2024年精装修住宅建筑项目施工合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精装修住宅建筑项目施工合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条合同范围与工程内容2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式第四条工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议的处理第六条合同的履行与协调6.1承包方的义务6.2发包方的义务6.3协调与沟通第七条变更与调整7.1变更程序7.2变更费用7.3变更对工期的影响第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约第九条保险与保护9.1承包方保险9.2发包方保险9.3知识产权保护第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一条合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密期限12.3泄露后果第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的修订13.3附件第十四条其他约定14.1技术支持与服务14.2环境保护与安全14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.2承包方信息1.2.1名称：X建筑安装工程有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：X第二条合同范围与工程内容2.1工程地点：市区路号2.2工程规模：平方米的精装修住宅建筑项目2.3工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。第三条合同价格3.1合同总价：人民币,X,X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式：3.3.1合同签订后，发包方支付承包方合同总价的30%作为预付款。3.3.2工程进度达到约定的节点后，承包方提交进度款申请，发包方审核无误后支付相应的进度款。3.3.3工程验收合格后，发包方支付承包方合同总价的5%。3.3.4剩余的合同总价5%，作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下，由发包方支付给承包方。第四条工期要求4.1开工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期延误：如因承包方原因导致工期延误，承包方应支付给发包方合同总价0.5%的违约金。第五条质量标准5.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和规范，达到优良等级。5.2质量检验：工程验收时，由双方共同组织验收，验收不合格的工程，承包方应负责整改直至达到验收标准。5.3质量争议的处理：如对工程质量有争议，双方可协商解决，协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同的履行与协调6.1承包方的义务：严格按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等进行施工，确保工程顺利进行。6.2发包方的义务：提供施工场地、协调相关政府部门、支付合同价款等，确保承包方正常施工。6.3协调与沟通：双方应保持密切沟通，如有问题应及时协商解决，确保工程的顺利进行。第八条违约责任8.1承包方违约：8.1.1承包方未按合同约定完成工程，应支付给发包方合同总价2%的违约金。8.1.2承包方违反合同约定的质量标准，应承担相应的修复费用，并支付给发包方合同总价1%的违约金。8.1.3承包方违反合同约定的工期，应支付给发包方合同总价0.5%的违约金，且工期延误超过合同约定的期限，承包方应承担由此增加的费用。8.2发包方违约：8.2.1发包方未按合同约定支付价款，应支付给承包方合同总价1%的违约金。8.2.2发包方违反合同约定的工程内容，应承担相应的修复费用，并支付给承包方合同总价1%的违约金。第九条保险与保护9.1承包方保险：承包方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。9.2发包方保险：发包方应购买工程一切险，并承担保险费用。9.3知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：市10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止条件：合同履行完毕，工程验收合格，双方结算完毕，发包方支付给承包方合同价款及违约金等。11.2合同解除程序：任何一方如需解除合同，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密信息：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条附则13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修订：合同的修改、补充必须以书面形式作出，经双方代表签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.3附件：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1技术支持与服务：承包方应提供施工过程中的技术支持和服务，确保工程质量符合合同约定。14.2环境保护与安全：承包方应按照相关法律法规和标准要求，做好施工现场的环境保护和安全生产工作。14.3双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明详细要求：提供发包方和承包方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质证明文件。附件二：工程设计图纸详细要求：提供工程的设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及设计说明和相关技术文件。附件说明：工程设计图纸是施工的依据，承包方应根据图纸进行施工。附件三：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。附件说明：工程量清单是双方计算合同总价和支付进度款的依据。附件四：施工组织设计详细要求：提供承包方的施工组织设计方案，包括施工计划、施工工艺、施工安全措施等。附件说明：施工组织设计方案用于指导承包方的施工过程，确保施工顺利进行。附件五：材料供应合同详细要求：提供材料供应合同的相关文件，包括材料供应商的资质证明、材料供应清单、价格、交货时间等。附件说明：材料供应合同是保障工程所需材料及时供应的重要文件。附件六：工程验收标准详细要求：提供工程验收的标准和程序，包括验收合格的条件和不合格的处理方式等。附件说明：工程验收标准是双方对工程质量的共同约定，用于指导工程的验收工作。附件七：保密协议详细要求：提供保密协议的文件，明确双方的保密义务和保密信息的内容。附件说明：保密协议用于保护双方的知识产权和商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按合同约定完成工程。2.违反合同约定的质量标准。3.违反合同约定的工期。4.未按合同约定支付价款。5.违反合同约定的工程内容。责任认定：1.承包方未按合同约定完成工程，应支付给发包方合同总价2%的违约金。2.承包方违反合同约定的质量标准，应承担相应的修复费用，并支付给发包方合同总价1%的违约金。3.承包方违反合同约定的工期，应支付给发包方合同总价0.5%的违约金，且工期延误超过合同约定的期限，承包方应承担由此增加的费用。4.发包方未按合同约定支付价款，应支付给承包方合同总价1%的违约金。5.发包方违反合同约定的工程内容，应承担相应的修复费用，并支付给承包方合同总价1%的违约金。示例说明：如承包方未按合同约定完成工程，发包方可以依据合同条款要求承包方支付违约金，并有权要求承包方在规定时间内完成工程。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同所指的法律、法规和政策均适用于中华人民共和国。2.合同主体：指本合同双方，即发包方和承包方。3.合同总价：指本合