2024年版房地产住宅建设项目总承包合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地产住宅建设项目总承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条：合同项目内容2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资第三条：合同范围及工作内容3.1乙方的工作范围3.2乙方应完成的工作内容3.3乙方的工作时间第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3付款进度第五条：合同工期及进度5.1合同工期5.2工程进度要求5.3工期延误的责任第六条：质量标准及要求6.1工程质量标准6.2乙方应采取的质量保证措施6.3质量检验及验收第七条：乙方义务及责任7.1乙方的义务7.2乙方应承担的责任第八条：甲方义务及责任8.1甲方的义务8.2甲方应承担的责任第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：违约责任10.1乙方违约的责任10.2甲方违约的责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条：其他条款14.1法律适用14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××房地产开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××建设集团有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。第二条：合同项目内容2.1项目名称项目名称为：×××房地产住宅建设项目。2.2项目地点项目地点为：××省××市××区××路××号。2.3项目规模项目规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4项目总投资项目总投资为：人民币××亿元。第三条：合同范围及工作内容3.1乙方的工作范围乙方的工作范围包括：项目的设计、采购、施工、验收、保修等全过程。3.2乙方应完成的工作内容乙方应完成的工作内容包括：按照甲方提供的技术要求和施工图纸，进行施工；按照合同约定的时间和质量标准完成工程；负责工程的安全、环保和质量管理；负责工程所需材料和设备的采购；按照合同约定进行工程验收和保修。3.3乙方的工作时间乙方的工作时间为：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价为：人民币××亿元。4.2支付方式支付方式为：按工程进度分阶段支付。4.3付款进度付款进度为：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的三分之一；（2）工程进度达到20%时，支付合同总价的三分之一；（3）工程进度达到50%时，支付合同总价的三分之一；（4）工程验收合格后，支付合同总价的剩余部分。第五条：合同工期及进度5.1合同工期合同工期为：自工程开工之日起至工程验收合格之日止，共计××个月。5.2工程进度要求工程进度要求如下：（1）工程开工后三个月内，完成土建工程；（2）工程开工后六个月内，完成主体结构工程；（3）工程开工后一年内，完成室内外装修工程；（4）工程开工后一年半内，完成配套设施工程。5.3工期延误的责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照违约金的形式向甲方支付违约赔偿，违约金为合同总价的一定比例。第六条：质量标准及要求6.1工程质量标准工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规执行。6.2乙方应采取的质量保证措施乙方应采取的质量保证措施如下：（1）严格按照国家和行业的标准、规范和施工图纸进行施工；（2）选用合格的材料和设备；（3）对施工人员进行专业技术培训和技术交底；（4）加强施工现场的管理和监督，确保工程质量。6.3质量检验及验收（1）乙方在工程进度达到规定要求时，向甲方提交工程验收申请；（2）甲方组织相关人员对工程进行验收；（3）工程验收合格的，双方签署验收报告；（4）如甲方对工程质量有异议，双方协商解决；如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八条：甲方义务及责任8.1甲方的义务甲方应按照合同约定提供施工图纸、技术要求和相关资料，并对其准确性负责。8.2甲方应承担的责任甲方应承担的责任如下：（1）按时支付合同价款；（2）提供施工所需的场地、水源、电源等条件；（3）协调解决施工过程中的相关手续和问题；（4）对乙方施工过程中的违法行为进行制止和纠正。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策、法律、法规变化导致合同内容不合法或不适应；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。第十条：违约责任10.1乙方违约的责任乙方违约的责任如下：（1）工期延误，按合同约定支付违约金；（2）工程质量不符合约定，承担修复费用或者重新施工费用；（3）泄露甲方商业秘密，支付违约金并承担相应责任。10.2甲方违约的责任甲方违约的责任如下：（1）不按时支付合同价款，支付违约金；（2）不提供施工所需条件，承担相应责任；（3）无正当理由解除合同，支付违约金并承担相应责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成，提交×××仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为：××省××市××区××路××号。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格；（2）合同约定的付款义务全部履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。第十三条：保密条款13.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、技术资料、商业秘密等。13.2保密期限保密期限为：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起五年。13.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应支付违约金并承担相应责任。第十四条：其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的附件合同附件包括：施工图纸、技术要求、相关法律法规等。14.3合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸详细要求和说明：合同图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、水电施工图纸等，图纸应清晰、完整，能够指导施工过程。图纸应由甲方提供，乙方负责审核并提出修改意见。附件二：技术要求详细要求和说明：技术要求应包括工程的标准、规范、材料要求、工艺流程等详细技术参数。技术要求应由甲方提供，乙方负责遵循并实施。附件三：法律法规详细要求和说明：涉及本合同的相关法律法规，如《建筑法》、《合同法》、《质量管理条例》等，双方应共同遵守。附件四：验收标准详细要求和说明：工程验收标准应按照《建筑工程质量验收统一标准》执行，乙方应确保工程质量符合标准要求。附件五：保修条款详细要求和说明：保修条款应包括保修范围、保修期限、保修责任等，乙方应提供详细的保修服务。附件六：安全事故应急预案详细要求和说明：安全事故应急预案应包括事故的预防、处置、救援等措施，乙方应制定并执行应急预案，确保工程施工安全。附件七：付款计划详细要求和说明：付款计划应包括付款的时间、金额、条件等，甲方应按照付款计划及时支付合同价款。附件八：工期计划详细要求和说明：工期计划应包括工程开工日期、竣工日期、各阶段工程进度等，乙方应按照工期计划完成工程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.工期延误2.工程质量不符合约定3.泄露甲方商业秘密4.不按时支付合同价款5.不提供施工所需条件6.无正当理由解除合同责任认定标准：1.工期延误：每延误一天，乙方应支付合同总价的一定比例作为违约金。2.工程质量不符合约定：乙方应承担修复费用或者重新施工费用，并支付违约金。3.泄露甲方商业秘密：乙方应支付违约金并承担相应责任。4.不按时支付合同价款：每延迟支付一天，甲方应支付合同总价的一定比例作为违约金。5.不提供施工所需条件：甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.无正当理由解除合同：解除方应支付违约金并承担相应责任。示例说明：如果乙方由于自身原因导致工程进度延误，根据合同约定，乙方应支付违约金。如果甲方未能按时支付合同价款，根据合同约定，甲方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程质量验收统一标准：指由国家相关部门制定的