隆回购房合同范本

隆回购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：隆回房地产开发有限公司地址：隆回县XX路XX号联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：隆回县XX小区XX栋XX单元XX号1.2房屋结构：____室____厅____厨____卫1.3房屋面积：____平方米1.4房屋用途：住宅第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款人民币____元整；（3）甲方应于收到乙方支付的房款后__日内为乙方办理房屋过户手续。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于____年__月__日前将具备交付条件的房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；4.2房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行；4.3房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任；5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例×逾期交付天数；5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；7.3本合同附件为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：隆回房地产开发有限公司乙方（买受人）：__________授权代表：__________授权代表：__________签订日期：____年__月__日1.住宅质量保证书2.住宅使用说明书3.房屋所有权证4.土地使用权证第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：隆回房地产开发有限公司地址：隆回县XX路XX号联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第三方主体：隆回县房地产交易服务中心地址：隆回县XX路XX号联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方主体负责监督甲方按照约定时间交付具备交付条件的房屋；1.2第三方主体负责监督甲方协助乙方办理房屋过户手续；1.3第三方主体对甲方所出卖的房屋质量问题进行调解和处理。第二条甲方权益主导2.1甲方应按照约定时间交付具备交付条件的房屋；2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续；2.3甲方对房屋质量问题承担保修责任。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例×逾期交付天数；3.2乙方未按约定使用房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用；3.3乙方在房屋过户前不得将房屋转让给第三方。第四条第三方主体权益4.1第三方主体有权对甲乙双方的履行情况进行监督；4.2第三方主体对甲方所出卖的房屋质量问题进行调解和处理，如调解无效，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；4.3第三方主体不得干预甲乙双方的其他合同约定。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向第三方主体申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；6.3本合同附件为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：隆回房地产开发有限公司乙方（买受人）：__________第三方主体：隆回县房地产交易服务中心授权代表：__________授权代表：__________签订日期：____年__月__日1.住宅质量保证书2.住宅使用说明书3.房屋所有权证4.土地使用权证第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义第三方主体的介入，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护房地产交易市场的秩序，确保房屋交易的安全和顺利进行。通过第三方主体的监督和调解，可以有效解决合同履行过程中的争议和纠纷，降低合同风险，提高合同履行的效率。在本次合同中，甲方作为出卖人，其权益主导地位得到了充分保障。甲方应按照约定时间交付具备交付条件的房屋，并协助乙方办理房屋过户手续，同时对房屋质量问题承担保修责任。这样的安排有利于保护甲方的合法权益，确保甲方按照约定履行合同义务。乙方作为买受人，在享受合同权益的同时，也承担了相应的违约责任和限制。乙方应按约定时间支付房款，并按约定使用房屋，不得将房屋转让给第三方。这样的安排有利于保护甲方的利益，防止乙方违约行为对甲方造成损失。第三方主体作为独立的第三方，其介入有助于维护合同的公平性和公正性，保障甲乙双方的合法权益。第三方主体对甲方所出卖的房屋质量问题进行调解和处理，如调解无效，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。这样的安排有利于解决合同履行过程中的争议，维护房地产交易市场的秩序。总之，第三方主体的介入和甲方权益主导的目的和意义在于，通过明确各方的权益和责任，保障合同的履行，维护房地产交易市场的秩序，保护甲乙双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：上海浦东发展银行地址：上海市浦东新区XX路XX号联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第三方主体：上海市浦东新区金融服务局地址：上海市浦东新区XX路XX号联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方作为银行向乙方提供贷款服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方主体负责监督甲方按照约定时间提供贷款服务；1.2第三方主体负责监督甲方协助乙方办理贷款相关手续；1.3第三方主体对甲方提供的贷款服务质量问题进行调解和处理。第二条乙方权益主导2.1乙方应按照约定时间向甲方申请贷款，并按照约定的用途使用贷款；2.2乙方应按照约定的还款方式和时间偿还贷款本息；2.3乙方对甲方提供的贷款服务质量问题有权提出投诉和异议。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按约定时间提供贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×日违约金比例×逾期提供天数；3.2甲方未按约定协助乙方办理贷款相关手续的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；3.3甲方提供的贷款服务不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。第四条第三方主体权益4.1第三方主体有权对甲乙双方的履行情况进行监督；4.2第三方主体对甲方提供的贷款服务质量问题进行调解和处理，如调解无效，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；4.3第三方主体不得干预甲乙双方的其他合同约定。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向第三方主体申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止；6.3本合同附件为《贷款合同》、《贷款用途说明书》等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：上海浦东发展银行乙方（买受人）：__________第三方主体：上海市浦东新区金融服务局授权代表：__________授权代表：__________签订日期：____年__月__日1.贷款合同2.贷款用途说明书3.贷款批准书4.贷款还款计划表第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的在本次合同中，乙方作为买受人，其权益主导地位得到了充分保障。乙方有权按照约定的时间和方式申请贷款，并按照约定的用途使用贷款，同时对甲方提供的贷款服务质量问题有权提出投诉和异议。这样的安排有利于保护乙方的合法权益，确保乙方能够获得及时和优质的贷款服务。甲方作为出卖人，在提供贷款服务的同时，也承担了相应的违约责任和限制。甲方应按照约定时间提供贷款，并协助乙方办理贷款相关手续，同时对提供的贷款服务质量问题承担赔偿责任。这样的安排有利于保护乙方的利益，防止甲方违约