2024年青岛地区标准版房屋购买合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年青岛地区标准版房屋购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3价款支付时间第三条：房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2质量保修范围3.3保修期限第四条：产权过户4.1过户责任主体4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋登记5.1登记责任主体5.2登记时间5.3登记费用第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任6.3维修基金使用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼时效第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2宠物管理11.3附属设施归属第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订后的合同生效第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释权14.2适用法律14.3法律适用解释第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时，甲方应保证标的物符合合同约定的质量标准，并符合国家关于房屋交付的相关规定。2.2价款支付方式乙方应按照本合同约定的付款时间和付款金额，通过____方式向甲方支付价款。乙方支付价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。2.3价款支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付第一笔价款，总价款的____%。剩余价款，乙方应按照甲方指定的付款时间支付。第三条：房屋质量及保修3.1房屋质量标准甲方出卖的标的物应符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，符合房地产市场的普遍质量标准。3.2质量保修范围甲方应对标的物在保修期限内的质量问题负责修复或赔偿。保修范围包括但不限于：主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、照明、卫生设备等。3.3保修期限标的物的保修期限为____年，自乙方接收标的物之日起计算。保修期限内，标的物出现质量问题的，甲方应承担修复或赔偿责任。第四条：产权过户4.1过户责任主体甲方应负责办理标的物的产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续、支付相关费用等。4.2过户时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，完成标的物的产权过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。4.3过户费用标的物过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。第五条：房屋登记5.1登记责任主体甲方应负责办理标的物的房屋登记手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续、支付相关费用等。5.2登记时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，完成标的物的房屋登记手续。登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。5.3登记费用标的物登记过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用范围乙方应按照合同约定和法律法规的规定，合理使用标的物。未经甲方同意，乙方不得擅自改变标的物的结构和用途。6.2房屋管理责任乙方应负责标的物的日常管理和维护，保证标的物的安全、卫生和美观。6.3维修基金使用乙方可按照国家和地方的相关规定，使用维修基金对标的物进行维修。维修基金的使用应遵循公平、合理、透明的原则。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：返还已收取的价款、支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。8.3违约赔偿方式违约一方应按照合同约定的违约金比例，向守约一方支付违约金。违约金不足以弥补守约一方损失的，违约一方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的机构。9.3诉讼时效乙方对甲方提起诉讼的，应在知道或者应当知道权益受到侵害之日起____年内行使；甲方对乙方提起诉讼的，应在知道或者应当知道权益受到侵害之日起____年内行使。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（一）甲方出卖的房屋不符合合同约定的质量标准，经乙方要求修复，甲方在合理期限内未修复的；（二）乙方未按照约定支付价款，经甲方要求支付，乙方在合理期限内未支付的；（三）因不可抗力导致合同无法履行的；（四）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，办理户口迁移手续。户口迁移产生的相关费用，由乙方承担。11.2宠物管理乙方不得在标的物内饲养影响邻里和谐的宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担由此产生的费用。11.3附属设施归属标的物内的附属设施，包括但不限于电梯、空调、热水器等，归甲方所有；附属设施的维修、养护费用，由乙方承担。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。12.3其他重要文件本合同附件中包含与本合同相关的其他重要文件。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如需修订，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应遵循本合同的签订程序，经双方签字或者盖章后生效。13.3修订后的合同生效修订后的合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3法律适用解释如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件一为甲方持有的房屋所有权证复印件。该证书是证明甲方对标的物拥有完全所有权的重要文件。乙方应核实附件一中的房屋所有权证号码与合同中约定的房屋所有权证号码是否一致。2.附件二：买卖双方身份证明附件二包含买卖双方的身份证明复印件。甲方应提供有效的身份证明，以证明其有权处分标的物；乙方应提供有效的身份证明，以证明其购买标的物的资格。3.附件三：房屋交接确认单附件三为房屋交接确认单，用于记录双方在房屋交接时的具体情况，包括但不限于房屋的现状、附属设施的状况等。双方应在中签字确认，作为履行合同的依据。4.附件四：付款凭证附件四为乙方支付价款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。甲方应妥善保管附件四，以备日后核查。5.附件五：房屋质量保修书附件五为房屋质量保修书，详细列明甲方对标的物提供的质量保修范围、保修期限等内容。乙方应仔细阅读并理解附件五，以确保自身权益。6.附件六：过户手续办理授权书附件六为甲方授权乙方办理标的物过户手续的授权书。甲方应在此附件上签字或盖章，授权乙方办理过户手续。7.附件七：房屋登记申请书附件七为房屋登记申请书，用于申请将标的物的所有权登记至乙方名下。甲方应提供必要的文件和支持，协助乙方完成登记手续。8.附件八：争议解决授权书附件八为甲方授权乙方选择争议解决机构和诉讼地点的授权书。甲方在此附件上签字或盖章，授权乙方在发生争议时选择合适的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋甲方未按照本合同约定的时间将标的物交付给乙方，视为违约。甲方应支付违约金，违约金为总价款的____%。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期之后____天内交付房屋，则视为违约，甲方应支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合质量标准甲方交付的标的物不符合本合同约定的质量标准，视为违约。甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方交付的房屋存在结构裂缝，经乙方要求修复，甲方在合理期限内未修复，则视为违约，甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方逾期支付价款乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付价款，视为违约。乙方应支付违约金，违约金为总价款的____%。示例说明：若乙方未能在合同约定的支付日期之后____天内支付价款，则视为违约，乙方应支付违约金。4.乙方未履行合同约定的其他义务乙方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。甲方有权要求乙方履行义务，乙方应承担因此产生的费用。示例说明：若乙方未按照合同约定履行房屋管理责任，导致标的物损坏，则视为违约，甲方有权要求乙方履行义务，并要求乙方承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同中甲方出卖给乙方的房屋，具体描述见第一条。2.价款：指乙