙方在履行合同过程中创造的知识产权归乙方所有；12.1.