厂房建设用地买卖合同样本(2024修订版)

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厂房建设用地买卖合同样本(2024修订版)本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2厂房建设用地1.3买卖合同第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务第三条厂房建设用地的范围与界限3.1用地面积3.2用地位置3.3用地界限第四条厂房建设用地的性质与用途4.1用地性质4.2用地用途第五条买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3支付时间第六条交付与验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准与程序第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、无效与终止10.1生效条件10.2无效条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2厂房建设用地1.2.1厂房建设用地是指位于____（具体位置）的一块土地，用地面积为____平方米。1.2.2厂房建设用地现有建筑物、构筑物及附属设施等，具体详见附件。1.3买卖合同1.3.1本合同是指甲方将其拥有的厂房建设用地出售给乙方，乙方购买该厂房建设用地的合同。1.3.2本合同的签订应遵守中华人民共和国相关法律法规，并符合国家关于土地管理的政策规定。第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1甲方应保证其对厂房建设用地的所有权及处置权，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。2.1.2甲方应保证厂房建设用地的权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.3甲方应按照约定时间、方式交付厂房建设用地，并保证交付的厂房建设用地符合合同约定的条件。2.2买方的权利与义务2.2.1乙方应按照约定支付厂房建设用地的购买价款。2.2.2乙方应按照约定时间、方式接收厂房建设用地，并按照合同约定进行合法使用。2.2.3乙方如发现厂房建设用地存在重大瑕疵，有权要求甲方进行修复或退还部分购买价款。第三条厂房建设用地的范围与界限3.1用地面积为____平方米，具体位置和界限详见附件。3.2用地位置位于____（具体地址），四至界限为：东至____，南至____，西至____，北至____。3.3用地界限以附件中的地形图和界址点为准，如有争议，双方应友好协商解决。第四条厂房建设用地的性质与用途4.1用地性质为工业用地，用途为厂房建设及配套附属设施。4.2乙方购买厂房建设用地后，应按照约定的用途进行使用，如需变更用途，应取得甲方书面同意，并办理相关手续。第五条买卖价格与支付方式5.1厂房建设用地的购买价款为人民币____元整（大写：____元整）。5.2乙方支付购买价款的方式为：____期支付，具体支付时间为本合同签订之日起____日内。5.3乙方支付购买价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第六条交付与验收6.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将厂房建设用地交付给乙方。6.2交付方式为甲方将厂房建设用地及附属设施等交付给乙方，乙方进行验收。6.3乙方应对交付的厂房建设用地进行验收，如不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购买价款。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方未按约定时间、方式交付厂房建设用地的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的____%。8.1.2甲方未保证厂房建设用地的权属清晰的，应承担相应的法律责任。8.2买方违约8.2.1乙方未按约定时间、方式支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的____%。8.2.2乙方未按照约定用途使用厂房建设用地的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方；经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3如有违约，违约方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的签署地点为____（具体地点）。14.3甲方（卖方）：____（甲方全称）乙方（买方）：____（乙方全称）14.4甲方授权代表（甲方签字）：乙方授权代表（乙方签字）：14.5本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房建设用地权属证明附件二：厂房建设用地地形图和界址点附件三：厂房建设用地现有建筑物、构筑物及附属设施清单附件四：厂房建设用地买卖合同补充协议附件一：厂房建设用地权属证明本附件应提供合法有效的权属证明文件，证明甲方对厂房建设用地的所有权及处置权。包括但不限于土地使用权证书、房产证、国有土地使用证等。附件二：厂房建设用地地形图和界址点本附件应包括厂房建设用地的地形图和界址点，用以明确用地界限。地形图应具有清晰的标注，界址点应准确标明并用文字描述。附件三：厂房建设用地现有建筑物、构筑物及附属设施清单本附件应详细列出现有建筑物、构筑物及附属设施的名称、数量、面积等信息。如有照片或其他证明材料，可附在此附件中。附件四：厂房建设用地买卖合同补充协议本附件应包括双方就本合同未尽事宜所签订的补充协议。补充协议应具有同等法律效力，与本合同正本一并执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付厂房建设用地的行为。2.甲方未保证厂房建设用地的权属清晰的行为。3.乙方未按约定时间、方式支付购买价款的行为。4.乙方未按照约定用途使用厂房建设用地的行为。责任认定：1.甲方违约金计算：违约金为购买价款的____%。2.乙方违约金计算：违约金为购买价款的____%。3.甲方未保证权属清晰的，应承担相应的法律责任。4.乙方未按约定用途使用的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付厂房建设用地，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，若合同约定交付日期为2024年6月30日，甲方未能交付，则乙方有权要求甲方支付购买价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.法人：指依法设立，具有独立法人资格，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。5.国有土地使用证：指国家授权使用的土地使用权证明，用以确认土地使用权的归属和