二手房交易标准合同 2024深圳版简易

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易标准合同2024深圳版简易本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6房屋所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方户籍所在地3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方户籍所在地4.交易价格4.1房屋成交总价4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5付款方式5.交易时间5.1签约日期5.2办理过户日期5.3交房日期6.过户费用6.1买方承担费用6.2卖方承担费用7.房屋交付及验收7.1交付条件7.2验收标准7.3质量问题处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.双方声明11.1房屋权属情况声明11.2信息真实性声明12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件12.4贷款相关文件13.其他约定14.合同签署日期及签字页第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：深圳市南山区X路X号X栋X单元1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋楼层：总楼层X层，所在楼层X层1.5建造年份：房屋建造年份为年1.6房屋所有权证号：粤（）不动产权第号第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：X2.3买方联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.4买方户籍所在地：X省X市X县（区）第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：X3.3卖方联系方式：手机号码为X，固定电话为X3.4卖方户籍所在地：X省X市X县（区）第四条交易价格4.1房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元4.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元4.3首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元4.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元4.5付款方式：买方按下述第X种方式支付房款第五条交易时间5.1签约日期：年月日5.2办理过户日期：自签约之日起个工作日内5.3交房日期：自办理过户手续完毕之日起个工作日内第六条过户费用6.1买方承担费用：（1）契税：人民币（大写）：元整（小写）：.00元（2）印花税：人民币（大写）：元整（小写）：.00元（3）其他费用：人民币（大写）：元整（小写）：.00元6.2卖方承担费用：（1）个人所得税：人民币（大写）：元整（小写）：.00元（2）土地增值税：人民币（大写）：元整（小写）：.00元（3）其他费用：人民币（大写）：元整（小写）：.00元第七条房屋交付及验收7.1交付条件：（1）卖方应按照本合同约定将房屋及附属设施交付给买方使用；（2）卖方应将房屋内的户口全部迁出；（3）卖方应结清房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等费用；（4）卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。7.2验收标准：（1）买方应按照本合同约定对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的状况；（2）买方应按照本合同约定对房屋进行使用和维护；（3）买方应按照本合同约定承担房屋的日常维修费用。7.3质量问题处理：（1）如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款；（2）如买方在验收之后发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款，但需扣除已使用房屋的折旧费用；（3）如卖方未按照本合同约定交付房屋或附属设施，买方有权要求卖方支付违约金。652578第八条违约责任8.1买方违约责任：（1）买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第四条第4.1款约定的房款总额的1%；（2）买方未按照本合同约定办理贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第四条第4.1款约定的房款总额的1%；（3）买方未按照本合同约定接受房屋交付的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第四条第4.1款约定的房款总额的1%。8.2卖方违约责任：（1）卖方未按照本合同约定将房屋及附属设施交付给买方使用的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第四条第4.1款约定的房款总额的1%；（2）卖方未按照本合同约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第四条第4.1款约定的房款总额的1%；（3）卖方未按照本合同约定迁出户口的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第四条第4.1款约定的房款总额的1%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向深圳市房地产交易中心申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章后生效；10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方应协商一致解除合同，并签订书面解除协议。第十一条双方声明11.1房屋权属情况声明：卖方声明对本合同第一条所述房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担；11.2信息真实性声明：双方声明提供的所有信息均为真实、准确、完整的信息，并无任何虚假、误导或隐瞒。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等的法律效力；12.2身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证的复印件，该复印件与原件具有同等的法律效力；12.3户口本复印件：本合同附件中附有买卖双方户口本的复印件，该复印件与原件具有同等的法律效力；12.4贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付房款的，本合同附件中附有贷款合同及相关文件的复印件，该复印件与原件具有同等的法律效力。第十三条其他约定第十四条合同签署日期及签字页14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效；第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，需显示房屋所有权证的所有信息，包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的重要文件，买方需要核实该证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，需显示身份证上的所有信息，包括但不限于持证人姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件说明：身份证是证明个人身份的重要文件，买卖双方需要核实对方身份的真实性和有效性。附件三：户口本复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，需显示户口本上的所有信息，包括但不限于户主姓名、家庭成员姓名、户籍地址等。附件说明：户口本用于证明买方户籍所在地，以及卖方是否具有迁出户口的义务。附件四：贷款相关文件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，需显示贷款合同及相关文件的所有信息，包括但不限于贷款金额、还款方式、利率等。附件说明：贷款相关文件是买方选择贷款方式支付房款时的必要附件，用于确认贷款的具体条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付房款。2.买方未按照本合同约定办理贷款手续。3.买方未按照本合同约定接受房屋交付。4.卖方未按照本合同约定将房屋及附属设施交付给买方使用。5.卖方未按照本合同约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。6.卖方未按照本合同约定迁出户口。违约责任认定标准：1.违约金为本合同第四条第4.1款约定的房款总额的1%。2.违约金的具体金额根据违约行为的严重程度和实际损失进行认定。示例说明：如果买方未能按照合同约定支付房款，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。例如，如果房款总额为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。2.过户：指将房屋所有权及相关权利从卖方转移到买方的过程。3.契税：指根据房屋交易价格