2024年细化版住宅零星维修工程承包合同

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2024年细化版住宅零星维修工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所指的住宅零星维修工程第二条工程内容2.1具体维修项目列表2.2工程质量标准2.3工程完成时间及进度安排第三条工程费用3.1工程总价款3.2费用支付方式及时间3.3乙方报价的依据及有效性第四条乙方义务4.1施工前的准备工作4.2施工过程中的安全及环保要求4.3工程质量问题处理第五条甲方义务5.1提供施工场地及条件5.2协助乙方办理相关手续5.3工程验收及支付工程款第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件及后果第七条违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1保密条款9.2不可抗力条款9.3法律适用及争议解决第十条附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同附件第十一条附件11.1工程设计图纸11.2工程预算书11.3施工方案及相关资质证明第十二条签订日期及地点12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3签订日期12.4签订地点第十三条有效证件13.1甲方有效证件副本13.2乙方有效证件副本第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案或通知相关方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区管理委员会1.1甲方地址：××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××市××区××路××号1.3合同中所指的住宅零星维修工程：包括但不限于楼顶防水、外墙粉刷、电梯维修、给排水系统维修、供电系统维修等。第二条工程内容2.1具体维修项目列表：2.1.1楼顶防水工程2.1.2外墙粉刷工程2.1.3电梯维修工程2.1.4给排水系统维修工程2.1.5供电系统维修工程2.1.6其它零星维修项目2.2工程质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时满足甲方提出的特殊要求。2.3工程完成时间及进度安排：工程预计开工日期为2024年×月×日，预计竣工日期为2024年×月×日。具体进度安排由乙方根据实际情况制定，并报甲方备案。第三条工程费用3.1工程总价款：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）3.2费用支付方式及时间：甲方按照乙方提交的工程进度报告，分期支付工程款。具体支付方式及时间为：3.2.1工程开工后十个工作日内，支付工程总价的30%；3.2.2工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；3.2.3工程竣工验收合格后，支付剩余的40%。3.3乙方报价的依据及有效性：乙方的报价依据为工程设计图纸、工程预算书及施工方案。报价一经双方确认，即具有法律效力。第四条乙方义务4.1施工前的准备工作：乙方应按照甲方的要求，提前完成施工前的准备工作，包括施工方案的制定、施工人员的培训、施工材料的准备等。4.2施工过程中的安全及环保要求：乙方应严格按照国家及地方的安全及环保规定，做好施工现场的安全防护及环保措施。如因乙方原因造成安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任。4.3工程质量问题处理：乙方对工程的质量和进度负责，如出现质量问题，乙方应立即进行整改，直至达到甲方满意的效果。第五条甲方义务5.1提供施工场地及条件：甲方应提供具备施工条件的场地，并保证施工期间场地的畅通和安全。5.2协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可、临时用电用水等。5.3工程验收及支付工程款：甲方应按照约定的时间节点进行工程验收，合格的工程予以支付相应的工程款。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同执行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。6.2合同解除的条件及后果：合同执行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理施工现场，并承担因解除合同而产生的相关费用。第八条违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的0.5%乘以逾期天数。8.1.2乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工或支付违约金，违约金为工程总价的1%。8.1.3乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应支付工程款的0.5%乘以逾期天数。8.2.2甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第九条其他约定9.1保密条款：双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商一致决定部分或全部免除责任。9.3法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交乙方所在地仲裁机构仲裁；仲裁不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条附则10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同约定的工程完成并验收合格后，本合同终止。10.3合同附件：本合同附件包括工程设计图纸、工程预算书、施工方案及相关资质证明等。附件与合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1工程设计图纸（附件1）：详见图纸编号××××。11.2工程预算书（附件2）：详见预算书编号××××。11.3施工方案及相关资质证明（附件3）：详见方案编号××××。第十二条签订日期及地点12.1甲方代表签字：12.2乙方代表签字：12.3签订日期：2024年×月×日。12.4签订地点：××市××区××路××号。第十三条有效证件13.1甲方有效证件副本：详见附件4。13.2乙方有效证件副本：详见附件5。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本若干份，用于备案或通知相关方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括但不限于工程项目的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以清晰展示工程的设计内容和施工要求。图纸应由乙方根据工程实际情况制作，并报甲方备案。附件2：工程预算书详细要求和说明：工程预算书应包括工程项目的材料费、人工费、机械使用费、管理费、税费等详细费用明细。预算书应由乙方根据工程设计和实际施工情况编制，并报甲方审批。附件3：施工方案及相关资质证明详细要求和说明：施工方案应包括工程项目的施工工艺、施工步骤、施工周期、安全管理等详细内容。乙方应根据工程实际情况制定施工方案，并提供相关资质证明，以证明其施工能力和经验。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的0.5%乘以逾期天数。示例说明：如果工程总价为100万元，乙方逾期完成工程10天，则应支付违约金为5000元（100万元×0.5%×10天）。2.乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工或支付违约金，违约金为工程总价的1%。示例说明：如果工程总价为100万元，乙方工程质量不符合约定，则甲方有权要求乙方返工或支付10万元的违约金（100万元×1%）。3.乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方在施工过程中未经甲方同意擅自变更设计，则乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当向另一方支付的金钱。在本合同中，违约金的具体金额和计算方式详见相关违约责任条款。3.工程总价：指双方约定的工程完成后的总费用，包括材料费、人工费、机械使用费、管理费、税费等。在本合同中，工