独家房屋出售合同范本

独家房屋出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]本合同由以下双方于[填写日期]签订：[填写卖方全名][填写卖方地址][填写卖方联系方式][填写买方全名][填写买方地址][填写买方联系方式]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并且双方达成一致，特此签订本独家房屋出售合同。第一条房屋描述1.1房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号]，房屋结构为[填写结构类型，如：住宅、别墅等]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证件号]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途，如：住宅、商业等]。1.3房屋的面积为[填写面积]平方米，该面积仅供参考，实际面积以房产证登记面积为准。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“房价”）购买上述房屋。2.2房价支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于[填写日期]前，向卖方支付房价的[填写比例]作为首付款。（3）买方应于[填写日期]前，向卖方支付房价的[填写比例]作为尾款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施应符合双方约定的标准；（3）房屋的水、电、燃气等公共事业费用已结清。3.2买方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、税费支付等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。4.2若卖方在约定的交付期限内未能交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.3若买方在约定的过户期限内未能完成房屋过户手续，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。[如有其他相关文件，如房屋所有权证、不动产权证、房产证等，可附在此处]（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全名][填写甲方地址][填写甲方联系方式][填写乙方全名][填写乙方地址][填写乙方联系方式][填写丙方全名][填写丙方地址][填写丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并且甲方同意丙方作为交易协助方，特此签订本独家房屋出售合同。第一条第三方主体职责及权益1.1丙方作为本交易的协助方，负责提供房屋交易相关的专业服务，包括但不限于：市场调研、价格评估、法律咨询、过户协助等。1.2丙方应确保本合同的履行，提供真实、准确、完整的房屋信息和交易资料。1.3丙方在交易过程中的服务费用为[填写费用金额]，由甲方承担。第二条甲方权益保障2.1甲方有权决定是否接受乙方的购买offer，并有权在任何时候终止本合同，无需承担任何违约责任。2.2甲方有权要求乙方支付房价的[填写比例]作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3甲方在交付房屋时，有权要求丙方提供房屋所有权证、不动产权证等相关证明文件。2.4甲方在房屋过户过程中，有权要求丙方提供必要的法律和行政协助。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房价。3.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，完成房屋过户手续。3.3乙方不得以任何理由延迟支付房价或拒绝履行本合同约定的义务。3.4乙方在房屋过户完成后，应将房屋所有权证和不动产权证等相关证明文件交给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。4.2若甲方在约定的交付期限内未能交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方在约定的过户期限内未能完成房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入旨在提供专业的交易协助，确保交易的顺利进行，保护甲方的合法权益。5.2丙方作为第三方主体，能够提供中立的服务，减少甲方与乙方之间的沟通成本和交易风险。5.3丙方的专业知识和经验有助于确保交易符合法律法规的要求，避免后续可能出现的法律纠纷。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为房屋的合法所有者，有权决定房屋的出售事宜，确保甲方的意愿得到充分尊重。6.2甲方为主导本合同的签订，有利于保护甲方的财产权益，确保交易的安全和可靠性。6.3甲方通过本合同约定乙方的义务和限制，有助于确保乙方按照约定的条件和时间履行合同义务。[如有其他相关文件，如房屋所有权证、不动产权证、房产证等，可附在此处]（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导独家房屋购买合同范本本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全名][填写甲方地址][填写甲方联系方式][填写乙方全名][填写乙方地址][填写乙方联系方式][填写丙方全名][填写丙方地址][填写丙方联系方式]鉴于乙方愿意购买位于[填写房屋地址]的房屋，甲方作为房屋的合法所有者，并同意丙方作为交易协助方，特此签订本独家房屋购买合同。第一条第三方主体职责及权益1.1丙方作为本交易的协助方，负责提供房屋交易相关的专业服务，包括但不限于：市场调研、价格评估、法律咨询、过户协助等。1.2丙方应确保本合同的履行，提供真实、准确、完整的房屋信息和交易资料。1.3丙方在交易过程中的服务费用为[填写费用金额]，由乙方承担。第二条乙方权益保障2.1乙方有权决定是否购买甲方的房屋，并有权在任何时候终止本合同，无需承担任何违约责任。2.2乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、不动产权证等相关证明文件。2.3乙方在房屋过户过程中，有权要求丙方提供必要的法律和行政协助。2.4乙方在支付房价后，有权要求甲方交付房屋，并确保房屋符合约定的条件。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方出售房屋。3.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，完成房屋交付手续。3.3甲方不得以任何理由延迟出售房屋或拒绝履行本合同约定的义务。3.4甲方在房屋过户完成后，应将房屋所有权证和不动产权证等相关证明文件交给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。4.2若乙方在约定的过户期限内未能完成房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3若甲方在约定的交付期限内未能交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入旨在提供专业的交易协助，确保交易的顺利进行，保护乙方的合法权益。5.2丙方作为第三方主体，能够提供中立的服务，减少甲方与乙方之间的沟通成本和交易风险。5.3丙方的专业知识和经验有助于确保交易符合法律法规的要求，避免后续可能出现的法律纠纷。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为房屋的购买方，有权决定是否购买甲方的房屋，确保乙方的意愿得到充分尊重。6.2乙方为主导本合同