2024年房屋买卖标准合同样本（存量房）

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2024年房屋买卖标准合同样本（存量房）本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息3.房价及支付方式4.交付时间与条件5.房屋过户6.权利与义务7.违约责任8.争议解决9.合同的生效、变更和解除10.合同的附件11.其他约定12.双方签字13.日期14.附件第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方1.1卖方：（此处写明卖方的全名、身份证号码、联系方式等详细信息）1.2买方：（此处写明买方的全名、身份证号码、联系方式等详细信息）2.房屋基本信息2.1房屋位置：（此处写明房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）2.2房屋类型：（此处写明房屋的类型，如普通住宅、别墅、公寓等）2.3房屋面积：（此处写明房屋的建筑面积、使用面积等）2.4房屋所有权证号：（此处写明房屋所有权证的编号）2.5房屋现状：（此处描述房屋的现状，包括装修情况、配套设施等）3.房价及支付方式3.1房价：（此处写明房屋的成交价格）3.2支付方式：（此处写明买方支付房价的方式，如现金、转账、贷款等）3.3支付时间：（此处写明买方支付房价的具体时间，如签署合同后七个工作日内支付首付款等）4.交付时间与条件4.1交付时间：（此处写明房屋交付给买方的时间，如签署合同后多少天内）4.2交付条件：（此处写明房屋交付的条件，如卖方结清物业费、水电费等）5.房屋过户5.1过户费用：（此处写明房屋过户所需支付的费用，如税费、手续费等）5.2过户时间：（此处写明房屋过户的时间，如签署合同后多少天内）5.3过户手续：（此处描述房屋过户所需办理的手续，如提供相关证件、提交申请等）6.权利与义务6.1卖方的权利与义务：（此处列举卖方在合同期间的权利与义务，如保证房屋权属清晰、配合买方办理过户手续等）6.2买方的权利与义务：（此处列举买方在合同期间的权利与义务，如支付房价、配合卖方办理过户手续等）7.违约责任7.1卖方违约：（此处描述卖方违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.2买方违约：（此处描述买方违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等）8.争议解决8.1争议解决方式：（此处写明双方在合同执行过程中发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2争议解决地点：（此处写明争议解决地点，如双方约定的地点或法院所在地等）9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：（此处写明合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门批准等）9.2合同变更：（此处描述合同变更的条件和程序，如双方书面同意、注明变更内容等）9.3合同解除：（此处描述合同解除的条件和程序，如一方严重违约、双方协商一致等）10.合同的附件10.1附件内容：（此处列举合同附件的内容，如房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等）10.2附件提交时间：（此处写明附件提交的时间，如合同签署后七个工作日内）11.其他约定11.1双方的其他约定：（此处写明合同之外的其他约定，如装修补偿、家具家电赠送等）12.双方签字（此处写明双方签字盖章的日期和地点，并要求双方签字盖章）13.日期（此处写明合同签署的日期）14.附件（此处写明附件的名称和数量，以及附件的提交人）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋所有权转移登记申请书附件4：房屋所有权转移登记证明附件5：房屋买卖合同登记备案证明附件6：房屋买卖合同附件7：买卖双方身份证明复印件附件8：买卖双方户籍证明复印件附件9：买卖双方婚姻状况证明复印件附件10：房屋现状照片附件11：房屋装修验收报告附件12：家具家电清单附件13：物业管理费结清证明附件14：水电费结清证明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明卖方对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：须为原件，证明卖方对房屋所占土地拥有使用权。3.房屋所有权转移登记申请书：由买方填写，申请房屋所有权转移登记。4.房屋所有权转移登记证明：登记机关出具，证明房屋所有权已转移至买方名下。5.房屋买卖合同登记备案证明：登记机关出具，证明合同已备案。6.房屋买卖合同：双方签字盖章的合同原件，详细记录合同条款。7.买卖双方身份证明复印件：须为有效期内身份证复印件，用于身份核实。8.买卖双方户籍证明复印件：须为有效期内户籍证明复印件，用于户籍核实。9.买卖双方婚姻状况证明复印件：须为有效期内婚姻状况证明复印件，用于婚姻状况核实。10.房屋现状照片：展示房屋现状，包括室内外景象。11.房屋装修验收报告：证明房屋装修符合相关标准和要求。12.家具家电清单：详细列明买卖双方约定的家具家电清单。13.物业管理费结清证明：证明卖方已结清物业管理费。14.水电费结清证明：证明卖方已结清水电费。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：a.未能在约定时间内交付房屋；b.未能在约定时间内办理过户手续；c.房屋权属不清，存在法律纠纷；d.违反合同约定，隐瞒房屋重要信息。2.买方违约行为：a.未能在约定时间内支付房价；b.未能在约定时间内配合卖方办理过户手续；c.违反合同约定，隐瞒重要信息；d.未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。若买方未能在约定时间内支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定支付给另一方的经济赔偿。5.赔偿损失：指一方违反合同约定，导致另一方遭受经济损失，按照