2024年度城市东区住宅楼群开发建设承包协议

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2024年度城市东区住宅楼群开发建设承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年度城市东区住宅楼群开发建设的主体单位。1.2乙方：指承担2024年度城市东区住宅楼群开发建设任务的承包单位。第二条合同范围及内容2.1乙方负责甲方所指定的城市东区住宅楼群的土地开发、建筑设计、施工建设、验收交付等工作。2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成建设任务，确保工程质量符合国家标准及甲方要求。第三条工程进度与质量要求3.1乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。3.2乙方应严格按照国家及地方相关建设标准进行施工，确保工程质量。第四条合同价格及支付方式4.1乙方向甲方提供的工程总造价为人民币元整（大写：元整）。4.2甲方支付乙方工程款项的方式为分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行商定。第五条合同履行期限5.1乙方应自合同签订之日起，X个月内完成全部建设任务。第六条违约责任6.1如乙方未按照合同约定完成建设任务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式由双方另行商定。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第九条保密条款9.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第十条合同的生效、终止与续约10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的建设任务完成之日终止。10.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：工程设计文件13.2附件二：工程预算书13.3附件三：支付条款明细第十四条签字盖章14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年度城市东区住宅楼群开发建设的主体单位，具有独立法人资格，营业执照注册号为X。1.2乙方：指承担2024年度城市东区住宅楼群开发建设任务的承包单位，具有独立法人资格，营业执照注册号为X。1.3本合同所述的双方应以合法身份进行合同的签订和履行，并遵守国家的法律法规。第二条合同范围及内容2.1乙方负责甲方所指定的城市东区住宅楼群的土地开发、建筑设计、施工建设、验收交付等工作，并按照甲方的要求进行相关协调工作。2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成建设任务，确保工程质量符合国家标准及甲方要求，同时负责工程期间的安全管理工作。2.3乙方应根据甲方提供的规划和设计要求，完成施工图设计、施工组织设计、施工预算等工作，并承担相应的费用。第三条工程进度与质量要求3.1乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。工程进度计划应包括各阶段工作的开始和结束时间，以及关键节点。3.2乙方应严格按照国家及地方相关建设标准进行施工，确保工程质量。工程质量应符合设计文件和规范要求，并接受甲方的监督和检查。3.3乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况，对于工程中的问题应及时上报并采取措施解决。第四条合同价格及支付方式4.1乙方向甲方提供的工程总造价为人民币元整（大写：元整），具体金额详见附件一：工程预算书。4.2甲方支付乙方工程款项的方式为分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行商定。支付款项应按照实际完成工程量进行计算，具体支付标准和计算方式详见附件三：支付条款明细。第五条合同履行期限5.1乙方应自合同签订之日起，X个月内完成全部建设任务。具体时间节点及要求详见附件一：工程进度计划。第六条违约责任6.1如乙方未按照合同约定完成建设任务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式由双方另行商定。违约金的计算不应超过乙方应支付的工程款总额。6.2如甲方未按照约定时间支付工程款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式由双方另行商定。滞纳金的计算不应超过甲方应支付的工程款总额。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、时间和责任等。8.2除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。如一方欲提出变更或解除合同，应提前X个工作日书面通知对方，并说明变更或解除的理由。8.3合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议的要求，完成剩余的工作，并承担相应的责任。第九条保密条款9.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。保密信息包括但不限于甲方的发展计划、客户信息、技术资料等。9.2乙方应采取适当措施确保其员工和代理人遵守保密义务，并对违反保密义务的行为承担责任。9.3保密义务在合同终止后仍然有效，持续时间为本合同签订之日起至甲方同意公开之日止。第十条合同的生效、终止与续约10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的建设任务完成之日终止。10.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。续约协议应明确续约的内容、范围、时间和费用等。10.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将工程资料、设备、工具等交还给甲方，并承担相关的费用。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议应经双方签字（或盖章）后生效，并与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时通知对方，并由对方重新提供。第十三条合同附件13.1附件一：工程设计文件13.2附件二：工程预算书13.3附件三：支付条款明细13.4附件四：工程进度计划13.5附件五：质量标准和要求第十四条签字盖章14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2甲方（盖章）：14.3乙方（盖章）：14.4签订日期：2024年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计文件应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等内容。1.2设计文件应符合国家及地方相关设计标准和规范，并满足甲方的要求。1.3设计文件应经过甲方审批后方可用于施工。附件二：工程预算书2.1预算书应详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费、管理费等。2.2预算书中的费用应准确反映工程实际成本，不得有虚报、漏报等情况。2.3预算书应经过甲方审批后方可用于支付。附件三：支付条款明细3.1支付条款明细应包括付款金额、付款时间、付款条件等内容。3.2支付条款明细应明确乙方的付款要求，包括进度付款、验收付款等。3.3支付条款明细应经过甲方审批后方可执行。附件四：工程进度计划4.1工程进度计划应包括各阶段工作的开始和结束时间，以及关键节点。4.2工程进度计划应符合合同约定的时间节点要求，并及时调整。4.3工程进度计划应经过甲方审批后方可执行。附件五：质量标准和要求5.1质量标准和要求应包括工程质量、材料质量、施工工艺等方面的要求。5.2质量标准和要求应符合国家及地方相关建设标准，并满足甲方的要求。5.3质量标准和要求应经过甲方审批后方可执行。说明二：违约行为及责任认定：1乙方未按照合同约定完成建设任务，属于违约行为。2乙方未按照合同约定时间支付工程款项，属于违约行为。3乙方未按照合同约定保护甲方商业秘密和个人隐私，属于违约行为。违约责任认定标准：1违约金计算方式为乙方应支付的工程款总额的X%。2滞纳金计算方式为未支付工程款总额的X%。3乙方应承担因违约行为导致的甲方损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：如果乙方未按照合同约定完成建设任务，甲方有权按照违约金计算方式向乙方追讨违约金。如果乙方未按照合同约定时间支付工程款项，甲方有权按照滞纳金计算方式向乙方追讨滞纳金。说明三：法律名词及解释：1合同主体：指合同双方，即甲方和