二手房东房屋出租细则是编：2024年标准版

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二手房东房屋出租细则是编：2024年标准版本合同目录一览1.出租房屋及承租人信息1.1房屋信息1.2承租人信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险责任7.1房东保险7.2承租人保险8.房屋变更及转让8.1房屋变更8.2房屋转让9.违约责任9.1房东违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋设施清单12.2宠物相关规定12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签字页14.1房东签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.出租房屋及承租人信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋设施：家具、家电等详细设施清单附后1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4工作单位：X1.2.5住址：X2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年月日2.2租赁结束日期：2024年月日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：每月日前3.3租金支付方式：银行转账/现金支付4.押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式：租赁结束后，如房屋及设施无损坏，房东应在收到承租人通知后个工作日内退还押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护，如发现问题应及时通知房东。6.房屋维修及保养6.1维修责任：房东负责房屋的大修、中修；承租人负责日常小修。6.2保养责任：承租人应定期进行房屋及设施的保养，确保其正常使用。7.保险责任7.1房东保险：由房东自行购买，包括但不限于房屋保险。7.2承租人保险：承租人应自行购买个人财产保险。8.房屋变更及转让8.1房屋变更：如房屋所有权转移，本合同对新的房屋所有者继续有效。8.2房屋转让：承租人在合同期内不得转让房屋租赁权，如需要转租，必须经过房东书面同意。9.违约责任9.1房东违约：如房东未按合同约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约：如承租人未按合同约定支付租金或违反合同条款，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起个工作日内通知对方，并在个工作日内解决争议。11.法律适用及管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的签订地人民法院具有管辖权。12.其他条款12.1房屋设施清单：详见附件一。12.2宠物相关规定：如承租人饲养宠物，应遵守相关物业管理规定，并不得影响邻里和谐。12.3访客管理：承租人应提前通知房东访客信息，并遵守物业管理规定。13.附件13.1房屋照片：详见附件二。13.2租赁合同副本：双方各执一份。14.签字页14.1房东签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。如：家具：床、沙发、餐桌、椅子等家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等附件二：租赁合同副本双方签字盖章的租赁合同正本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房东违约：未按合同约定提供房屋或服务。示例：房东未在合同规定的时间内交付房屋给承租人。2.承租人违约：未按合同约定支付租金或违反合同条款。示例：承租人未在合同规定的时间内支付租金。违约责任认定标准：1.房东违约：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，如赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，如支付滞纳金、赔偿房东因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给房东的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给房东的一定金额