拆迁房屋租赁合同书

2024拆迁房屋租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：地址：________________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋的现状为：____________________________。1.3甲方应当保证房屋的安全、合法、符合租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方改正；甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋，并支付因迁离产生的相关费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证房屋的合法性甲方应保证房屋的所有权和使用权，确保房屋未被任何法院查封或扣押，且房屋的出租不违反任何法律法规。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的租金。1.2甲方对房屋的维修责任在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的安全、完整和正常使用。如房屋出现重大安全隐患，甲方应在接到乙方通知后及时采取措施予以消除。1.3甲方提供相关证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对房屋拥有合法的出租权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的租赁目的乙方应如实告知甲方租赁房屋的目的，如乙方租赁房屋用于非法用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方的租金支付义务乙方应按约定时间、数额、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1%。2.3乙方的使用和保管义务乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任本合同涉及的第三方中介为双方提供租赁代理服务，并协助双方签订租赁合同。中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.2中介费用中介费用由甲方承担，甲方应在签订本合同时向中介支付中介费用。如乙方为中介推荐，乙方同意承担中介费用。中介费用的具体金额由双方与中介协商确定。3.3中介的服务范围中介的服务范围包括为甲方提供房屋租赁信息、带看房屋、协助双方签订租赁合同等。中介不承担租赁合同履行过程中的任何法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋租赁合同4.租金支付记录5.维修记录6.房屋现状照片7.第三方中介合同8.中介费用支付凭证9.租赁代理服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供合法房屋出租权未能保证房屋的安全、合法、符合租赁用途未能在约定时间内维修房屋及附属设施2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋未按约定时间、数额、方式支付租金未合理使用和保管房屋及附属设施3.第三方中介违约行为：提供虚假、不准确、不完整的租赁信息未按约定提供租赁代理服务未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.拆迁房屋：指在城市建设、改造等过程中需要拆除的房屋。2.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏争议：遇到问题：房屋在使用过程中出现损坏，双方对责任归属产生争议。解决办法：查看维修记录和房屋现状照片，确定损坏原因，按照合同约定承担相应责任。2.租金支付争议：遇到问题：乙方逾期支付租金，双方对滞纳金产生争议。解决办法：查看租金支付记录，按照合同约定计算滞纳金，由乙方支付。3.房屋用途变更争议：遇到问题：乙方擅自改变房屋用途，甲方要求恢复原