购买骑楼商铺合同范本

购买骑楼商铺合同范本合同编号：__________合同当事人：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的骑楼商铺出售给乙方一事，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________市__________区__________街道，建筑面积为__________平方米。1.2商铺结构及使用状况：__________。1.3商铺所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条商铺转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方所拥有的骑楼商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；剩余款项人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，按照甲方指定的方式和账号支付。2.3乙方支付的款项，甲方应及时出具合法有效的收款凭证。第三条商铺过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理商铺过户手续，确保乙方在__________年__________月__________日前取得商铺所有权。3.2商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺现状交付给乙方，并办理商铺钥匙交接手续。第四条甲方义务4.1甲方保证对出售的商铺享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方应向乙方如实披露商铺的已知瑕疵及潜在风险。4.3甲方应在本合同签订后，继续承担商铺的物业管理、维护等费用，直至商铺过户给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购买商铺的款项。5.2乙方应自商铺过户手续办理完毕之日起，承担商铺的一切经营管理、维护等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按照本合同约定时间办理商铺过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×商铺转让价格的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.商铺现状照片4.甲方提供的商铺已知瑕疵及潜在风险说明5.乙方支付款项的银行转账凭证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同当事人：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的骑楼商铺出售给乙方一事，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________市__________区__________街道，建筑面积为__________平方米。1.2商铺结构及使用状况：__________。1.3商铺所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条商铺转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方所拥有的骑楼商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；剩余款项人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，按照甲方指定的方式和账号支付。2.3乙方支付的款项，甲方应及时出具合法有效的收款凭证。第三条商铺过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理商铺过户手续，确保乙方在__________年__________月__________日前取得商铺所有权。3.2商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺现状交付给乙方，并办理商铺钥匙交接手续。第四条甲方权益保障4.1甲方保证对出售的商铺享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方应向乙方如实披露商铺的已知瑕疵及潜在风险。4.3甲方应在本合同签订后，继续承担商铺的物业管理、维护等费用，直至商铺过户给乙方。4.4甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。4.5甲方在商铺过户手续办理完毕后，有权要求乙方承担商铺的一切经营管理、维护等费用。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购买商铺的款项。5.2乙方应自商铺过户手续办理完毕之日起，承担商铺的一切经营管理、维护等费用。5.3乙方不得以任何理由延迟支付购买款项，否则甲方有权按照延迟支付的天数，向乙方追收商铺转让价格的__________%作为违约金。5.4乙方在商铺过户手续办理完毕后，不得以任何理由拒绝承担商铺的经营管理和维护等费用，否则甲方有权要求乙方支付逾期承担费用所产生的违约金。第六条第三方责任及义务6.1第三方作为担保方，对甲方的权益承担连带保证责任。6.2第三方应确保甲方在商铺过户手续办理完毕后，能够顺利取得商铺的所有权。6.3第三方在甲方无法履行本合同时，应按照甲方的要求，履行合同约定的义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方延迟支付购买款项或者拒绝承担商铺的经营管理和维护等费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付或拒绝承担费用天数×商铺转让价格的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导租赁骑楼商铺合同范本合同当事人：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的骑楼商铺出租给乙方一事，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________市__________区__________街道，建筑面积为__________平方米。1.2商铺结构及使用状况：__________。1.3商铺所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条商铺租赁及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方租赁甲方拥有的骑楼商铺，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付租金。租金为人民币__________元（大写：__________元整）每月，每三个月支付一次，乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元（大写：__________元整）。2.3乙方支付的租金，甲方应及时出具合法有效的收款凭证。第三条商铺使用及管理3.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用目的。3.2乙方在租赁期间应负责商铺的经营管理、维护等费用。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有租赁期间商铺的经营收益。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付租金。4.3乙方在租赁期间有权要求甲方提供商铺的物业管理、维护等服务。第五条甲方义务及限制5.1甲方应保证对出租的商铺享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。5.2甲方应按照合同约定的时间和金额收取租金。5.3甲方在租赁期间应承担商铺的物业管理、维护等费用。第六条第三方责任及义务6.1第三方作为担保方，对乙方的权益承担连带保证责任。6.2第三方应确保甲方按照合同约定履行出租方的义务。6.3第三方在甲方无法履行本合同时，应按照乙方的要求，履行合同约定的义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方延迟交付商铺或者拒绝提供物业管理、维护等服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付或拒绝提供服务的天数×租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺租赁期满之日终止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：___