企业宿舍物业管理及保洁服务合同2024年版

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企业宿舍物业管理及保洁服务合同2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3宿舍地址及面积第二条：服务内容2.1物业管理服务2.1.1物业维修保养2.1.2绿化管理2.1.3公共区域清洁2.1.4公共设施维护2.1.5消防安全管理2.2保洁服务2.2.1宿舍内部清洁2.2.2垃圾清运2.2.3污水处理2.2.4消毒杀虫第三条：服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条：服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2保洁服务质量标准第五条：服务费用5.1物业管理服务费用5.2保洁服务费用5.3费用支付方式及时间第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的应对措施第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：附则12.1名词解释12.2合同附件12.3合同修订历史第十三条：其他约定13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方权利和义务第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××企业1.1甲方住所：×××地址1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方住所：×××地址1.3宿舍地址：×××地址1.3宿舍面积：×××平方米第二条：服务内容2.1物业管理服务2.1.1物业维修保养：包括建筑物及其附属设施的日常维修、保养、检修，确保设施设备正常运行。2.1.2绿化管理：负责宿舍区域内的绿化植物的日常养护，包括浇水、修剪、施肥等工作。2.1.3公共区域清洁：负责宿舍公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯间、公共卫生间等。2.1.4公共设施维护：负责宿舍公共设施的维护工作，包括照明、门窗、楼梯扶手等。2.1.5消防安全管理：负责宿舍区域的消防安全工作，包括消防设施的检查、维护，消防安全知识的宣传等。2.2保洁服务2.2.1宿舍内部清洁：负责宿舍内部的清洁工作，包括卧室、客厅、厨房等。2.2.2垃圾清运：负责宿舍垃圾的收集、分类、清运工作。2.2.3污水处理：负责宿舍生活污水的处理工作，确保污水达标排放。2.2.4消毒杀虫：负责宿舍区域的消毒、杀虫工作，预防疾病传播。第三条：服务期限3.1合同起始日期：××××年××月××日3.2合同终止日期：××××年××月××日第四条：服务质量标准4.1物业管理服务质量标准：按照国家和地方物业管理的相关法律法规、标准和规范执行。4.2保洁服务质量标准：按照国家和地方卫生相关的法律法规、标准和规范执行。第五条：服务费用5.1物业管理服务费用：人民币×××元/月5.2保洁服务费用：人民币×××元/月5.3费用支付方式及时间：甲方每月×日前将当月服务费用支付给乙方。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同双方同意并签订书面解除协议，解除合同后，乙方应按照约定办理相关手续。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任。甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1‰作为违约金。8.2乙方违约责任乙方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。乙方服务质量不符合约定的，应负责返工或重新提供服务，并承担因此产生的费用。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或者合法公开为止。10.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续。第十二条：附则12.1名词解释本合同所称“甲方”指×××企业，“乙方”指×××物业管理公司。12.2合同附件本合同附件包括：服务项目明细表、服务标准规范、费用支付明细表等。12.3合同修订历史本合同自××××年××月××日起实施，之前的相关协议simultaneouslyterminated。第十三条：其他约定13.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定监督乙方的服务情况，并提出合理化建议。甲方应按时支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。13.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定提供优质服务，确保服务质量符合标准。乙方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的其他义务。13.3第三方权利和义务本合同涉及的第三方，如宿舍居民、供应商等，应遵守合同约定，配合甲方和乙方的工作。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章甲方负责人签字或者加盖公章，以表示对合同的认可和遵守。14.2乙方签字盖章乙方负责人签字或者加盖公章，以表示对合同的认可和遵守。14.3日期本合同签订日期为××××年××月××日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括物业管理服务内容如物业维修保养、绿化管理、公共区域清洁、公共设施维护、消防安全管理，以及保洁服务内容如宿舍内部清洁、垃圾清运、污水处理、消毒杀虫等。附件二：服务标准规范详细列出乙方提供服务时应遵守的国家和地方标准规范，包括物业管理服务质量标准、保洁服务质量标准等。附件三：费用支付明细表详细列出甲方应支付给乙方的各项费用，包括物业管理服务费用、保洁服务费用，以及费用支付的方式和时间。附件四：物业管理制度详细列出乙方应遵守的物业管理制度，包括物业维修保养流程、绿化管理制度、公共区域清洁制度、公共设施维护制度、消防安全管理制度等。附件五：保洁操作规范详细列出乙方应遵守的保洁操作规范，包括宿舍内部清洁操作流程、垃圾清运规范、污水处理操作指南、消毒杀虫操作规范等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方逾期支付费用甲方未按合同约定时间支付费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1‰作为违约金。示例说明：如果甲方应于2023年1月1日支付物业管理服务费用人民币10000元，若甲方至2023年1月10日仍未支付，则甲方应支付逾期违约金10000元×1‰×10天=100元。违约行为二：乙方未按约定提供服务乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。乙方服务质量不符合约定的，应负责返工或重新提供服务，并承担因此产生的费用。示例说明：如果乙方在宿舍内部清洁服务中，未能按照约定的标准进行清洁，甲方有权要求乙方重新清洁，并要求乙方承担重新清洁的费用。说明三：法律名词及解释：法律名词一：不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。示例说明：如果合同履行期间，发生地震、洪水等自然灾害，导致乙方无法正常提供服务，则乙方不承担违约责任。法律名词二：仲裁仲裁是指合同双方根据合同约定，将合同争