2024版庄园装修物业管理合同

2024版庄园装修物业管理合同目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：合同范围第四章：合同价格与支付方式第五章：合同期限第六章：装修质量与标准第七章：物业管理服务第八章：违约责任第九章：争议解决第十章：保密条款第十一章：不可抗力第十二章：合同的变更与终止第十三章：知识产权第十四章：适用法律第十五章：其他条款第一章：合同双方1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：第二章：定义与术语2.1.1“庄园”指甲方拥有或使用的位于【地址】的物业。2.1.2“装修”指甲方委托乙方对庄园进行的装饰、装修、改造等活动。2.1.3“物业管理”指甲方委托乙方对庄园进行的日常管理、维护、保洁等服务。第三章：合同范围3.1装修范围3.1.1乙方应根据甲方提供的装修设计方案，完成庄园的装修工程。3.1.2装修工程包括但不限于：土建、水电、木工、油漆、安装等项目。3.2物业管理范围3.2.1乙方负责庄园的日常物业管理，包括保洁、绿化、安保、设施维护等服务。3.2.2乙方应确保庄园内设施设备正常运行，为甲方提供舒适、安全的居住环境。第四章：合同价格与支付方式4.1装修工程价款4.1.1装修工程的总价款为【金额】，具体金额双方约定。4.1.2甲方应按照合同约定的付款进度向乙方支付装修工程价款。4.2物业管理费用4.2.1物业管理费为【金额】，具体金额双方约定。4.2.2甲方应按月向乙方支付物业管理费。第五章：合同期限5.1装修工程期限5.1.1装修工程自【开工日期】开始，至【竣工日期】结束。5.1.2乙方应按照合同约定的期限完成装修工程。5.2物业管理期限5.2.1物业管理服务自【起始日期】开始，至【终止日期】结束。5.2.2双方同意，合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。第六章：装修质量与标准6.1装修材料6.1.1乙方应使用符合国家标准的装修材料，确保工程质量。6.1.2乙方应提供装修材料的合格证明及检测报告。6.2装修质量6.2.1乙方应按照甲方提供的装修设计方案及国家相关标准进行施工。6.2.2装修工程竣工后，乙方应提供完整的工程验收资料。第七章：物业管理服务7.1保洁服务7.1.1乙方负责庄园的日常保洁工作，保持庄园环境整洁。7.1.2乙方应定期对庄园进行卫生检查，确保卫生质量。7.2绿化服务7.2.1乙方负责庄园的绿化养护，确保绿化带美观、整洁。7.2.2乙方应根据季节变化，对庄园绿化进行适当调整。7.3安保服务7.3.1乙方负责庄园的安保工作，保障甲方及家人的人身财产安全。7.3.2乙方应制定安保制度，并严格执行。7.4设施维护7.4.1乙方负责庄园内设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。7.4.2乙方应及时修复损坏的设施设备，保障甲方正常使用。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按合同约定支付装修工程价款或物业管理费，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方违反合同规定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按合同约定完成装修工程或物业管理服务，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方违反合同第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密及其他相关信息，应予以严格保密。10.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十二章：合同的变更与终止12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。12.1.2任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容。12.2合同终止12.2.1合同在下列情形下终止：12.2.1.1合同期限届满，双方未续签；12.2.1.2双方协商一致解除合同；12.2.1.3一方因不可抗力无法履行合同；12.2.1.4一方违反合同规定，导致合同无法继续履行。第十三章：知识产权13.1装修设计知识产权13.1.1甲方提供的装修设计方案，其知识产权归甲方所有。13.1.2乙方在履行合同过程中产生的知识产权，归乙方所有。13.2版权许可13.2.1甲方同意乙方在履行合同过程中使用甲方提供的装修设计方案。13.2.2乙方在使用甲方装修设计方案时，不得用于其他项目。第十四章：适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：1.装修设计方案2.装修材料清单3.物业管理服务内容清单签字部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方特殊要求1.1.1甲方有权对装修设计进行特殊要求，乙方应予以配合。1.1.2甲方特殊要求导致的额外费用，由甲方承担。附加条款1.2：甲方监督权1.2.1甲方有权对装修工程进度和质量进行监督。1.2.2乙方应定期向甲方报告工程进度，并接受甲方监督。附加条款1.3：甲方终止权1.3.1在乙方严重违约的情况下，甲方有权单方面终止合同。1.3.2甲方终止合同时，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求撤离现场。条款详细说明：1.1.1甲方特殊要求可能包括但不限于装修风格、材料品牌、施工工艺等，乙方应尽力满足甲方需求。1.1.2额外费用包括材料升级、设计变更、施工难度增加等产生的费用。1.2.1甲方监督可通过现场巡查、要求乙方提供工程进度报告等方式进行。1.2.2乙方应确保报告的真实性和及时性，以便甲方了解工程实际情况。1.3.1严重违约包括但不限于工程质量问题、工期延误、未按甲方要求施工等。1.3.2乙方应在终止合同后【具体时间】内完成现场清理工作，并承担因此产生的费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方施工权2.1.1乙方有权根据实际情况对装修设计方案进行合理调整。2.1.2乙方调整方案应征得甲方书面同意，并在调整后及时通知甲方。附加条款2.2：乙方延期权2.2.1因不可抗力或甲方原因导致工程延期，乙方有权要求顺延工期。2.2.2乙方应在延期发生后【具体时间】内通知甲方，并提供相关证明。附加条款2.3：乙方索赔权2.3.1甲方违反合同规定导致乙方损失，乙方有权向甲方提出索赔。2.3.2索赔金额应包括直接损失和间接损失。条款详细说明：2.1.1合理调整指在不影响装修效果和安全的前提下，对设计进行优化。2.1.2乙方应确保调整后的方案符合甲方的基本要求，并在实施前取得甲方书面同意。2.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等，甲方原因包括但不限于提供资料不及时、支付款项延误等。2.2.2乙方应提供延期原因的详细说明和证明材料，以便甲方核实。2.3.1直接损失包括材料费、人工费等，间接损失包括利润损失、信誉损失等。2.3.2乙方应在损失发生后【具体时间】内提出索赔，并提供损失证明。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务3.1.2中介方应确保甲乙双方信息的真实性和准确性。附加条款3.2：中介费用3.2.1中介方有权按照约定向甲方或乙方收取中介服务费。3.2.2中介费用应在合同签订后【具体时间】内支付。附加条款3.3：中介责任3.3.1中介方应对合同履行过程中的纠纷承担调解责任。3.3.2中介方未尽调解责任导致合同无法履行，应承担相应责任。条款详细说明：3.1.1中介方应协助甲乙双方达成合同共识，并协助办理合同