2024年住宅地产开发承建标准化合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅地产开发承建标准化合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质1.4术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程承建范围及内容3.1承建范围3.2工程内容3.3工程变更第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期要求4.3工期延误第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2质量检验标准5.3质量保证措施第六条工程造价及支付6.1工程造价构成6.2支付方式及时间6.3工程预付款6.4工程进度款6.5工程尾款第七条合同履行及管理7.1甲方职责7.2乙方职责7.3丙方职责7.4合同变更第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1工程设计文件11.2施工图纸11.3工程量清单第十二条其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3法律法规规定的其他事项第十三条合同的修订和补充13.1修订方式13.2补充内容第十四条合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质1.4术语定义（2）甲方：指某某房地产开发有限公司。（3）乙方：指某某建筑安装工程有限公司。（4）丙方：指某某建筑设计研究院。（5）工期：指本合同约定的工程竣工交付时间。（6）工程质量：指本合同约定的工程符合国家法律法规、规范标准及设计文件要求的标准。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：某某住宅项目。2.2工程地点工程地点为：中华人民共和国省市区路号。2.3工程规模工程规模为：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。2.4工程预算工程预算为：人民币万元（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）。第三条工程承建范围及内容3.1承建范围乙方负责本工程的施工总承包，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。3.2工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、附属设施工程等。3.3工程变更如因设计变更、工程量增减等原因导致工程内容发生变更，甲乙双方应按照本合同约定的变更程序进行协商。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划乙方向甲方提交工程进度计划，包括各阶段工程完成时间及关键节点。甲方对进度计划予以确认或提出修改意见。4.2工期要求本工程工期为个月，自开工之日起算。4.3工期延误如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任。第五条工程质量及标准5.1工程质量要求本工程质量应符合国家法律法规、规范标准及设计文件要求，达到优良等级。5.2质量检验标准工程质量检验标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。5.3质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，确保工程质量。第六条工程造价及支付6.1工程造价构成工程造价包括：人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、管理费、利润等。6.2支付方式及时间甲方按照工程进度计划约定的时间节点向乙方支付工程进度款。工程竣工验收合格后，甲方支付工程尾款。6.3工程预付款甲方在合同签订后个工作日内向乙方支付工程预付款，金额为工程预算的30%。6.4工程进度款甲方在乙方完成约定的工程进度后，按照工程进度款支付比例向乙方支付工程进度款。6.5工程尾款工程竣工验收合格后，甲方支付工程尾款，尾款金额为工程预算的5%。第七条合同履行及管理7.1甲方职责甲方负责工程项目的投资、组织、协调和监督，并提供施工所需的基础设施及条件。7.2乙方职责乙方负责本工程的施工及管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。7.3丙方职责丙方负责本工程的设计及技术支持，确保设计文件的正确性、合理性和可行性。7.4合同变更如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容发生变更第八条违约责任及赔偿8.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，视为违约。（2）乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准，视为违约。（3）丙方未按约定时间提供设计文件或设计文件不符合国家法律法规、规范标准及甲方要求，视为违约。8.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为工程预算的1%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为工程预算的1%。（3）丙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的1%。8.3赔偿标准违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、利息损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议提交省市区人民法院管辖。9.3诉讼管辖甲方所在地省市区人民法院具有本合同的专属管辖权。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）工程竣工验收合格，甲方支付尾款后，合同终止。（2）双方协商一致提前终止合同，并书面确认。10.3合同解除条件（1）甲方因国家政策、规划等原因要求解除合同，双方协商一致后解除。（2）乙方因严重违约导致合同无法履行，甲方解除合同。（3）丙方因严重违约导致合同无法履行，甲方解除合同。第十一条合同的附件11.1工程设计文件附件一：《某某住宅项目设计文件》11.2施工图纸附件二：《某某住宅项目施工图纸》11.3工程量清单附件三：《某某住宅项目工程量清单》第十二条其他约定12.1保密条款双方应对本合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。12.3法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家法律法规、政策规定，履行合同义务。第十三条合同的修订和补充13.1修订方式本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2补充内容双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜或需要调整的事项达成补充协议。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，丙方执壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任各方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得外借或泄露给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某某住宅项目设计文件详细要求和说明：设计文件应包括architecturaldesign、structuraldesign、mechanicaldesign、electricaldesign等专业设计图纸和相关技术说明。设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保设计文件的准确性和可行性。设计文件应在一周内提供，并保证乙方有足够的时间根据设计文件进行施工准备。附件二：某某住宅项目施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括floorplans、elevations、sections、details等，明确表示建筑物的尺寸、构造、材料等。施工图纸应详细标注工程量，以便乙方进行准确的工程量计算和成本控制。施工图纸应在设计文件批准后两周内提供，以确保乙方有足够的时间进行施工安排。附件三：某某住宅项目工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、单位、数量和单价。工程量清单应根据施工图纸和设计文件编制，确保清单的准确性和完整性。工程量清单应在施工图纸批准后两周内提供，以便乙方进行准确的工程量和成本控制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准。丙方未按约定时间提供设计文件或设计文件不符合国家法律法规、规范标准及甲方要求。违约责任认定：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为工程预算的1%。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为工程预算的1%。丙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的1%。示例说明：假设甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以依据合同条款要求甲方支付违约金，违约金计算为工程预算的1%，作为乙方因甲方违约所造成的直接损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方、乙丙双方之间签订的关于某某住宅项目的建设合同。2.甲方：指某某房地产开发有限公司，是本合同的一方主体。3.乙方：