2024年城市繁华街区商铺租赁协议样本

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2024年城市繁华街区商铺租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于2024年城市繁华街区内的商铺，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁物的使用目的承租方租赁商铺的目的为从事【经营范围】业务，包括但不限于销售商品、提供服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签署合同之日起【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为开始日期起【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：账户名：【账户名】，账号：【账号】，银行：【银行】。第四条押金4.1押金金额承租方应在签署合同之日起【押金金额】元作为押金支付给出租方。4.2押金退还条件及方式合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或者经双方协商一致的损坏程度内，应在【规定日期】内退还承租方押金。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2租赁物的重大维修如商铺出现重大损坏或者需要进行大规模维修，双方应协商确定维修责任和费用。第六条保险6.1保险责任承租方应自行购买商业保险，确保商铺内的财产和人员安全。6.2保险费用保险费用由承租方承担，具体费用根据保险公司的收费标准确定。第七条租赁物的转租7.1转租条件承租方需转租商铺时，必须获得出租方的书面同意。7.2转租手续承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【提前天数】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同；3)出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺，应提前【提前天数】书面通知承租方解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此产生的直接经济损失。9.2承租方违约责任承租方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此产生的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。12.2通知的时限任何一方收到通知后，应在【时限】内予以回复，视为通知已送达。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。第十四条合同的生效14.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为双方签字或盖章之日起【生效日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件详细要求和说明：1.商铺租赁合同附件应包括商铺的详细描述、租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款。2.商铺租赁合同附件应由双方签字或盖章确认后生效。附件二：押金支付凭证详细要求和说明：1.押金支付凭证应包括押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。2.承租方应在签署合同之日起【规定日期】内将押金支付给出租方。附件三：保险单据详细要求和说明：1.保险单据应包括保险公司的名称、保险险种、保险金额、保险费用等信息。2.承租方应在租赁开始日期前购买商业保险，并提供保险单据给出租方。附件四：转租申请表详细要求和说明：1.转租申请表应包括转租方的个人信息、转租日期、转租期限等信息。2.承租方需在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违反合同条款，如未按约定提供商铺、延迟支付租金等。2.承租方违反合同条款，如未按约定支付租金、转租未经同意等。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.如果出租方未能在租赁开始日期提供商铺，应承担延迟提供商铺的责任，并赔偿承租方因此产生的直接经济损失。2.如果承租方未能在规定日期内支付租金，应承担延迟支付租金的责任，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁物：指本合同中约定的商铺。2.租赁期限：指合同规定的承租方租赁商铺的时间期限。3.租金：指承租方支付给出租方的商铺租赁费用。4.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证合同履行完毕后商铺交还无损坏的保证金。解释：1.租赁物：指本合同中约定的商铺，包括商铺的地点、面积、使用目的等。2.租赁期限：指合同规定的承租方租赁商铺的时间期限，