土地使用权益转让合同(2024版)范例

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土地使用权益转让合同(2024版)范例本合同目录一览1.土地使用权益概述1.1土地位置与面积1.2土地用途及性质1.3土地使用权取得方式及期限2.转让方与受让方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.土地使用权益转让3.1转让权益内容3.2转让价格及支付方式3.3转让税费承担4.土地使用权过户4.1过户手续及期限4.2过户费用承担5.土地使用权益的限制5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.合同的履行与违约6.1转让方的履行义务6.2受让方的履行义务6.3违约责任及解决方式7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1土地使用规划10.2环境保护与绿化10.3公共设施建设11.合同附件11.1土地使用权证书11.2相关法律法规12.合同签署日期与地点13.合同正本与副本13.1合同正本数量及分发13.2合同副本数量及分发14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条土地使用权益概述1.1土地位置与面积1.2土地用途及性质土地用途为工业用地，土地使用权性质为出让。根据中华人民共和国土地管理法及相关法律法规，转让方有权将该土地使用权益转让给受让方。1.3土地使用权取得方式及期限土地使用权取得方式为出让，土地使用权期限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。第二条转让方与受让方信息2.1转让方信息转让方名称：有限公司法定代表人：联系电话：联系地址：2.2受让方信息受让方名称：科技有限公司法定代表人：联系电话：联系地址：第三条土地使用权益转让3.1转让权益内容转让方同意将持有的土地使用权益转让给受让方，包括土地使用权、地上建筑物、附属设施及权益。受让方接受该土地使用权益，并同意按照本合同的约定履行相关义务。3.2转让价格及支付方式土地使用权益转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），受让方应按照本合同约定的付款方式向转让方支付转让价款。3.3转让税费承担转让过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方承担。具体税费承担比例在本合同附件二中约定。第四条土地使用权过户4.1过户手续及期限双方应在本合同签订后个工作日内，向土地管理部门办理土地使用权过户手续。过户手续办理完毕后，受让方取得土地使用权。4.2过户费用承担土地使用权过户过程中产生的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方承担。具体费用承担比例在本合同附件二中约定。第五条土地使用权益的限制5.1转让方的权利与义务转让方应保证其拥有合法的土地使用权益，并保证土地使用权益的合法性、有效性。转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件资料。5.2受让方的权利与义务受让方应按照本合同的约定支付转让价款，并按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。受让方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第六条合同的履行与违约6.1转让方的履行义务转让方应按照本合同的约定，将土地使用权益转让给受让方，并协助受让方办理土地使用权过户手续。6.2受让方的履行义务受让方应按照本合同的约定支付转让价款，并按照约定的用途合理利用土地。6.3违约责任及解决方式双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约责任的具体约定在本合同附件三中约定。本合同如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民政府或相关部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，双方应协商一致，并签订解除协议。第十条其他约定10.1土地使用规划受让方应按照土地使用权证载明的用途进行合理规划利用，如需改变用途，应依法办理相关手续。10.2环境保护与绿化受让方应遵守国家环境保护法律法规，确保土地利用过程中的环境保护和绿化工作。10.3公共设施建设受让方应在土地上建设必要的公共设施，以满足生产和生活需求。第十一条合同附件11.1土地使用权证书本合同附件一为土地使用权证书复印件，双方应共同保管。11.2相关法律法规本合同附件二为双方应遵守的相关法律法规，包括但不限于土地管理法、城市房地产管理法等。第十二条合同签署日期与地点本合同于年月日，在中华人民共和国省市区街道签署。第十三条合同正本与副本13.1合同正本数量及分发本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同副本数量及分发本合同副本肆份，分别报送相关部门备案。第十四条双方签字盖章页转让方（盖章）：受让方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书详细要求：土地使用权证书应为国家土地管理部门颁发的有效证件，载明土地位置、面积、用途等信息。附件一为土地使用权证书复印件，由双方共同保管。附件二：相关法律法规详细要求：附件二包含双方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规，包括但不限于土地管理法、城市房地产管理法等。双方应确保了解并遵守相关法律法规。附件三：土地使用规划详细要求：受让方应按照土地使用权证载明的用途进行合理规划利用，如需改变用途，应依法办理相关手续。附件三为土地使用规划的详细说明，包括规划用途、面积分配等。附件四：环境保护与绿化责任约定详细要求：受让方应遵守国家环境保护法律法规，确保土地利用过程中的环境保护和绿化工作。附件四为环境保护与绿化责任的详细约定，包括环保标准、绿化要求等。附件五：公共设施建设计划详细要求：受让方应在土地上建设必要的公共设施，以满足生产和生活需求。附件五为公共设施建设计划的详细说明，包括设施种类、建设时间表等。附件六：违约行为及责任认定列表详细要求：附件六详细罗列合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。包括但不限于未按约定支付转让价款、未按约定用途利用土地等。附件七：合同履行过程中的其他文件详细要求：附件七包括合同履行过程中产生的其他文件，如过户手续办理过程中的相关文件、争议解决过程中的调解书或仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付转让价款违约责任：受让方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价款。如受让方逾期支付，应支付转让价款总额的违约金，违约金计算方式详见附件六。示例说明：若受让方在合同签订后三个月内未支付转让价款，则视为违约，应支付转让价款总额的10%作为违约金。2.未按约定用途利用土地违约责任：受让方应按照土地使用权证载明的用途合理利用土地。如受让方擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复土地原状等。示例说明：若受让方在土地使用权证载明的用途之外进行建设，则视为违约，应承担相应的违约责任。3.未履行环境保护与绿化责任违约责任：受让方应遵守国家环境保护法律法规，确保土地利用过程中的环境保护和绿化工作。如受让方未履行环境保护与绿化责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担环境治理费用等。示例说明：若受让方未按照约定进行环境保护措施，导致环境污染，则视为违约，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地管理部门根据土地管理法规定，将国有土地使用权出让给使用权人的权利。2.出让：指国家土地管理部门将国有土地使用权在一定期限内出让给使用权人的行为。3.土地使用权过户：指土