2024版专卖店租赁合同

2024版专卖店租赁合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人联系方式第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金数额5.2押金退还5.3保证金数额第六章：租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3设施更换与维修第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金的支付第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期间的合同履行第一章：合同双方1.1合同当事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同当事人联系方式甲方联系方式：电话：____________________地址：____________________联系人：____________________乙方联系方式：电话：____________________地址：____________________联系人：____________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置租赁物位于：____________________2.2租赁物面积租赁物面积为：____________________平方米。2.3租赁物用途租赁物用途为：____________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期为：____________________3.3租赁期限的延长在租赁期满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为：____________________元/平方米·月。4.2租金支付方式4.3租金调整租金调整的条件和方式：____________________第五章：押金及保证金5.1押金数额乙方应支付押金：____________________元。5.2押金退还押金退还的条件和方式：____________________5.3保证金数额乙方应支付保证金：____________________元。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用范围乙方应在租赁物范围内使用，并遵守相关法律法规。6.2维护责任租赁物维护责任划分：____________________6.3设施更换与维修租赁物设施更换与维修的规定：____________________第七章：违约责任7.1违约行为违约行为的定义：____________________7.2违约责任承担违约责任的承担方式：____________________7.3违约金的支付违约金支付的标准和方式：____________________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点争议解决地点为：____________________8.3争议解决期间的合同履行争议解决期间，双方应继续履行合同。第九章：保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险赔偿保险赔偿的处理方式：____________________第十章：转让与转租10.1转让乙方转让租赁物的条件和程序：____________________10.2转租乙方转租租赁物的条件和程序：____________________第十一章：合同解除11.1解除条件合同解除的条件：____________________11.2解除程序合同解除的程序：____________________11.3解除后的处理合同解除后的相关处理：____________________第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力的定义：____________________12.2不可抗力影响不可抗力对合同履行的影响：____________________12.3不可抗力通知不可抗力发生时的通知义务：____________________第十三章：保密条款13.1保密义务13.2保密期限保密义务的期限：____________________13.3保密违约保密违约的处理：____________________第十四章：适用法律14.1适用法律本合同适用的法律：____________________14.2法律变更法律变更对合同的影响：____________________第十五章：其他条款15.1合同修改合同修改的方式和效力：____________________15.2合同附件合同附件的效力：____________________15.3合同效力本合同的法律效力：____________________15.4合同备案本合同的备案要求：____________________附件部分：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：保险单据签字部分：甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁物使用权限制1.1甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，对租赁物的部分区域进行合理使用。1.1.1甲方使用租赁物时，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。1.1.2甲方使用租赁物产生的费用，由甲方自行承担。附加条款二：租赁物装修与改造2.1乙方对租赁物进行装修或改造时，必须征得甲方书面同意。2.1.1乙方装修或改造方案应提交甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自施工。2.1.2乙方装修或改造完成后，甲方有权进行验收，验收合格后方可投入使用。附加条款三：甲方监督权3.1甲方有权对乙方的经营状况进行监督，以确保乙方合法合规经营。3.1.1甲方监督不得影响乙方的正常经营，且应遵守相关法律法规。3.1.2乙方应配合甲方的监督，提供必要的资料和信息。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：优先购买权4.1在租赁期内，如甲方出售租赁物，乙方享有优先购买权。4.1.1甲方出售租赁物时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的考虑期限。4.1.2乙方在同等条件下享有优先购买权，如乙方放弃，甲方方可出售给第三方。附加条款五：租赁物维修权5.1乙方有权要求甲方对租赁物进行维修，保障租赁物的正常使用。5.1.1乙方发现租赁物存在安全隐患或影响正常使用的问题，应及时通知甲方。5.1.2甲方应在接到通知后及时维修，确保乙方的正常经营不受影响。附加条款六：租赁期限届满后优先续租权6.1租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。6.1.1乙方应在租赁期限届满前向甲方提出续租意向。6.1.2甲方在收到乙方续租意向后，应在合理期限内给予答复。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费7.1双方同意，由第三方中介提供居间服务，并支付相应服务费。7.1.1中介服务费由双方协商确定，并在合同中明确。7.1.2中介服务费应在合同签订后支付给第三方中介。附加条款八：中介责任8.1第三方中介应确保所提供信息的真实性、准