2024商铺租赁居间标准合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方有意租赁乙方拥有的商铺，丙方作为居间方协助甲乙双方达成租赁合同，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________。1.3甲方租赁商铺的用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，甲方应将商铺恢复至租赁起始时的现状，否则乙方有权要求甲方支付恢复费用。第四条丙方责任及报酬4.1丙方应保证甲乙双方在租赁过程中的合法权益，如因丙方原因导致合同纠纷，丙方应承担相应法律责任。4.2丙方促成本合同成立的，有权按租金的__%收取中介费，中介费在甲方支付首月租金时支付。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经三方一致同意。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2丙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：________________乙方（出租方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租金支付：甲方需按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金。若甲方连续逾期支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应按照约定的时间及时支付租金，确保合同的正常履行。2.商铺使用：甲方需按照约定的用途使用商铺，如变更用途，应提前通知乙方并取得乙方同意。解决办法：甲方在使用商铺时，应遵守合同约定的用途，如需变更用途，应及时与乙方沟通，取得乙方同意。3.租赁期限：租赁期满后，甲方如需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。解决办法：甲方应在租赁期满前一个月通知乙方是否继续租赁，并与乙方协商签订新的租赁合同。4.违约责任：各方违反合同规定，应承担违约责任。解决办法：各方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.争议解决：如发生合同争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用、收益租赁物的期限。4.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。5.滞纳金：滞纳金是迟延履行债务的一方按照约定向对方支付的，因迟延履行产生的额外费用。6.居间合同：居间合同是居间方为促成他人合同的订立、履行或者其他法律行为，而收取报酬的合同。7.中介费：中介费是居间方为促成合同成立而收取的费用。8.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。应用场合：1.适用于甲乙双方之间的商铺租赁关系。2.适用于丙方作为居间方促成甲乙双方签订商铺租赁合同的情况。4.适用于需要明确租金、租赁期限、违约责任等条款的商铺租赁合同。补充条款：1.商铺维修责任条款：明确甲乙双方对商铺维修的责任和义务。2.商铺保险条款：规定甲方是否需要为租赁的商铺购买保险，以及保险责任的承担。3.商铺转让条款：规定租赁期间，乙方是否可以转让商铺，以及转让的条件和程序。4.商铺使用权限制条款：明确乙方在租赁期间是否可以限制甲方的使用权，如禁止转租等。5.提前解除合同条款：规定在合同履行期间，甲乙双方是否有权提前解除合同，以及解除合同的条件和后果。附件列表：1.商铺所有权证明文件：证明乙方对商铺的所有权。2.商铺现状照片或视频：记录商铺在