2024年标准房屋出租简明合同

2024年标准房屋出租简明合同本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施和设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长和续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金的退还6.房屋使用和维护6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护和保养7.维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任8.保险责任8.1出租方的保险责任8.2承租方的保险责任9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的时效12.通知和送达12.1通知的方式和时效12.2送达的方式和时效13.附加条款13.1附加条款的内容14.合同的签署和生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：X，联系电话：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：X1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：X，联系电话：X2.房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：市区路号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋户型：室厅卫2.1.4房屋装修情况：精装修2.2房屋的附属设施和设备2.2.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等2.2.2家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等2.2.3其他设施：宽带、燃气、热水器等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁期限的延长和续约：如租赁期满后，承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金的退还：租赁期满后，如房屋及附属设施和设备无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。6.房屋使用和维护6.1房屋的使用规定6.1.1承租方不得将房屋转租给他人6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途6.1.3承租方应合理使用房屋及附属设施和设备，并保持整洁6.2房屋的维护和保养6.2.1出租方负责定期对房屋及附属设施和设备进行维护和保养6.2.2承租方发现房屋及附属设施和设备有损坏或故障，应立即通知出租方进行维修7.维修责任7.1出租方的维修责任7.1.2出租方负责维修和更换因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施和设备的损坏7.2承租方的维修责任7.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施和设备，并按照使用说明进行操作7.2.2承租方负责维修和更换因承租方原因导致的房屋及附属设施和设备的损坏8.保险责任8.1出租方的保险责任8.1.1出租方应购买火灾保险，并确保承租方在租赁期间享有保险权益8.1.2出租方应承担因火灾等意外事件导致的房屋及附属设施和设备的损坏赔偿责任8.2承租方的保险责任8.2.1承租方应购买人身意外伤害保险，并确保出租方在租赁期间享有保险权益8.2.2承租方应承担因个人原因导致的意外伤害的责任9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.1.1出租方解除合同的条件：b)承租方违反合同条款，严重影响出租方的利益；c)法律、法规规定的其他解除合同的条件。9.1.2承租方解除合同的条件：a)出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施和设备；c)出租方违反合同条款，严重影响承租方的利益；d)法律、法规规定的其他解除合同的条件。9.2合同终止的条件9.2.1租赁期满；9.2.2承租方按照合同约定提前解除合同；9.2.3法律、法规规定的其他终止合同的条件。10.违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施和设备的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；10.1.2出租方迟延支付租金、押金的，应支付违约金，并按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息；10.1.3出租方违反合同条款，严重影响承租方的利益的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方的违约责任10.2.1承租方迟延支付租金的，应支付违约金，并按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息；10.2.2承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施和设备的，应承担相应的赔偿责任；10.2.3承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效11.2.1双方在发生争议后，应在三十日内提交仲裁申请或向人民法院提起诉讼；11.2.2如果超过时效，一方未提交仲裁申请或提起诉讼，另一方有权向人民法院提起诉讼。12.通知和送达12.1通知的方式和时效12.1.1双方可以通过书面、口头或者电子邮件等方式进行通知；12.1.2通知的时效，以收到对方确认的日期为准。12.2送达的方式和时效12.2.1双方可以通过邮寄、传真或者直接交付等方式进行送达；12.2.2送达的时效，以收到对方签收的日期为准。13.附加条款13.1附加条款的内容13.1.1双方在合同签订后，可以协商签订附加条款，对合同未尽事宜进行约定；13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署和生效14.1合同的签署日期：2024年X月X日14.2合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及附属设施和设备清单详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部的照片，以及房屋附属设施和设备的详细清单，以便双方明确房屋及设施的实际状况。2.附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：附件二应包括租赁押金的支付凭证，证明承租方已按照合同约定支付押金。3.附件三：租金支付凭证详细要求和说明：附件三应包括租金的支付凭证，证明承租方已按照合同约定支付租金。4.附件四：房屋使用和维护手册详细要求和说明：附件四应包括房屋使用和维护的手册，提供房屋及附属设施和设备的使用方法、维护保养知识等。5.附件五：保险单据详细要求和说明：附件五应包括出租方和承租方购买的保险单据，证明双方已按照合同约定购买相应的保险。6.附件六：房屋交接单详细要求和说明：附件六应包括房屋交接单，记录房屋及附属设施和设备在租赁开始时的状况，由双方签字确认。7.附件七：房屋返还单详细要求和说明：附件七应包括房屋返还单，记录房屋及附属设施和设备在租赁结束时的状况，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按照合同约定提供房屋及附属设施和设备的，应承担相应的赔偿责任。迟延支付租金、押金的，应支付违约金，并按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。违反合同条款，严重影响承租方的利益的，应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定迟延支付租金的，应支付违约金，并按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。未按照合同约定使用房屋及附属设施和设备的，应承担相应的赔偿责任。未经出租方同意，擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施和设备，导致承租方无法正常居住。承租方可以要求出租方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例二：承租方迟延支付租金，超过合同约定的期限。出租方可以要求承租方支付违约金，并按照中国人民银行规定的贷款利率支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋及附属设施和设备的一方。2.承租方：指本合同中租赁房屋及附属设施和设备的一方。3.租赁期限：指本合同中约定的承租方租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定