个人房产出租单位居住权协议（2024版）

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个人房产出租单位居住权协议（2024版）本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源设施2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.保险9.1保险购买责任9.2保险理赔流程10.房屋转租10.1转租规定10.2转租手续11.提前解约11.1解约条件11.2解约通知期限11.3解约责任12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3法律途径14.其他约定14.1宠物饲养14.2吸烟规定14.3访客管理第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房源面积：80平方米1.3房源户型：两室一厅1.4房源设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等2.出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方联系方式：13856782.3出租方身份证号：11010519700101001X3.承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方联系方式：13956783.3承租方身份证号：11010519900202001X4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2026年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月5000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方6.押金6.1押金金额：一个月租金，即5000元6.2押金退还方式及时间：租赁结束且房屋无损坏情况下，押金在扣除应由承租方负责的费用后，无息退还给承租方。退还时间应在租赁结束之日起七个工作日内完成。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。7.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全可靠。8.维修责任（此条款在目录中未提及，但根据实际情况，补充如下）8.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构及设施的维修和保养。8.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。8.保险8.1保险购买责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。8.2保险理赔流程：如有保险理赔需求，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行操作。9.房屋转租9.1转租规定：承租方不得擅自转租房屋。如确需转租，应提前一个月通知出租方，并经过出租方书面同意。9.2转租手续：承租方转租时，需与次承租方签订转租合同，并按照出租方的要求提供相关手续。10.提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，如出租方或承租方希望提前解约，需提前三个月书面通知对方。10.2解约通知期限：提前解约的通知期限为三个月。10.3解约责任：提前解约的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。11.违约责任11.1出租方违约责任：如出租方未能按照约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。11.2承租方违约责任：如承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。12.2调解解决：如协商不成，可向物业管理处或相关调解组织申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.宠物饲养13.1宠物饲养：承租方不得在房屋内饲养宠物。14.吸烟规定14.1吸烟规定：房屋内禁止吸烟。14.2访客管理14.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，对访客进行管理，确保不影响物业管理秩序。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁合同备案证明附件三：房屋设施清单附件四：物业管理规定附件五：保险单据附件六：房屋钥匙交付记录附件七：租金支付记录附件八：维修记录附件九：转租同意书附件十：提前解约通知书附件一的详细要求和说明：房屋所有权证明应为本合同签订之日起前一个月内的有效证明文件，证明出租方对出租房屋拥有合法的所有权。附件二的详细要求和说明：租赁合同备案证明应为本合同签订之日起前一个月内的有效证明文件，证明本合同已在物业管理处或相关机构备案。附件三的详细要求和说明：房屋设施清单应详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，由双方签字确认后附在本合同后。附件四的详细要求和说明：物业管理规定应包括物业公司提供的所有规章制度，包括但不限于访客管理、宠物管理、吸烟管理等。附件五的详细要求和说明：保险单据应证明出租方已购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。附件六的详细要求和说明：房屋钥匙交付记录应详细记录钥匙的交付时间、地点、交付人及接收人等信息。附件七的详细要求和说明：租金支付记录应详细记录每次租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件八的详细要求和说明：维修记录应详细记录每次维修的时间、地点、维修内容、维修费用等信息。附件九的详细要求和说明：转租同意书应由出租方签字或盖章，同意承租方转租房屋，并记录次承租方的相关信息。附件十的详细要求和说明：提前解约通知书应由提前解约方填写，明确解约日期、解约原因等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务。2.出租方未按时交付租金。3.承租方未按时支付租金。4.承租方擅自转租房屋。5.承租方未按照约定使用房屋及其设施。6.承租方未按照约定维护房屋及其设施。违约责任认定标准：1.出租方违约责任：出租方应承担违约金，违约金为本合同租金金额的10%。2.承租方违约责任：承租方应承担违约金，违约金为本合同租金金额的10%。示例说明：如出租方未能在租赁开始日期交付房屋，则构成违约，应支付给承租方一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人房产：指出租方拥有合法所有权的房屋。2.租赁期限：指本合同约定的承租方使用出租房屋的时间段。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。5.保险