重庆市商品房营销代理合同

合同编号：__________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于重庆市某地的商品房，共计____套，建筑面积为____平方米。1.2商品房的具体情况详见附件一。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在代理期限内完成甲方约定的销售目标。第三条代理权限和销售价格3.1乙方作为甲方的独家代理，享有商品房的销售权。3.2乙方向甲方承诺，代理期间内商品房的销售价格不得低于甲方指定的最低销售价格。3.3乙方应按照甲方的要求，开展商品房的营销活动，并负责商品房的推广、宣传、客户接待等工作。第四条代理费用4.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用的计算方式为：销售额的____%。4.2代理费用支付时间为：自商品房销售成交之日起____个工作日内。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供商品房的相关资料，包括但不限于商品房的规划、设计、施工、验收等相关文件。5.2甲方应保证商品房的质量，符合国家相关法律法规及标准。5.3甲方应协助乙方开展商品房的销售工作，包括但不限于办理预售许可证、产权证等相关手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定，积极开展商品房的销售工作，努力完成甲方约定的销售目标。6.2乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。6.3乙方应在代理期限内，维护甲方的合法权益，不得进行任何有损甲方声誉的行为。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未完成甲方约定的销售目标，应按照本合同约定的代理费用支付方式，向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系人等信息准确无误，避免因主体不明确导致的合同纠纷。2.合同标的：详细描述商品房的位置、面积、规划等信息，确保标的明确，避免因标的描述不明确导致的合同纠纷。3.代理期限：明确代理期限，避免因代理期限不明确导致的合同纠纷。4.代理权限和销售价格：明确乙方的代理权限和销售价格，避免因代理权限和销售价格不明确导致的合同纠纷。5.代理费用：明确代理费用的计算方式和支付时间，避免因代理费用不明确导致的合同纠纷。6.甲方义务：明确甲方的义务，避免因甲方义务不明确导致的合同纠纷。7.乙方义务：明确乙方的义务，避免因乙方义务不明确导致的合同纠纷。8.违约责任：明确违约责任，避免因违约责任不明确导致的合同纠纷。9.争议解决：明确争议解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的合同纠纷。10.其他约定：明确其他约定，避免因其他约定不明确导致的合同纠纷。法律名词及名词解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场化、商品化原则进行销售的居民住宅。2.独家代理：指甲方授权乙方在代理期限内，独家享有商品房的销售权。3.代理费用：指乙方为甲方提供商品房营销代理服务所应支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点。应用场合：1.甲方为重庆市某商品房的开发商，拥有商品房的合法所有权和销售权。2.乙方为专业的房地产营销代理公司，愿意为甲方提供商品房的营销代理服务。补充条款：1.商品房的交付时间及条件：明确商品房的交付时间及交付时应满足的条件。2.商品房的售后服务：明确甲方向乙方提供的售后服务内容，包括维修、保养等。3.营销活动的具体措施：明确乙方开展商品房营销活动的具体措施，如广告投放、展会展示等。4.销售业绩的考核：明确销售业绩的考核标准和方法，以及业绩奖励和处罚措施。5.合同的续约和终止：明确合同续约的条件和终止合同的情形。6.保密条款：明确双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件列表：1.附件一：商品房具体情况表，包括商品房的套数、面积、户型等信息。2.附件二：商品房规划图纸、设计图纸等相关资料。3.附件三：商品房施工及验收相关文件。4.附件四