商用房产抵押贷款协议书2024年版样例

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商用房产抵押贷款协议书2024年版样例本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用4.抵押房产4.1房产信息4.2房产估值5.还款责任5.1还款主体5.2还款期限6.担保与保险6.1担保措施6.2保险责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的履行与监督10.1履行监督10.2履行报告11.其他条款11.1信息保密11.2法律适用11.3合同的完整性12.附件12.1房产证复印件12.2贷款申请表12.3其他相关文件13.签署页13.1借款人签名13.2贷款人签名13.3见证人签名14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.2贷款用途：甲方承诺所借贷款仅用于【】事项，并承诺在贷款期间内按照乙方要求的用途使用贷款资金。2.贷款期限2.1贷款期限：甲乙双方约定贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式：甲方应按照乙方确定的还款计划和方式，按期足额偿还贷款本金及利息。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。3.利率与费用3.1贷款利率：双方约定贷款年利率为【】%，具体利率根据市场情况和乙方内部利率政策浮动，并以乙方的通知为准。3.2贷款费用：甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费、公证费等。具体费用标准及计算方式详见附件。4.抵押房产4.2房产估值：双方同意委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并以评估报告中确定的价值作为抵押物价值。5.还款责任5.1还款主体：甲方为借款人，应承担全部还款责任。甲方如为法人或其他组织，其法定代表人或负责人为本合同的授权代表。5.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款计划和方式，在贷款期限内按期足额偿还贷款本金及利息。如甲方未按约定还款，乙方有权采取逾期还款措施，并依法追究甲方的法律责任。6.担保与保险6.1担保措施：甲方以其名下的抵押房产为本次贷款提供抵押担保，乙方有权依法优先受偿。6.2保险责任：甲方应在贷款期间内，将抵押房产的保险权益转让给乙方，并确保保险单有效，保险金额不低于抵押房产的价值。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同约定履行赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形：甲方未按本合同约定用途使用贷款资金，或未按约定的还款计划和方式偿还贷款本金及利息的，均构成违约。（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；（2）要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×日利率×违约天数；（3）要求甲方支付因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（4）乙方有权依法处置抵押房产，以实现债权；（5）乙方有权向甲方追偿因违约造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为【】。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。11.合同的履行与监督11.1履行监督：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并相互监督对方履行情况。11.2履行报告：甲方应按季度向乙方报告贷款资金的使用情况及还款进度，乙方应按季度向甲方报告贷款资金的发放及回收情况。12.其他条款12.1信息保密：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的完整性：本合同是甲乙双方意思表示的一致，取代了双方之前所有的谈判和协商。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.签署页13.1借款人签名：13.2贷款人签名：13.3见证人签名：14.合同签订日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供抵押房产的不动产权证书复印件，需清晰显示房产信息及权利人信息。2.贷款申请表：借款人提交的贷款申请表格，需包含借款人及抵押物的基本信息、贷款金额、用途等。3.评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具的抵押房产评估报告，报告应包含房产估值、评估依据等。4.抵押登记证明：抵押房产的抵押登记证明文件，证明甲方已将房产抵押给乙方。5.保险单复印件：抵押房产的保险单复印件，需显示保险受益人为乙方，保险金额不低于抵押房产的价值。6.还款计划表：双方约定的还款计划表格，明确还款本金、利息、违约金等金额及还款日期。7.授权书：如借款人为法人或其他组织，需提供授权书，授权书中应明确授权代表及授权范围。8.其他相关文件：甲乙双方在签订合同时认为需要附带的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定用途使用贷款资金：甲方未按照合同约定的用途使用贷款资金，视为违约。示例：甲方获得的贷款资金用途为购买设备，但未经乙方同意，甲方将贷款资金用于购房，则构成违约。2.未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款计划和方式偿还贷款本金及利息，视为违约。示例：甲方应于每月的还款日还款，若甲方未能按期还款，则构成违约。3.未按约定提供担保：甲方未按照合同约定提供担保，或提供的担保不符合合同约定，视为违约。示例：甲方未按照合同约定办理抵押登记手续，或提供的抵押房产价值低于合同约定，则构成违约。4.违反合同约定的其他义务：甲方违反合同约定的其他义务，视为违约。示例：甲方未按照合同约定履行信息保密义务，泄露了合同内容，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款资金并享有借款人还款责任的金融机构。3.抵押房产：指借款人提供作为抵押物的房产，用于担保贷款。4.抵押担保：指借款人以其名下的房产为贷款提供担保，贷款人有权在借款人违约时优先受