办公场地租赁合同：2024年分公司租赁事宜

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办公场地租赁合同：2024年分公司租赁事宜本合同目录一览1.租赁场地1.1租赁面积1.2租赁地点1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途3.1租赁用途描述3.2租赁用途限制4.维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.遵守法律法规6.1遵守相关法律法规6.2配合政府检查7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件11.其他条款11.1租赁物清单11.2附属设施使用规定11.3保密条款12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.双方的权利和义务13.1出租方的权利和义务13.2承租方的权利和义务14.附件14.1租赁场地照片14.2相关法律法规文件第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1租赁面积：根据《房产证》载明的面积为依据，本次租赁面积共计平方米。1.2租赁地点：位于市区街道号，房产证编号为。1.3租赁期限：租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），年租金共计人民币万元整。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整，每年的1月10日和7月10日为支付租金截止日期。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。3.租赁用途3.1租赁用途描述：承租方将租赁场地用于设立分公司办公场所，不得用于其他用途。3.2租赁用途限制：承租方不得在租赁场地内进行违法活动或者损害房产的行为，不得改变房产结构和外观。4.维修与保养4.1出租方维修责任：出租方负责租赁期间租赁场地的结构安全和基本设施的正常运行，确保租赁场地符合国家和地方的相关标准。4.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于门窗、灯具、卫生设施等。4.3维修费用承担：租赁期间因维修产生的费用，按照实际情况由出租方或承租方承担。5.保险5.1保险责任：出租方应按照相关法律法规的要求，为租赁场地投保火灾保险，并将承租方列为第一受益人。5.2保险费用承担：出租方承担投保火灾保险的费用。6.遵守法律法规6.1遵守相关法律法规：双方应严格遵守国家和地方关于房地产租赁的法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2配合政府检查：双方应积极配合政府的检查、监督和管理，确保租赁活动的合法性。8.合同解除8.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序：双方协商一致后，签订解除协议，并办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。10.合同的变更和转让10.1合同变更条件：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同转让条件：承租方不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.其他条款11.1租赁物清单：详见附件一，租赁物清单。11.2附属设施使用规定：详见附件二，附属设施使用规定。11.3保密条款：双方应对合同内容和相关谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需双方签署变更协议，并经公证或登记手续。12.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。13.双方的权利和义务13.1出租方的权利和义务：提供符合约定的租赁场地，履行维修责任，确保租赁场地符合法律法规要求。13.2承租方的权利和义务：按约定支付租金，合理使用租赁场地，不得从事违法活动，维护租赁场地的完好。14.附件14.1租赁场地照片：详见附件三，租赁场地照片。14.2相关法律法规文件：详见附件四，相关法律法规文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁场地的所有物品和设施，包括但不限于家具、空调、照明设备等。附件二：附属设施使用规定详细规定租赁场地内附属设施的使用方法和管理要求，包括但不限于电梯、消防设备、门禁系统等。附件三：租赁场地照片提供租赁场地的照片，展示场地的实际情况和周边环境。附件四：相关法律法规文件提供与租赁场地相关的法律法规文件，包括但不限于《房地产租赁管理条例》、《消防安全管理规定》等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金2.出租方未按约定提供租赁场地3.承租方未合理使用租赁场地，导致场地损坏4.出租方未履行维修责任，导致场地存在安全隐患违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.出租方未按约定提供租赁场地的，应支付违约金，违约金为应付租金的百分之二十。3.承租方未合理使用租赁场地，导致场地损坏的，应承担维修费用。4.出租方未履行维修责任，导致场地存在安全隐患的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。示例说明：如果承租方逾期支付租金，应当支付应付租金，然后按照每逾期一日支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果出租方未能按约定提供租赁场地，除应支付违约金外，还应承担因未能提供场地而给承租方造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁场地使用的起始时间和终止时间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的场地使用费。5.维修费用：指租赁期间因维修租赁场地而产生的费用。6.保险费用：指为租赁场地投保所需支付的费用。7.违约金：指一方违反合同约定时应支付给对方的金钱赔偿。8.滞纳金：指承租方未