2024年标准物业管理全权委托协议模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准物业管理全权委托协议模板本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明第二条定义与解释2.1合同相关术语定义2.2合同相关名词解释第三条物业基本情况3.1物业位置与面积3.2物业结构与设施3.3物业使用与管理制度第四条物业管理内容与标准4.1物业维护与管理4.2物业服务与保障4.3物业安全与防范第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同期限7.1起始日期7.2终止日期7.3续约条款第八条费用与支付8.1物业管理费8.2维修基金8.3其他费用8.4支付方式与时间第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1保密条款13.2通知条款13.3强制性规定第十四条合同的生效、修订与失效14.1合同生效条件14.2合同修订程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为具备相关资质的物业管理公司。甲方拟将物业全权委托给乙方进行管理，以提高物业的管理水平和服务质量，保障物业的安全与合法权益。1.2目的说明本协议旨在明确甲乙双方在物业全权委托管理过程中的权利、义务和责任，确保物业的高效运营，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系。第二条定义与解释2.1合同相关术语定义（1）物业：指甲方拥有的位于____地址的房产及其附属设施和周边配套设施。（2）甲方：指拥有物业所有权或合法使用权的企业或个人。（3）乙方：指具备相关资质的物业管理公司，负责物业的管理与运营。（4）物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。2.2合同相关名词解释本协议其他未定义的名词和术语，应按照我国相关法律法规、行业标准和惯例进行解释。第三条物业基本情况3.1物业位置与面积物业位于____市____区____街道____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。3.2物业结构与设施物业主要包括____栋建筑，拥有____个车位，以及其他配套设施，如____、____、____等。3.3物业使用与管理制度甲乙双方应共同遵守国家关于物业管理的法律法规，严格按照物业使用与管理制度进行管理。第四条物业管理内容与标准4.1物业维护与管理乙方负责对物业的公共区域、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。4.2物业服务与保障乙方应向甲方提供优质的物业服务，包括保安、保洁、绿化、维修等，确保甲方的生活和工作便利。4.3物业安全与防范乙方应制定并执行物业安全管理制度，确保物业的安全与防范工作，包括但不限于消防安全、治安防范、交通安全等。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）监督乙方的物业管理服务质量，对乙方的工作提出建议和意见。（2）按照合同约定享受乙方提供的物业服务。（3）享有合同约定的其他权利。5.2甲方义务（1）按照合同约定支付物业管理费和其他相关费用。（2）遵守物业管理制度，配合乙方的管理工作。（3）履行合同约定的其他义务。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按照合同约定收取物业管理费和其他相关费用。（2）根据合同约定对物业进行维护、管理和运营。（3）享有合同约定的其他权利。6.2乙方义务（1）按照合同约定提供优质的物业服务，确保甲方满意度。（2）遵守国家法律法规，严格执行物业管理制度。（3）履行合同约定的其他义务。第八条费用与支付8.1物业管理费物业管理费为每月每平方米____元，按月支付。具体收费标准详见附件。8.2维修基金甲方应在签订合同时一次性向乙方支付维修基金，金额为____元。用于物业的日常维修和保养。8.3其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业服务税等费用，具体金额按实际发生额计算。8.4支付方式与时间甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付费用。支付时间为费用发生后的____个工作日内。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面签订变更协议。9.2解除条件在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按约定支付费用或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。10.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如通过法律途径解决争议，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订地为准，双方同意由该法院管辖本合同相关的任何法律争议。第十三条其他条款13.1保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2通知条款双方应以书面形式发送通知，通知内容应明确、具体。13.3强制性规定如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以调整，但不影响其他条款的执行。第十四条合同的生效、修订与失效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。14.2合同修订程序合同期满前，甲乙双方可协商一致，书面修订合同。14.3合同失效条件合同期满，双方未续签或提前解除合同的，本合同失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的位置、面积、结构和设施等信息。附件二：物业管理服务内容与标准详细列出乙方应提供的物业管理服务内容及其标准。附件三：物业管理费用明细表详细列出物业管理费的收费标准、计算方式和支付时间等信息。附件四：维修基金支付证明证明甲方已向乙方支付维修基金的凭证。附件五：合同变更与解除协议详细列出合同变更与解除的条件、程序和违约金计算方式。附件六：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息内容和保密期限。附件七：通知发送方式与接收人信息详细列出双方通知发送的方式、接收人信息及通知的有效性。附件八：强制性规定调整条款如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以调整，并附上相关法律、法规的引用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付费用或严重违反合同约定的行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付物业管理费，则构成违约行为，甲方需要向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按约定提供服务或严重违反合同约定的行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的服务标准提供物业管理服务，则构成违约行为，乙方需要向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于____地址的房产及其附属设施和周边配套设施。2.甲方：指拥有物业所有权或合法使用权的企业或个人。3.乙方：指具备相关资质的物业管理公司，负责物业的管理与运营。4.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而