2024版建筑工程进度及质量担保协议书

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2024版建筑工程进度及质量担保协议书本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.进度保证2.1工程开工日期2.2工程竣工日期2.3各阶段工程进度要求2.4进度违约责任3.质量保证3.1工程质量标准3.2质量检查与验收3.3质量问题处理3.4质量违约责任4.担保措施4.1保证金4.2履约担保4.3工程保险4.4担保期限5.合同价格5.1合同总价5.2价格调整5.3支付方式5.4价格争议解决6.合同双方的权利和义务6.1发包人的权利和义务6.2承包人的权利和义务7.违约责任7.1承包人违约7.2发包人违约7.3违约赔偿金额计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3仲裁机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同变更11.3不可抗力导致的合同解除12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力13.合同的签字盖章13.1合同签字人13.2合同盖章13.3签字盖章的时间14.其他条款14.1合同的language14.2合同的适用法律14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：工程的具体位置，省市区/县乡镇/街道门牌号。1.3工程规模：工程的建筑面积、建筑高度、建筑层数等。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第二条进度保证2.1工程开工日期：双方商定的工程正式开工日期。2.2工程竣工日期：双方商定的工程预计竣工日期。2.3各阶段工程进度要求：双方商定的各阶段工程进度要求，如基础施工、主体施工、装饰装修等。2.4进度违约责任：违反进度要求的违约责任和处理方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第三条质量保证3.1工程质量标准：按照国家相关法律法规、行业标准和双方协商确定的质量标准执行。3.2质量检查与验收：包括但不限于施工过程中的自检、互检、专检和竣工验收。3.3质量问题处理：对工程质量问题的处理流程和责任分配。3.4质量违约责任：违反质量要求的违约责任和处理方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第四条担保措施4.1保证金：双方商定的保证金金额、缴纳时间及退还条件。4.2履约担保：包括但不限于银行保函、担保公司担保等方式。4.3工程保险：双方商定的工程保险种类、保险金额、保险公司等。4.4担保期限：担保的有效期限，自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。第五条合同价格5.1合同总价：双方商定的工程合同总价，包括工程款、材料款、人工费等。5.2价格调整：合同总价调整的条件和方式，如材料价格波动、政策调整等。5.3支付方式：包括但不限于进度付款、验收付款、竣工付款等。5.4价格争议解决：价格争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。第六条合同双方的权利和义务6.1发包人的权利和义务：包括但不限于提供施工场地、支付合同价款、协调相关关系等。6.2承包人的权利和义务：包括但不限于按期完成工程、保证工程质量、安全文明施工等。第七条违约责任7.1承包人违约：承包人未按合同约定履行义务的行为，包括但不限于工程进度延误、质量问题等。7.2发包人违约：发包人未按合同约定履行义务的行为，包括但不限于支付迟延、提供场地不符等。7.3违约赔偿金额计算：违约方应支付的违约金计算方式，根据合同总价、工程进度等指标确定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方同意提交至工程所在地人民法院管辖。8.3仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，同时需符合国家相关法律法规规定的其他生效条件。9.2合同变更：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容应符合国家相关法律法规和行业标准。9.3合同解除：合同解除应经双方协商一致，并符合国家相关法律法规规定的解除条件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：双方约定保密信息的保护期限，自合同签署之日起算。10.3违约责任：违反保密义务的违约责任和处理方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方应按国家相关法律法规规定认定。11.2不可抗力导致的合同变更：不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商变更合同。11.3不可抗力导致的合同解除：不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，且双方无法协商变更时，双方同意解除合同。第十二条合同的附件12.1附件列表：包括但不限于合同图纸、技术规范、施工方案等。12.2附件的效力：附件是合同的组成部分，具有与合同同等的法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1合同签字人：合同双方的法定代表人或授权代表。13.2合同盖章：合同双方的公章或合同专用章。13.3签字盖章的时间：合同签字盖章的具体日期。第十四条其他条款14.1合同的language：合同的书面语言，如中文。14.2合同的适用法律：合同适用的法律法规，如中华人民共和国合同法。14.3合同的解释权：合同的解释权归双方共同所有，双方应协商一致解释合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包括建筑设计图纸、结构施工图纸、安装施工图纸等，用于指导施工过程。2.技术规范：详细说明工程的质量标准、材料要求、施工工艺等，确保施工质量符合要求。3.施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、安全管理措施等，用于指导施工过程中的具体操作。4.材料采购合同：与材料供应商签订的合同，明确材料供应的种类、数量、质量等要求。5.施工设备租赁合同：如有租赁施工设备，需提供租赁合同，明确设备种类、数量、租赁期限等。6.劳动力供应合同：如有外聘劳动力，需提供劳动力供应合同，明确劳动力的数量、工种、工资等。7.保险单据：工程保险单据，证明工程已购买相应的保险，如建筑工程保险、第三方责任保险等。8.付款凭证：合同履行过程中的付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。9.验收报告：工程竣工后的验收报告，包括质量、安全、环保等方面的评估。10.变更订单：合同履行过程中，如发生变更，需提供变更订单，明确变更的内容、范围、时间等。附件的详细要求和说明：1.工程图纸：应由具有相应资质的设计单位提供，图纸应清晰、完整，不含模糊或遗漏部分。2.技术规范：应详细阐述工程的质量要求，包括材料、构件、设备的技术标准和要求。3.施工方案：应由具有相应资质的施工单位提供，方案应切实可行，确保施工过程的安全和质量。4.材料采购合同：应明确材料的种类、规格、数量、质量标准、交货时间等。5.施工设备租赁合同：应明确设备的种类、数量、性能、租赁期限、租金等。6.劳动力供应合同：应明确劳动力的工种、数量、工作时间、工资标准等。7.保险单据：应确保保险单据真实、有效，保险金额符合合同要求。8.付款凭证：应确保付款凭证真实、合法，反映出合同履行过程中的付款情况。9.验收报告：应由具有相应资质的验收机构提供，报告应客观、公正、详细。10.变更订单：应明确变更的内容、范围、时间、影响及相应的合同价款调整。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未按合同约定时间完成工程，构成进度违约。示例说明：合同约定工程竣工日期为2024年6月30日，承包人未能按期完成工程，构成进度违约。2.承包人未按合同约定质量标准完成工程，构成质量违约。示例说明：合同约定工程质量应达到国家二级标准，承包人完成的工程质量未达到该标准，构成质量违约。3.发包人未按合同约定时间支付合同价款，构成支付违约。示例说明：合同约定发包人应于工程进度达到50%时支付相应价款，发包人未能按期支付，构成支付违约。4.发包人提供的设计图纸、技术规范等存在重大缺陷或错误，导致承包人无法按约定施工。示例说明：发包人提供的设计图纸中存在重大遗漏，导致承包人无法按照图纸施工，构成违约。违约的责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金计算方式，按照合同总价或逾期付款金额的一定比例计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额，包括但不限于工程进度延误导致的损失、质量问题导致的修复费用等。3.合同解除：严重违约行为导