2024年房产交易中介服务费支付细则协议

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2024年房产交易中介服务费支付细则协议本合同目录一览1.房产交易中介服务费定义与支付对象1.1定义1.2支付对象2.服务费计算方式2.1计算基础2.2计算标准2.3计算示例3.服务费支付时间3.1支付开始时间3.2支付截止时间3.3支付周期4.服务费支付方式4.1支付渠道4.2支付账户信息4.3支付确认5.服务费支付金额与分成5.1支付金额5.2分成比例5.3分成支付时间6.特殊情况处理6.1交易取消6.2交易失败6.3交易纠纷7.税务处理7.1发票开具7.2税费承担7.3税务申报8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的适用法律12.1法律适用12.2法律解释13.合同的解释权与修改权13.1解释权归属13.2修改权归属14.其他条款14.1附加协议14.2附件说明14.3联系方式第一部分：合同如下：1.房产交易中介服务费定义与支付对象1.1定义中介服务费是指中介机构在房产交易过程中提供咨询、介绍、协调、谈判等服务所收取的费用。1.2支付对象中介服务费的支付对象为中介机构，即本合同甲方。2.服务费计算方式2.1计算基础中介服务费的计算基础为房产交易总额。2.2计算标准中介服务费的计算标准为房产交易总额的百分比。具体比例由双方另行协商确定。2.3计算示例若房产交易总额为100万元，双方协商确定的中介服务费比例为2%，则中介服务费为20,000元。3.服务费支付时间3.1支付开始时间中介服务费的支付开始时间为房产交易合同签订之日起。3.2支付截止时间中介服务费的支付截止时间为房产交易完成后。3.3支付周期中介服务费的支付周期为一次性支付。4.服务费支付方式4.1支付渠道中介服务费的支付渠道为银行转账、、支付等双方约定的方式。4.2支付账户信息甲方应在支付前向乙方提供合法有效的支付账户信息。4.3支付确认乙方在收到中介服务费后，应及时向甲方出具支付确认函。5.服务费支付金额与分成5.1支付金额中介服务费的支付金额为双方协商确定的金额。5.2分成比例中介服务费的分成比例为甲方与乙方协商确定的比例。5.3分成支付时间中介服务费的分成支付时间为房产交易完成后。6.特殊情况处理6.1交易取消若房产交易因任何原因取消，甲方应退还已收取的中介服务费。6.2交易失败若房产交易失败，甲方应退还已收取的中介服务费。6.3交易纠纷若房产交易过程中出现纠纷，甲方应积极协助解决，费用及责任按实际情况承担。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定时间、金额支付中介服务费的，视为违约。乙方未按约定提供中介服务的，视为违约。8.2违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付中介服务费的10%。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为已收取中介服务费的10%。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁仍不能解决争议，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同履行期限届满。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期2年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。12.合同的适用法律12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释法律解释权归中华人民共和国法院。13.合同的解释权与修改权13.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。13.2修改权归属合同的修改权归双方共同所有。14.其他条款14.1附加协议本合同如有附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括双方签署的补充协议、房产交易合同等相关文件。14.3联系方式甲乙双方应保持有效的联系方式，以确保合同履行过程中的沟通与协调。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同附件类型：书面合同详细要求：双方签署的房产交易合同原件，包括但不限于房产信息、交易双方信息、交易价格、付款方式等条款。2.房产交易总额证明附件类型：财务报表详细要求：体现房产交易总额的财务报表或相关证明文件。3.中介服务费比例协议附件类型：书面协议详细要求：双方签署的中介服务费比例协议，明确中介服务费的计算比例。4.支付确认函附件类型：书面文件详细要求：乙方在收到中介服务费后向甲方出具的支付确认函。5.违约金计算公式附件类型：书面协议详细要求：双方签署的违约金计算公式，明确违约金的具体计算方式。6.保密协议附件类型：书面协议详细要求：双方签署的保密协议，明确保密内容、保密期限和泄密责任等条款。7.附加协议附件类型：书面协议详细要求：双方签署的附加协议，包括合同的变更、解除等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付中介服务费的，视为违约。示例说明：若合同约定甲方应在房产交易完成后支付中介服务费，甲方未能在此期限内支付，则甲方构成违约。2.乙方未按约定提供中介服务的，视为违约。示例说明：若合同约定乙方应协助甲方完成房产交易，乙方未能履行该义务，则乙方构成违约。3.违约责任承担示例说明：甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方要求甲方支付违约金10,000元，甲方应在收到乙方通知后10日内履行支付义务。说明三：法律名词及解释：1.房产交易总额解释：指房产交易双方约定的交易价格，包括房款、税费等所有交易相关费用。2.中介服务费解释：中介机构在房产交易过程中提供咨询、介绍、协调、谈判等服务所收取的费用。3.违约金解释：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.不可抗力解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾