2024年版综合性园区物业管理服务协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版综合性园区物业管理服务协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1园区概况1.2物业管理服务的定义第二条协议主体2.1甲方（园区所有者或授权代表）2.2乙方（物业管理公司）第三条服务内容3.1物业维护与管理3.2安全防范与保障3.3环境维护与绿化3.4设施设备维护3.5增值服务第四条服务标准与质量4.1服务标准4.2服务质量监控与评估第五条服务期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款第六条费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条保险责任7.1乙方向甲方提供的保险7.2甲方应提供的保险第八条违约责任8.1乙方的违约行为8.2甲方的违约行为8.3违约责任的确定与赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖法院第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4合同附件第十四条签署与生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1园区概况园区位于_______市_______区，占地面积_______平方米，是一个集研发、生产、办公、居住为一体的多功能综合性园区。1.2物业管理服务的定义物业管理服务是指乙方按照本协议的约定，对甲方拥有的物业进行维护、管理、维修、保养、安全保护等各项服务活动。第二条协议主体2.1甲方（园区所有者或授权代表）甲方为园区的所有者或经授权的代表，具有园区的使用、收益、处置等权利。2.2乙方（物业管理公司）乙方是一家具备国家物业管理资质的专业物业管理公司，具有丰富的物业管理经验，能够提供高品质的物业管理服务。第三条服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对园区的房屋及附属设施进行日常维护、检查、保养，确保其正常使用。3.2安全防范与保障乙方负责园区的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻检查、事故处理等，保障园区的安全。3.3环境维护与绿化乙方负责园区的环境卫生和绿化工作，保持园区环境整洁、绿化植物生长良好。3.4设施设备维护乙方负责园区内各类设施设备（如电梯、空调、给排水系统等）的维护和保养，确保其正常运行。3.5增值服务乙方可根据甲方需求提供各类增值服务，如资产租赁、商务接待、活动策划等。第四条服务标准与质量4.1服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规定，提供符合园区特点的物业管理服务。4.2服务质量监控与评估甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，乙方应积极配合，并根据甲方提出的合理建议进行改进。第五条服务期限5.1起始日期本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年。5.2终止日期本协议有效期届满，甲乙双方未达成续约协议的，本协议自行终止。5.3续约条款甲乙双方在本协议有效期届满前，如需续约，应提前_______个月协商达成一致，并签署新的协议。第八条违约责任8.1乙方的违约行为乙方未按照本协议的约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担相应的违约责任。8.2甲方的违约行为甲方未按照本协议的约定支付服务费用，或干涉乙方正常物业管理工作的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并承担相应的违约责任。8.3违约责任的确定与赔偿违约责任的确定与赔偿按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向园区所在地的调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向园区所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址与联系方式如下：甲方：地址：_______市_______区_______路_______号联系方式：_______乙方：地址：_______市_______区_______路_______号联系方式：_______第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院本协议引起的争议由园区所在地的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护本协议涉及的商标、专利、著作权等知识产权问题，按照相关法律法规和双方达成的协议处理。13.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.4合同附件本协议附件包括园区物业管理服务项目清单、服务费用明细等，附件与本协议具有同等法律效力。第十四条签署与生效14.1签署日期本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起_______天内，经甲乙双方履行完毕相关手续后生效。14.3合同副本数量与分发甲乙双方各执一份本协议正本，副本数量分别为_______份，各份具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园区物业管理服务项目清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业维护与管理、安全防范与保障、环境维护与绿化、设施设备维护、增值服务等。附件二：服务费用明细详细列出服务费用的构成，包括物业维护与管理费用、安全防范与保障费用、环境维护与绿化费用、设施设备维护费用、增值服务费用等。附件三：园区物业管理服务标准规范详细列出乙方提供物业管理服务应遵守的标准和规范，包括国家和行业的相关标准、规定。附件四：物业服务质量监控与评估办法详细列出甲方对乙方服务质量进行监督和评估的方法和程序。附件五：园区物业管理服务续约协议如甲方乙方在本协议有效期届满前，需要续约，应签署该续约协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本协议的约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的。2.乙方未按照本协议的约定时间、地点、方式提供服务或履行合同义务的。3.甲方未按照本协议的约定支付服务费用，或干涉乙方正常物业管理工作的。违约责任认定标准：1.乙方违约的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担相应的违约责任。2.甲方违约的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能按照约定的服务标准进行物业管理，导致园区环境脏乱差，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方按照本协议的约定，对甲方拥有的物业进行维护、管理、维修、保养、安全保护等各项服务活动。2.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争